利用できる路線
山陽線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
宝殿駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
17.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 3件5年間 10件
30坪の土地価格目安
510万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,206万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 米田町神爪 | データなし | 過去5年データなし |
| 米田団地 | データなし | 過去5年データなし |
| 米田町米田 | データなし | 過去5年データなし |
| 東神吉町西井ノ口 | データなし | 過去5年データなし |
| 神爪 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 米田町平津 | データなし | 過去5年データなし |
| 西神吉町岸 | データなし | 過去5年データなし |
| 米田町島 | データなし | 過去5年データなし |
| 西神吉町大国 | データなし | 過去5年データなし |
| 米田町米田新 | データなし | 過去5年データなし |
| 米田町塩市 | データなし | 過去5年データなし |
| 美保里 | 16.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東神吉町砂部 | データなし | 過去5年データなし |
米田町神爪データなし過去5年データなし›米田団地データなし過去5年データなし›米田町米田データなし過去5年データなし›東神吉町西井ノ口データなし過去5年データなし›神爪38.0万円/坪2025年・1件›米田町平津データなし過去5年データなし›西神吉町岸データなし過去5年データなし›米田町島データなし過去5年データなし›西神吉町大国データなし過去5年データなし›米田町米田新データなし過去5年データなし›米田町塩市データなし過去5年データなし›美保里16.0万円/坪2025年・2件›東神吉町砂部データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 神爪 | 2,500万円 | 210.0㎡ | 38.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 美保里 | 1,100万円 | 220.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 美保里 | 300万円 | 65.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西神吉町岸 · 西神吉町大国 | 0件 | データなし |
| 東側 | 東神吉町西井ノ口 · 米田町平津 · 東神吉町砂部 | 0件 | データなし |
| 南側 | 米田町米田 · 米田町米田新 · 美保里 | 2件 | 16.0万円/坪 |
| 西側 | 米田町神爪 · 米田団地 · 神爪 · 米田町島 · 米田町塩市 | 1件 | 38.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。