利用できる路線
IRいしかわ鉄道線
IRいしかわ鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東金沢駅周辺1.5km・22町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
31.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 14件5年間 125件
30坪の土地価格目安
930万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,626万円
石川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 三池町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三池栄町 | 38.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 高柳町 | 23.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 神宮寺町 | 39.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 三池新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鳴和 | 27.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 乙丸町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小坂町 | 33.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 神宮寺 | 37.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 大樋町 | 15.3万円/坪 | 2024年・2件 |
| 疋田 | 26.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 春日町 | 18.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 小金町 | 35.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 疋田町 | 24.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 宮保町 | 5.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 沖町 | 14.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 田中町 | 22.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 磯部町 | 3.2万円/坪 | 2023年・1件 |
| 浅野本町 | 24.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 鳴和町 | 27.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 元町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千木 | 29.0万円/坪 | 2021年・1件 |
三池町30.0万円/坪2025年・1件›三池栄町38.0万円/坪2021年・2件›高柳町23.0万円/坪2024年・1件›神宮寺町39.0万円/坪2024年・2件›三池新町データなし過去5年データなし›鳴和27.0万円/坪2025年・1件›乙丸町20.0万円/坪2025年・1件›小坂町33.0万円/坪2025年・5件›神宮寺37.0万円/坪2024年・4件›大樋町15.3万円/坪2024年・2件›疋田26.0万円/坪2024年・1件›春日町18.0万円/坪2022年・1件›小金町35.0万円/坪2025年・3件›疋田町24.0万円/坪2024年・2件›宮保町5.0万円/坪2024年・1件›沖町14.0万円/坪2023年・1件›田中町22.0万円/坪2024年・1件›磯部町3.2万円/坪2023年・1件›浅野本町24.5万円/坪2025年・2件›鳴和町27.0万円/坪2023年・2件›元町36.0万円/坪2025年・1件›千木29.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小金町 | 1,100万円 | 145.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 小坂町 | 1,600万円 | 165.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 浅野本町 | 1,800万円 | 185.0㎡ | 32.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 鳴和 | 1,500万円 | 180.0㎡ | 27.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 乙丸町 | 700万円 | 115.0㎡ | 20.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 元町 | 2,200万円 | 200.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 三池町 | 1,200万円 | 130.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 小金町 | 2,500万円 | 190.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 小坂町 | 4,800万円 | 420.0㎡ | 37.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 小坂町 | 1,100万円 | 165.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 浅野本町 | 4,000万円 | 770.0㎡ | 17.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 小金町 | 3,300万円 | 310.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 小坂町 | 6,700万円 | 670.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 小坂町 | 400万円 | 175.0㎡ | 7.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 三池栄町 · 三池新町 · 疋田 · 疋田町 · 宮保町 · 田中町 · 千木 | 0件 | データなし |
| 東側 | 三池町 · 小坂町 | 6件 | 31.5万円/坪 |
| 南側 | 神宮寺町 · 鳴和 · 乙丸町 · 神宮寺 · 大樋町 · 春日町 · 小金町 · 浅野本町 · 鳴和町 · 元町 | 8件 | 29.5万円/坪 |
| 西側 | 高柳町 · 沖町 · 磯部町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
7.2 m
周囲250mの標高差
2.4 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
191 m/s
表層地盤増幅率
1.88
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.4mで、比較的平坦な傾向です。標高7.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.88は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは東金沢駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい東金沢駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。