利用できる路線
山陽線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
曽根駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
16.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 3件5年間 23件
30坪の土地価格目安
480万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,176万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 春日野町 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 阿弥陀 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 金ケ田町 | 30.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 北浜町牛谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 時光寺町 | 6.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 伊保町中筋 | データなし | 過去5年データなし |
| 中筋 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 別所町小林 | データなし | 過去5年データなし |
| 北浜町北脇 | データなし | 過去5年データなし |
春日野町19.0万円/坪2025年・1件›阿弥陀19.0万円/坪2024年・1件›金ケ田町30.0万円/坪2022年・1件›北浜町牛谷データなし過去5年データなし›時光寺町6.9万円/坪2025年・1件›伊保町中筋データなし過去5年データなし›中筋16.0万円/坪2025年・1件›別所町小林データなし過去5年データなし›北浜町北脇データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 春日野町 | 940万円 | 90.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 中筋 | 630万円 | 130.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 時光寺町 | 190万円 | 90.0㎡ | 6.9万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 阿弥陀 · 金ケ田町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 時光寺町 · 中筋 | 2件 | 11.5万円/坪 |
| 南側 | 伊保町中筋 | 0件 | データなし |
| 西側 | 春日野町 · 北浜町牛谷 · 別所町小林 · 北浜町北脇 | 1件 | 19.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。