利用できる路線
竜ヶ崎線
関東鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
佐貫駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
2.2万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 6件5年間 51件
30坪の土地価格目安
66万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,696万円
茨城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 佐貫 | 23.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 小通幸谷町 | 15.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 稗柄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 川崎町 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 若柴町 | 1.3万円/坪 | 2025年・5件 |
| 南中島町 | 1.6万円/坪 | 2022年・1件 |
| 新川 | データなし | 過去5年データなし |
佐貫23.0万円/坪2024年・1件›小通幸谷町15.0万円/坪2023年・1件›稗柄町データなし過去5年データなし›川崎町15.0万円/坪2025年・1件›若柴町1.3万円/坪2025年・5件›南中島町1.6万円/坪2022年・1件›新川データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
佐貫駅固有の情報
主要路線
竜ヶ崎線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
7町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 川崎町 | 850万円 | 185.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 若柴町 | 720万円 | 760.0㎡ | 3.1万円/坪 | — |
| 2025-07 | 若柴町 | 350万円 | 9999.0㎡ | 0.2万円/坪 | — |
| 2025-07 | 若柴町 | 78万円 | 1300.0㎡ | 0.2万円/坪 | — |
| 2025-01 | 若柴町 | 1,400万円 | 330.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 若柴町 | 130万円 | 330.0㎡ | 1.3万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 若柴町 | 5件 | 1.3万円/坪 |
| 東側 | 佐貫 · 川崎町 · 南中島町 | 1件 | 15.0万円/坪 |
| 西側 | 小通幸谷町 · 稗柄町 · 新川 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。