利用できる路線
IRいしかわ鉄道線
IRいしかわ鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
森本駅周辺1.5km・18町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある18町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
18.5万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 20件5年間 105件
30坪の土地価格目安
555万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,251万円
石川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の18町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 弥勒町 | 15.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 荒屋町 | 27.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 吉原町 | 20.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 百坂町 | 15.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 荒屋 | 30.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 福久東 | データなし | 過去5年データなし |
| 塚崎町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 金市町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南森本町 | 10.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 福久 | データなし | 過去5年データなし |
| 福久町 | 13.4万円/坪 | 2025年・4件 |
| 横枕町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岩出町 | データなし | 過去5年データなし |
| 法光寺町 | 23.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 堅田町 | 18.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 柳橋町 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 月浦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 千木 | 29.0万円/坪 | 2021年・1件 |
弥勒町15.5万円/坪2024年・2件›荒屋町27.5万円/坪2025年・2件›吉原町20.0万円/坪2025年・3件›百坂町15.0万円/坪2024年・1件›荒屋30.0万円/坪2023年・1件›福久東データなし過去5年データなし›塚崎町13.0万円/坪2025年・1件›金市町13.0万円/坪2025年・1件›南森本町10.0万円/坪2025年・4件›福久データなし過去5年データなし›福久町13.4万円/坪2025年・4件›横枕町データなし過去5年データなし›岩出町データなし過去5年データなし›法光寺町23.5万円/坪2025年・4件›堅田町18.0万円/坪2022年・1件›柳橋町34.0万円/坪2025年・1件›月浦町データなし過去5年データなし›千木29.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 吉原町 | 1,100万円 | 140.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 吉原町 | 800万円 | 130.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 南森本町 | 2,500万円 | 800.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 福久町 | 1,200万円 | 200.0㎡ | 19.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 福久町 | 2,400万円 | 810.0㎡ | 9.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 金市町 | 430万円 | 105.0㎡ | 13.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 荒屋町 | 1,900万円 | 180.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 荒屋町 | 1,200万円 | 170.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 南森本町 | 1,200万円 | 380.0㎡ | 10.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 福久町 | 600万円 | 200.0㎡ | 9.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 法光寺町 | 650万円 | 100.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 柳橋町 | 4,700万円 | 460.0㎡ | 34.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 福久町 | 1,400万円 | 260.0㎡ | 17.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 法光寺町 | 1,100万円 | 130.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 法光寺町 | 4,700万円 | 870.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 吉原町 | 780万円 | 175.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 塚崎町 | 580万円 | 145.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 南森本町 | 10,000万円 | 1600.0㎡ | 21.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 南森本町 | 730万円 | 230.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 法光寺町 | 1,000万円 | 135.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 弥勒町 · 福久東 · 南森本町 | 4件 | 10.0万円/坪 |
| 東側 | 塚崎町 · 岩出町 · 堅田町 | 1件 | 13.0万円/坪 |
| 南側 | 吉原町 · 百坂町 · 法光寺町 · 柳橋町 · 月浦町 | 8件 | 23.0万円/坪 |
| 西側 | 荒屋町 · 荒屋 · 金市町 · 福久 · 福久町 · 横枕町 · 千木 | 7件 | 17.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.5 m
周囲250mの標高差
29.6 m
微地形区分
扇状地
AVS30
275 m/s
表層地盤増幅率
1.38
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約29.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.38は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは森本駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい森本駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。