利用できる路線
甲陽線
阪急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
甲陽園駅周辺1.5km・44町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある44町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
55.0万円/坪
㎡単価 約17万円
2025年 15件5年間 106件
30坪の土地価格目安
1,650万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,346万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の44町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 甲陽園若江町 | データなし | 過去5年データなし |
| 甲陽園本庄町 | 160.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 神園町 | 120.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 甲陽園日之出町 | データなし | 過去5年データなし |
| 甲陽園西山町 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 獅子ケ口町 | 110.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 六軒町 | 47.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神原 | 99.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新甲陽町 | 43.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 甲陽園山王町 | 70.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 甑岩町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西平町 | 97.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 五月ケ丘 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松風町 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上ケ原十番町 | 82.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 甲陽園東山町 | 44.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北名次町 | 78.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 毘沙門町 | 94.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 奥畑 | 102.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 豊楽町 | 160.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 一ケ谷町 | 68.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上ケ原山田町 | 83.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 上ケ原九番町 | 60.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 美作町 | 53.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 石刎町 | 210.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桜町 | 110.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 角石町 | データなし | 過去5年データなし |
| 甲陽園目神山町 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 名次町 | 160.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 上ケ原山手町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上ケ原八番町 | 47.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大社町 | 83.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 上ケ原六番町 | 88.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南越木岩町 | データなし | 過去5年データなし |
| 満池谷町 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 菊谷町 | 220.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城山 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 苦楽園一番町 | 76.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 樋之池町 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上ケ原七番町 | 55.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高座町 | 78.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 柏堂町 | 57.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 上ケ原三番町 | データなし | 過去5年データなし |
甲陽園若江町データなし過去5年データなし›甲陽園本庄町160.0万円/坪2025年・3件›神園町120.0万円/坪2023年・1件›甲陽園日之出町データなし過去5年データなし›甲陽園西山町12.0万円/坪2024年・1件›獅子ケ口町110.0万円/坪2023年・1件›六軒町47.0万円/坪2025年・1件›神原99.0万円/坪2025年・1件›新甲陽町43.0万円/坪2025年・1件›甲陽園山王町70.0万円/坪2024年・1件›甑岩町データなし過去5年データなし›西平町97.0万円/坪2021年・1件›五月ケ丘35.0万円/坪2025年・1件›松風町100.0万円/坪2024年・1件›上ケ原十番町82.0万円/坪2025年・1件›甲陽園東山町44.5万円/坪2025年・2件›北名次町78.5万円/坪2024年・2件›毘沙門町94.0万円/坪2022年・1件›奥畑102.5万円/坪2024年・2件›豊楽町160.0万円/坪2024年・1件›一ケ谷町68.0万円/坪2024年・1件›上ケ原山田町83.0万円/坪2021年・1件›上ケ原九番町60.0万円/坪2023年・1件›美作町53.0万円/坪2024年・1件›石刎町210.0万円/坪2025年・1件›桜町110.0万円/坪2023年・1件›角石町データなし過去5年データなし›甲陽園目神山町32.0万円/坪2025年・1件›名次町160.0万円/坪2023年・1件›上ケ原山手町データなし過去5年データなし›北山町データなし過去5年データなし›上ケ原八番町47.0万円/坪2025年・1件›大社町83.0万円/坪2021年・1件›上ケ原六番町88.0万円/坪2023年・1件›南越木岩町データなし過去5年データなし›満池谷町110.0万円/坪2024年・1件›菊谷町220.0万円/坪2025年・1件›城山120.0万円/坪2024年・1件›苦楽園一番町76.5万円/坪2024年・2件›樋之池町100.0万円/坪2024年・1件›上ケ原七番町55.0万円/坪2025年・1件›高座町78.0万円/坪2024年・3件›柏堂町57.0万円/坪2022年・2件›上ケ原三番町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 甲陽園東山町 | 4,300万円 | 360.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 上ケ原十番町 | 1,700万円 | 70.0㎡ | 82.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 五月ケ丘 | 1,600万円 | 150.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上ケ原七番町 | 4,900万円 | 300.0㎡ | 55.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上ケ原八番町 | 3,200万円 | 220.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 新甲陽町 | 7,500万円 | 580.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 神原 | 4,200万円 | 140.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 石刎町 | 7,700万円 | 120.0㎡ | 210.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 菊谷町 | 38,000万円 | 580.0㎡ | 220.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 甲陽園東山町 | 3,300万円 | 220.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 甲陽園本庄町 | 3,700万円 | 75.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 甲陽園本庄町 | 2,100万円 | 45.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 甲陽園本庄町 | 5,800万円 | 125.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 甲陽園目神山町 | 2,000万円 | 210.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 六軒町 | 2,700万円 | 190.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 甲陽園山王町 · 甲陽園東山町 · 甲陽園目神山町 | 3件 | 39.0万円/坪 |
| 東側 | 甲陽園本庄町 · 甲陽園日之出町 · 六軒町 · 新甲陽町 · 五月ケ丘 · 上ケ原十番町 · 一ケ谷町 · 上ケ原山田町 · 上ケ原九番町 · 上ケ原山手町 · 上ケ原八番町 · 上ケ原六番町 · 上ケ原七番町 · 高座町 · 上ケ原三番町 | 9件 | 55.0万円/坪 |
| 南側 | 甲陽園若江町 · 神園町 · 獅子ケ口町 · 神原 · 松風町 · 北名次町 · 奥畑 · 豊楽町 · 石刎町 · 名次町 · 大社町 · 南越木岩町 · 満池谷町 · 菊谷町 · 城山 · 樋之池町 | 3件 | 210.0万円/坪 |
| 西側 | 甲陽園西山町 · 甑岩町 · 西平町 · 毘沙門町 · 美作町 · 桜町 · 角石町 · 北山町 · 苦楽園一番町 · 柏堂町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
38.1 m
周囲250mの標高差
22.2 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
467 m/s
表層地盤増幅率
0.88
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約22.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.88は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは甲陽園駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい甲陽園駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。