利用できる路線
姫新線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東觜崎駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
15.5万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 8件5年間 25件
30坪の土地価格目安
465万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,161万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 神岡町東觜崎 | 17.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 神岡町大住寺 | 10.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新宮町觜崎 | 1.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 神岡町西横内 | データなし | 過去5年データなし |
| 神岡町奥村 | 5.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 新宮町佐野 | データなし | 過去5年データなし |
| 新宮町船渡 | データなし | 過去5年データなし |
| 神岡町北横内 | 1.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新宮町北村 | 7.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| 龍野町島田 | 14.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 神岡町横内 | 18.0万円/坪 | 2022年・1件 |
神岡町東觜崎17.0万円/坪2025年・2件›神岡町大住寺10.0万円/坪2023年・1件›新宮町觜崎1.0万円/坪2022年・1件›神岡町西横内データなし過去5年データなし›神岡町奥村5.0万円/坪2022年・1件›新宮町佐野データなし過去5年データなし›新宮町船渡データなし過去5年データなし›神岡町北横内1.5万円/坪2025年・1件›新宮町北村7.8万円/坪2024年・1件›龍野町島田14.0万円/坪2025年・5件›神岡町横内18.0万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
東觜崎駅固有の情報
主要路線
姫新線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
11町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
本竜野駅 2.78 km · 18.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 神岡町東觜崎 | 900万円 | 170.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 神岡町東觜崎 | 900万円 | 170.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 神岡町北横内 | 550万円 | 1200.0㎡ | 1.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 龍野町島田 | 1,000万円 | 240.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 龍野町島田 | 970万円 | 175.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 龍野町島田 | 700万円 | 165.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 龍野町島田 | 2,400万円 | 9999.0㎡ | 3.8万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 龍野町島田 | 990万円 | 170.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 神岡町大住寺 · 新宮町觜崎 · 新宮町北村 | 0件 | データなし |
| 東側 | 神岡町西横内 · 神岡町奥村 · 神岡町北横内 · 神岡町横内 | 1件 | 1.5万円/坪 |
| 南側 | 龍野町島田 | 5件 | 14.0万円/坪 |
| 西側 | 神岡町東觜崎 · 新宮町佐野 · 新宮町船渡 | 2件 | 17.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。