利用できる路線
甲陽線
阪急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
苦楽園口駅周辺1.5km・70町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある70町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
㎡単価 約39万円
2025年 28件5年間 172件
30坪の土地価格目安
3,900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,596万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の70町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 南越木岩町 | データなし | 過去5年データなし |
| 石刎町 | 210.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 名次町 | 160.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 北名次町 | 78.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 結善町 | データなし | 過去5年データなし |
| 松生町 | 240.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 菊谷町 | 220.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松風町 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 満池谷町 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南郷町 | 210.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 豊楽町 | 160.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 久出ケ谷町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城山 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大井手町 | 170.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 松ケ丘町 | 86.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 奥畑 | 102.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 相生町 | 270.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 桜町 | 110.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 清水町 | 115.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 神原 | 99.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 樋之池町 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 雲井町 | 165.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 木津山町 | 53.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 若松町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西平町 | 97.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 神園町 | 120.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 獅子ケ口町 | 110.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 桜谷町 | 98.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 殿山町 | 180.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 寿町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神垣町 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 美作町 | 53.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 甲陽園若江町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 千歳町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大社町 | 83.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 深谷町 | 89.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 羽衣町 | 220.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 末広町 | 82.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 六軒町 | 47.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 老松町 | 93.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 越水町 | データなし | 過去5年データなし |
| 甑岩町 | データなし | 過去5年データなし |
| 霞町 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 分銅町 | 190.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 安井町 | 200.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高塚町 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 甲陽園本庄町 | 160.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 苦楽園一番町 | 76.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 五月ケ丘 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 柳本町 | 110.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 常磐町 | 62.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 毘沙門町 | 94.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 松園町 | 220.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神楽町 | 160.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 城ケ堀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 平松町 | 160.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 御茶家所町 | データなし | 過去5年データなし |
| 室川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 角石町 | データなし | 過去5年データなし |
| 一ケ谷町 | 68.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 甲陽園日之出町 | データなし | 過去5年データなし |
| 苦楽園六番町 | 62.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 甲陽園西山町 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 苦楽園五番町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 岩園町 | 120.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 大谷町 | 87.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 産所町 | 330.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高座町 | 78.0万円/坪 | 2024年・3件 |
