利用できる路線
姫新線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
本竜野駅周辺1.5km・24町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある24町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
18.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 17件5年間 114件
30坪の土地価格目安
540万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,236万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の24町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 龍野町中村 | 25.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 龍野町日飼 | 10.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 龍野町末政 | 19.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 龍野町水神町 | データなし | 過去5年データなし |
| 龍野町堂本 | 17.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 龍野町片山 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 龍野町旭町 | データなし | 過去5年データなし |
| 龍野町下川原 | 15.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 龍野町柳原 | データなし | 過去5年データなし |
| 龍野町富永 | 8.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 龍野町川原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 龍野町上川原 | データなし | 過去5年データなし |
| 龍野町門の外 | データなし | 過去5年データなし |
| 龍野町大手 | データなし | 過去5年データなし |
| 龍野町小宅北 | 7.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 龍野町本町 | 23.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 龍野町立町 | データなし | 過去5年データなし |
| 龍野町宮脇 | 3.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 龍野町上霞城 | データなし | 過去5年データなし |
| 龍野町福の神 | データなし | 過去5年データなし |
| 龍野町島田 | 14.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 龍野町中霞城 | データなし | 過去5年データなし |
| 龍野町下霞城 | データなし | 過去5年データなし |
| 龍野町日山 | 19.0万円/坪 | 2023年・6件 |
龍野町中村25.5万円/坪2025年・4件›龍野町日飼10.0万円/坪2024年・4件›龍野町末政19.0万円/坪2025年・3件›龍野町水神町データなし過去5年データなし›龍野町堂本17.0万円/坪2025年・3件›龍野町片山21.0万円/坪2025年・1件›龍野町旭町データなし過去5年データなし›龍野町下川原15.0万円/坪2021年・2件›龍野町柳原データなし過去5年データなし›龍野町富永8.6万円/坪2025年・1件›龍野町川原町データなし過去5年データなし›龍野町上川原データなし過去5年データなし›龍野町門の外データなし過去5年データなし›龍野町大手データなし過去5年データなし›龍野町小宅北7.7万円/坪2024年・1件›龍野町本町23.0万円/坪2024年・1件›龍野町立町データなし過去5年データなし›龍野町宮脇3.5万円/坪2024年・1件›龍野町上霞城データなし過去5年データなし›龍野町福の神データなし過去5年データなし›龍野町島田14.0万円/坪2025年・5件›龍野町中霞城データなし過去5年データなし›龍野町下霞城データなし過去5年データなし›龍野町日山19.0万円/坪2023年・6件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
本竜野駅固有の情報
主要路線
姫新線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
24町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 龍野町中村 | 1,300万円 | 165.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 龍野町堂本 | 2,100万円 | 390.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 龍野町堂本 | 2,300万円 | 440.0㎡ | 17.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 龍野町中村 | 2,500万円 | 430.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 龍野町島田 | 1,000万円 | 240.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 龍野町片山 | 2,200万円 | 340.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 龍野町末政 | 890万円 | 165.0㎡ | 18.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 龍野町島田 | 970万円 | 175.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 龍野町島田 | 700万円 | 165.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 龍野町島田 | 2,400万円 | 9999.0㎡ | 3.8万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 龍野町堂本 | 10万円 | 270.0㎡ | 0.1万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 龍野町富永 | 1,200万円 | 460.0㎡ | 8.6万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 龍野町末政 | 950万円 | 165.0㎡ | 19.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 龍野町中村 | 1,300万円 | 150.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 龍野町中村 | 1,200万円 | 165.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 龍野町島田 | 990万円 | 170.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 龍野町末政 | 2,500万円 | 430.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 龍野町日飼 · 龍野町柳原 · 龍野町門の外 · 龍野町島田 | 5件 | 14.0万円/坪 |
| 東側 | 龍野町中村 · 龍野町末政 · 龍野町片山 | 8件 | 20.0万円/坪 |
| 南側 | 龍野町堂本 · 龍野町小宅北 · 龍野町宮脇 | 3件 | 17.0万円/坪 |
| 西側 | 龍野町水神町 · 龍野町旭町 · 龍野町下川原 · 龍野町富永 · 龍野町川原町 · 龍野町上川原 · 龍野町大手 · 龍野町本町 · 龍野町立町 · 龍野町上霞城 · 龍野町福の神 · 龍野町中霞城 · 龍野町下霞城 · 龍野町日山 | 1件 | 8.6万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
26.1 m
周囲250mの標高差
2.6 m
微地形区分
扇状地
AVS30
300 m/s
表層地盤増幅率
1.28
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.6mで、比較的平坦な傾向です。標高26.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.28は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは本竜野駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい本竜野駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。