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宝塚線
阪急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
売布神社駅周辺1.5km・27町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある27町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
57.0万円/坪
㎡単価 約17万円
2025年 36件5年間 132件
30坪の土地価格目安
1,710万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,406万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の27町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 売布 | 53.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 売布山手町 | データなし | 過去5年データなし |
| 売布東の町 | 61.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 米谷 | 65.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 星の荘 | 74.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 売布ガ丘 | 20.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 中山荘園 | データなし | 過去5年データなし |
| 泉ガ丘 | 42.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 売布自由ガ丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 中山寺 | 72.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 売布きよしガ丘 | 39.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 三笠町 | 70.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 寿町 | 65.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 清荒神 | 57.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 今里町 | 71.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 鶴の荘 | 75.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 泉町 | 51.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 向月町 | 74.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 旭町 | 47.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 中筋 | 65.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 中山台 | 32.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 中筋山手 | 90.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 宮の町 | 67.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小浜 | 64.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 安倉北 | 63.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 美座 | 47.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 御殿山 | 49.0万円/坪 | 2024年・1件 |
売布53.0万円/坪2025年・1件›売布山手町データなし過去5年データなし›売布東の町61.0万円/坪2024年・1件›米谷65.0万円/坪2025年・3件›星の荘74.0万円/坪2025年・1件›売布ガ丘20.0万円/坪2021年・1件›中山荘園データなし過去5年データなし›泉ガ丘42.0万円/坪2025年・3件›売布自由ガ丘データなし過去5年データなし›中山寺72.0万円/坪2025年・1件›売布きよしガ丘39.5万円/坪2025年・2件›三笠町70.0万円/坪2025年・1件›寿町65.0万円/坪2023年・2件›清荒神57.5万円/坪2025年・2件›今里町71.0万円/坪2024年・3件›鶴の荘75.0万円/坪2025年・1件›泉町51.0万円/坪2025年・3件›向月町74.0万円/坪2022年・1件›旭町47.0万円/坪2021年・1件›中筋65.5万円/坪2025年・4件›中山台32.5万円/坪2025年・4件›中筋山手90.0万円/坪2024年・1件›宮の町67.0万円/坪2025年・1件›小浜64.0万円/坪2025年・2件›安倉北63.0万円/坪2025年・7件›美座47.0万円/坪2024年・2件›御殿山49.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 安倉北 | 3,100万円 | 100.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 安倉北 | 3,000万円 | 250.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 宮の町 | 6,300万円 | 310.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 三笠町 | 2,100万円 | 100.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 清荒神 | 2,900万円 | 170.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 泉ガ丘 | 500万円 | 145.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 泉町 | 3,000万円 | 110.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中筋 | 2,000万円 | 1000.0㎡ | 6.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中山台 | 1,800万円 | 165.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中山台 | 1,900万円 | 200.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中山台 | 1,400万円 | 220.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 安倉北 | 2,700万円 | 125.0㎡ | 73.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 安倉北 | 4,100万円 | 430.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 泉ガ丘 | 2,200万円 | 175.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 泉町 | 3,700万円 | 240.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中筋 | 5,300万円 | 830.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 鶴の荘 | 3,900万円 | 170.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 売布きよしガ丘 | 2,400万円 | 150.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 売布きよしガ丘 | 1,800万円 | 230.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 米谷 | 4,200万円 | 210.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 安倉北 | 2,300万円 | 125.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 安倉北 | 12,000万円 | 730.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 小浜 | 24,000万円 | 1400.0㎡ | 58.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 中筋 | 17,000万円 | 420.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中山寺 | 2,800万円 | 125.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 中山台 | 2,600万円 | 250.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 安倉北 | 2,300万円 | 125.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 小浜 | 10,000万円 | 500.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 星の荘 | 4,700万円 | 210.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 清荒神 | 3,900万円 | 220.0㎡ | 59.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 泉ガ丘 | 3,000万円 | 200.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 泉町 | 1,900万円 | 150.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 中筋 | 1,500万円 | 45.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 売布 | 3,100万円 | 190.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 米谷 | 4,400万円 | 210.0㎡ | 68.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 米谷 | 1,000万円 | 55.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 中山荘園 · 泉ガ丘 · 中山寺 · 売布きよしガ丘 · 中山台 | 10件 | 35.0万円/坪 |
| 東側 | 売布東の町 · 星の荘 · 三笠町 · 今里町 · 泉町 · 中筋 · 中筋山手 | 9件 | 70.0万円/坪 |
| 南側 | 売布 · 寿町 · 鶴の荘 · 向月町 · 旭町 · 小浜 · 安倉北 · 美座 | 11件 | 63.0万円/坪 |
| 西側 | 売布山手町 · 米谷 · 売布ガ丘 · 売布自由ガ丘 · 清荒神 · 宮の町 · 御殿山 | 6件 | 62.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
51.3 m
周囲250mの標高差
19.9 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
462 m/s
表層地盤増幅率
0.88
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約19.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.88は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは売布神社駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい売布神社駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。