南越木岩町データなし過去5年データなし›石刎町210.0万円/坪2025年・1件›名次町160.0万円/坪2023年・1件›北名次町78.5万円/坪2024年・2件›結善町データなし過去5年データなし›松生町240.0万円/坪2023年・1件›菊谷町220.0万円/坪2025年・1件›松風町100.0万円/坪2024年・1件›満池谷町110.0万円/坪2024年・1件›南郷町210.0万円/坪2025年・1件›豊楽町160.0万円/坪2024年・1件›久出ケ谷町140.0万円/坪2025年・1件›城山120.0万円/坪2024年・1件›大井手町170.0万円/坪2022年・1件›松ケ丘町86.0万円/坪2021年・1件›奥畑102.5万円/坪2024年・2件›相生町270.0万円/坪2024年・1件›桜町110.0万円/坪2023年・1件›清水町115.0万円/坪2021年・2件›神原99.0万円/坪2025年・1件›樋之池町100.0万円/坪2024年・1件›雲井町165.0万円/坪2023年・2件›木津山町53.0万円/坪2024年・1件›若松町データなし過去5年データなし›西平町97.0万円/坪2021年・1件›神園町120.0万円/坪2023年・1件›獅子ケ口町110.0万円/坪2023年・1件›桜谷町98.0万円/坪2025年・3件›殿山町180.0万円/坪2025年・1件›寿町データなし過去5年データなし›神垣町140.0万円/坪2024年・1件›美作町53.0万円/坪2024年・1件›甲陽園若江町データなし過去5年データなし›西田町データなし過去5年データなし›千歳町データなし過去5年データなし›大社町83.0万円/坪2021年・1件›深谷町89.5万円/坪2025年・2件›羽衣町220.0万円/坪2023年・1件›末広町82.0万円/坪2022年・1件›六軒町47.0万円/坪2025年・1件›老松町93.0万円/坪2025年・1件›越水町データなし過去5年データなし›甑岩町データなし過去5年データなし›霞町150.0万円/坪2025年・1件›分銅町190.0万円/坪2025年・1件›安井町200.0万円/坪2024年・1件›高塚町130.0万円/坪2025年・1件›甲陽園本庄町160.0万円/坪2025年・3件›苦楽園一番町76.5万円/坪2024年・2件›五月ケ丘35.0万円/坪2025年・1件›柳本町110.0万円/坪2021年・1件›常磐町62.0万円/坪2022年・1件›毘沙門町94.0万円/坪2022年・1件›松園町220.0万円/坪2025年・1件›神楽町160.0万円/坪2023年・1件›城ケ堀町データなし過去5年データなし›中屋町データなし過去5年データなし›平松町160.0万円/坪2022年・1件›御茶家所町データなし過去5年データなし›室川町データなし過去5年データなし›角石町データなし過去5年データなし›一ケ谷町68.0万円/坪2024年・1件›甲陽園日之出町データなし過去5年データなし›苦楽園六番町62.0万円/坪2022年・1件›甲陽園西山町12.0万円/坪2024年・1件›苦楽園五番町10.0万円/坪2025年・1件›岩園町120.0万円/坪2025年・5件›大谷町87.0万円/坪2023年・1件›産所町330.0万円/坪2025年・1件›高座町78.0万円/坪2024年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 久出ケ谷町 | 4,100万円 | 95.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 桜谷町 | 3,500万円 | 85.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 産所町 | 28,000万円 | 280.0㎡ | 330.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 松園町 | 5,300万円 | 80.0㎡ | 220.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南郷町 | 23,000万円 | 360.0㎡ | 210.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 分銅町 | 9,100万円 | 160.0㎡ | 190.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 霞町 | 6,600万円 | 145.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 五月ケ丘 | 1,600万円 | 150.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 桜谷町 | 4,800万円 | 160.0㎡ | 98.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 桜谷町 | 2,800万円 | 100.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 深谷町 | 5,100万円 | 150.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 深谷町 | 6,800万円 | 320.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 神原 | 4,200万円 | 140.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 石刎町 | 7,700万円 | 120.0㎡ | 210.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 岩園町 | 9,500万円 | 260.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 岩園町 | 11,000万円 | 280.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 岩園町 | 8,600万円 | 270.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 岩園町 | 8,900万円 | 290.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 菊谷町 | 38,000万円 | 580.0㎡ | 220.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 苦楽園五番町 | 290万円 | 95.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 甲陽園本庄町 | 3,700万円 | 75.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 甲陽園本庄町 | 2,100万円 | 45.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 甲陽園本庄町 | 5,800万円 | 125.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 殿山町 | 13,000万円 | 230.0㎡ | 180.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 岩園町 | 9,900万円 | 260.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 高塚町 | 17,000万円 | 420.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 老松町 | 4,600万円 | 165.0㎡ | 93.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 六軒町 | 2,700万円 | 190.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 石刎町 · 北名次町 · 松風町 · 神原 · 西平町 · 神園町 · 獅子ケ口町 · 甲陽園若江町 · 六軒町 · 甑岩町 · 甲陽園本庄町 · 五月ケ丘 · 毘沙門町 · 角石町 · 甲陽園日之出町 · 甲陽園西山町 | 7件 | 160.0万円/坪 |
| 東側 | 名次町 · 満池谷町 · 城山 · 奥畑 · 桜谷町 · 神垣町 · 大社町 · 越水町 · 柳本町 · 城ケ堀町 · 中屋町 · 室川町 · 一ケ谷町 · 高座町 | 3件 | 98.0万円/坪 |
| 南側 | 結善町 · 松生町 · 南郷町 · 久出ケ谷町 · 大井手町 · 相生町 · 清水町 · 雲井町 · 若松町 · 殿山町 · 寿町 · 西田町 · 千歳町 · 羽衣町 · 末広町 · 霞町 · 分銅町 · 安井町 · 常磐町 · 松園町 · 神楽町 · 平松町 · 御茶家所町 · 大谷町 · 産所町 | 7件 | 190.0万円/坪 |
| 西側 | 南越木岩町 · 菊谷町 · 豊楽町 · 松ケ丘町 · 桜町 · 樋之池町 · 木津山町 · 美作町 · 深谷町 · 老松町 · 高塚町 · 苦楽園一番町 · 苦楽園六番町 · 苦楽園五番町 · 岩園町 | 11件 | 110.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
23.0 m
周囲250mの標高差
4.7 m
微地形区分
扇状地
AVS30
309 m/s
表層地盤増幅率
1.25
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.25は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは苦楽園口駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい苦楽園口駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。