駅から直線1.5km・2025年公開取引

中山寺駅周辺1.5km・24町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある24町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
58.0万円/坪
㎡単価 約17万円
2025年 39件5年間 169件
30坪の土地価格目安
1,740万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,436万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の24町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
中筋65.5万円/坪2025年・4件
今里町71.0万円/坪2024年・3件
三笠町70.0万円/坪2025年・1件
山本西120.0万円/坪2025年・1件
売布東の町61.0万円/坪2024年・1件
星の荘74.0万円/坪2025年・1件
長尾町79.0万円/坪2025年・1件
泉町51.0万円/坪2025年・3件
中筋山手90.0万円/坪2024年・1件
山本中84.5万円/坪2025年・2件
寿町65.0万円/坪2023年・2件
山本台58.0万円/坪2025年・1件
荒牧59.5万円/坪2025年・2件
安倉北63.0万円/坪2025年・7件
中山荘園データなし過去5年データなし
中山寺72.0万円/坪2025年・1件
売布53.0万円/坪2025年・1件
山本東49.0万円/坪2024年・1件
荒牧南48.0万円/坪2025年・2件
中山台32.5万円/坪2025年・4件
売布山手町データなし過去5年データなし
泉ガ丘42.0万円/坪2025年・3件
米谷65.0万円/坪2025年・3件
山本南49.5万円/坪2025年・2件
中筋65.5万円/坪2025年・4件今里町71.0万円/坪2024年・3件三笠町70.0万円/坪2025年・1件山本西120.0万円/坪2025年・1件売布東の町61.0万円/坪2024年・1件星の荘74.0万円/坪2025年・1件長尾町79.0万円/坪2025年・1件泉町51.0万円/坪2025年・3件中筋山手90.0万円/坪2024年・1件山本中84.5万円/坪2025年・2件寿町65.0万円/坪2023年・2件山本台58.0万円/坪2025年・1件荒牧59.5万円/坪2025年・2件安倉北63.0万円/坪2025年・7件中山荘園データなし過去5年データなし中山寺72.0万円/坪2025年・1件売布53.0万円/坪2025年・1件山本東49.0万円/坪2024年・1件荒牧南48.0万円/坪2025年・2件中山台32.5万円/坪2025年・4件売布山手町データなし過去5年データなし泉ガ丘42.0万円/坪2025年・3件米谷65.0万円/坪2025年・3件山本南49.5万円/坪2025年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

中山寺駅固有の情報

主要路線
福知山線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
24町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

福知山線
西日本旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10安倉北3,100万円100.0㎡100.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10安倉北3,000万円250.0㎡39.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10荒牧4,300万円290.0㎡50.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10三笠町2,100万円100.0㎡70.0万円/坪第１種住居地域
2025-10山本中5,800万円260.0㎡75.0万円/坪第２種低層住居専用地域
2025-10泉ガ丘500万円145.0㎡11.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10泉町3,000万円110.0㎡88.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10中筋2,000万円1000.0㎡6.3万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10中山台1,800万円165.0㎡35.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10中山台1,900万円200.0㎡30.0万円/坪第１種低層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側中筋山手 · 山本台 · 中山台5件35.0万円/坪
東側中筋 · 山本西 · 長尾町 · 山本中 · 荒牧 · 山本東 · 山本南12件72.0万円/坪
南側泉町 · 安倉北 · 荒牧南12件52.5万円/坪
西側今里町 · 三笠町 · 売布東の町 · 星の荘 · 寿町 · 中山荘園 · 中山寺 · 売布 · 売布山手町 · 泉ガ丘 · 米谷10件61.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
54.0 m
周囲250mの標高差
10.0 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
448 m/s
表層地盤増幅率
0.91

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約10.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.91は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは中山寺駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
中山寺駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