利用できる路線
浅野川線
北陸鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
割出駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
29.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 28件5年間 97件
30坪の土地価格目安
870万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,566万円
石川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 松寺町 | 8.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 諸江町 | 31.0万円/坪 | 2025年・11件 |
| 三口町 | 29.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 割出町 | 25.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 磯部町 | 3.2万円/坪 | 2023年・1件 |
| 三浦町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三ツ屋町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 問屋町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北寺町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 弓取町 | 30.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 田中町 | 22.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南新保町 | 40.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 直江町 | 22.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 直江南 | データなし | 過去5年データなし |
| 沖町 | 14.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 千田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 駅西新町 | 38.0万円/坪 | 2025年・3件 |
松寺町8.0万円/坪2025年・2件›諸江町31.0万円/坪2025年・11件›三口町29.5万円/坪2025年・4件›割出町25.5万円/坪2025年・4件›磯部町3.2万円/坪2023年・1件›三浦町30.0万円/坪2025年・1件›三ツ屋町30.0万円/坪2025年・1件›問屋町25.0万円/坪2025年・1件›北寺町10.0万円/坪2025年・1件›弓取町30.0万円/坪2024年・1件›田中町22.0万円/坪2024年・1件›南新保町40.0万円/坪2024年・1件›直江町22.0万円/坪2024年・1件›直江南データなし過去5年データなし›沖町14.0万円/坪2023年・1件›千田町データなし過去5年データなし›駅西新町38.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 割出町 | 2,500万円 | 310.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 諸江町 | 2,000万円 | 145.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 諸江町 | 440万円 | 45.0㎡ | 33.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 諸江町 | 5,200万円 | 590.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 駅西新町 | 3,000万円 | 260.0㎡ | 38.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 駅西新町 | 3,700万円 | 330.0㎡ | 37.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 三口町 | 2,000万円 | 220.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 諸江町 | 1,700万円 | 180.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 諸江町 | 1,200万円 | 150.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 諸江町 | 11,000万円 | 1600.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 問屋町 | 5,100万円 | 660.0㎡ | 25.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 駅西新町 | 5,600万円 | 370.0㎡ | 50.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 割出町 | 1,300万円 | 150.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 三ツ屋町 | 5,000万円 | 550.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 三口町 | 4,700万円 | 450.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 三口町 | 1,500万円 | 170.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 諸江町 | 4,900万円 | 520.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 諸江町 | 2,500万円 | 260.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 諸江町 | 5,100万円 | 740.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 諸江町 | 1,000万円 | 150.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 割出町 | 1,200万円 | 165.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 割出町 | 16,000万円 | 9999.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 三浦町 | 900万円 | 100.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 三口町 | 1,500万円 | 160.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 諸江町 | 1,300万円 | 120.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 松寺町 | 640万円 | 260.0㎡ | 8.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 松寺町 | 640万円 | 270.0㎡ | 8.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 北寺町 | 1,000万円 | 330.0㎡ | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 三口町 · 三ツ屋町 · 北寺町 · 弓取町 · 千田町 | 6件 | 29.5万円/坪 |
| 東側 | 松寺町 · 田中町 | 2件 | 8.0万円/坪 |
| 南側 | 諸江町 · 磯部町 · 沖町 · 駅西新町 | 14件 | 31.0万円/坪 |
| 西側 | 割出町 · 三浦町 · 問屋町 · 南新保町 · 直江町 · 直江南 | 6件 | 26.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.0 m
周囲250mの標高差
3.4 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
180 m/s
表層地盤増幅率
1.98
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.98は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは割出駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい割出駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。