利用できる路線
甲陽線
阪急電鉄
神戸線
阪急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
夙川駅周辺1.5km・77町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある77町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
㎡単価 約40万円
2025年 27件5年間 186件
30坪の土地価格目安
3,900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,596万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の77町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 相生町 | 270.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 羽衣町 | 220.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大井手町 | 170.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 寿町 | データなし | 過去5年データなし |
| 雲井町 | 165.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 千歳町 | データなし | 過去5年データなし |
| 霞町 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 安井町 | 200.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松生町 | 240.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 若松町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神楽町 | 160.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 御茶家所町 | データなし | 過去5年データなし |
| 久出ケ谷町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 結善町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南郷町 | 210.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 殿山町 | 180.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松園町 | 220.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 清水町 | 115.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 松下町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南越木岩町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮西町 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 郷免町 | 120.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 産所町 | 330.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 末広町 | 82.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 西田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 分銅町 | 190.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 屋敷町 | 210.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 常磐町 | 62.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大谷町 | 87.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 平松町 | 160.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 菊谷町 | 220.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高塚町 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松ケ丘町 | 86.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 桜谷町 | 98.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 名次町 | 160.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 市庭町 | 400.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 木津山町 | 53.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 満池谷町 | 110.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 弓場町 | 150.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 石刎町 | 210.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 社家町 | データなし | 過去5年データなし |
| 和上町 | 330.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 深谷町 | 89.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 田中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 城山 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 川東町 | 71.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城ケ堀町 | データなし | 過去5年データなし |
| 越水町 | データなし | 過去5年データなし |
| 江上町 | 140.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 川西町 | 98.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北名次町 | 78.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 荒戎町 | 36.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 馬場町 | 118.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 翠ケ丘町 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中浜町 | 180.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 樋之池町 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 豊楽町 | 160.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 宮前町 | 110.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 今在家町 | データなし | 過去5年データなし |
| 神垣町 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松風町 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 春日町 | 280.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 堀切町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 老松町 | 93.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 岩園町 | 120.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 桜町 | 110.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 六湛寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜脇町 | 120.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 中前田町 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 室川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 戸田町 | 120.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 楠町 | 140.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 櫨塚町 | データなし | 過去5年データなし |
| 奥畑 | 102.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 本町 | 155.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 打出町 | 94.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 川添町 | 130.0万円/坪 | 2024年・1件 |
相生町270.0万円/坪2024年・1件›羽衣町220.0万円/坪2023年・1件›大井手町170.0万円/坪2022年・1件›寿町データなし過去5年データなし›雲井町165.0万円/坪2023年・2件›千歳町データなし過去5年データなし›霞町150.0万円/坪2025年・1件›安井町200.0万円/坪2024年・1件›松生町240.0万円/坪2023年・1件›若松町データなし過去5年データなし›神楽町160.0万円/坪2023年・1件›御茶家所町データなし過去5年データなし›久出ケ谷町140.0万円/坪2025年・1件›結善町データなし過去5年データなし›南郷町210.0万円/坪2025年・1件›殿山町180.0万円/坪2025年・1件›松園町220.0万円/坪2025年・1件›清水町115.0万円/坪2021年・2件›松下町データなし過去5年データなし›南越木岩町データなし過去5年データなし›宮西町140.0万円/坪2024年・1件›郷免町120.0万円/坪2023年・1件›産所町330.0万円/坪2025年・1件›末広町82.0万円/坪2022年・1件›西田町データなし過去5年データなし›分銅町190.0万円/坪2025年・1件›屋敷町210.0万円/坪2025年・1件›常磐町62.0万円/坪2022年・1件›大谷町87.0万円/坪2023年・1件›平松町160.0万円/坪2022年・1件›菊谷町220.0万円/坪2025年・1件›高塚町130.0万円/坪2025年・1件›松ケ丘町86.0万円/坪2021年・1件›桜谷町98.0万円/坪2025年・3件›名次町160.0万円/坪2023年・1件›市庭町400.0万円/坪2024年・1件›木津山町53.0万円/坪2024年・1件›満池谷町110.0万円/坪2024年・1件›弓場町150.0万円/坪2023年・1件›石刎町210.0万円/坪2025年・1件›社家町データなし過去5年データなし›和上町330.0万円/坪2024年・1件›深谷町89.5万円/坪2025年・2件›田中町データなし過去5年データなし›城山120.0万円/坪2024年・1件›川東町71.0万円/坪2025年・1件›城ケ堀町データなし過去5年データなし›越水町データなし過去5年データなし›江上町140.0万円/坪2022年・2件›川西町98.0万円/坪2025年・1件›北名次町78.5万円/坪2024年・2件›荒戎町36.0万円/坪2023年・1件›馬場町118.5万円/坪2024年・2件›翠ケ丘町100.0万円/坪2024年・1件›中浜町180.0万円/坪2025年・1件›樋之池町100.0万円/坪2024年・1件›豊楽町160.0万円/坪2024年・1件›宮前町110.0万円/坪2021年・1件›今在家町データなし過去5年データなし›神垣町140.0万円/坪2024年・1件›松風町100.0万円/坪2024年・1件›春日町280.0万円/坪2024年・1件›堀切町140.0万円/坪2025年・1件›老松町93.0万円/坪2025年・1件›岩園町120.0万円/坪2025年・5件›桜町110.0万円/坪2023年・1件›六湛寺町データなし過去5年データなし›浜脇町120.0万円/坪2022年・3件›中前田町130.0万円/坪2025年・1件›室川町データなし過去5年データなし›戸田町120.0万円/坪2022年・1件›楠町140.0万円/坪2022年・1件›櫨塚町データなし過去5年データなし›奥畑102.5万円/坪2024年・2件›本町155.0万円/坪2023年・2件›打出町94.0万円/坪2024年・1件›川添町130.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 久出ケ谷町 | 4,100万円 | 95.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 桜谷町 | 3,500万円 | 85.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 産所町 | 28,000万円 | 280.0㎡ | 330.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 松園町 | 5,300万円 | 80.0㎡ | 220.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中浜町 | 4,700万円 | 85.0㎡ | 180.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南郷町 | 23,000万円 | 360.0㎡ | 210.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 分銅町 | 9,100万円 | 160.0㎡ | 190.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 霞町 | 6,600万円 | 145.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 桜谷町 | 4,800万円 | 160.0㎡ | 98.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 桜谷町 | 2,800万円 | 100.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 深谷町 | 5,100万円 | 150.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 深谷町 | 6,800万円 | 320.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 石刎町 | 7,700万円 | 120.0㎡ | 210.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 屋敷町 | 4,000万円 | 60.0㎡ | 210.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 岩園町 | 9,500万円 | 260.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 岩園町 | 11,000万円 | 280.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 岩園町 | 8,600万円 | 270.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 岩園町 | 8,900万円 | 290.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 菊谷町 | 38,000万円 | 580.0㎡ | 220.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 川西町 | 2,500万円 | 85.0㎡ | 98.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 中前田町 | 3,600万円 | 90.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 殿山町 | 13,000万円 | 230.0㎡ | 180.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 堀切町 | 6,100万円 | 140.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 岩園町 | 9,900万円 | 260.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 高塚町 | 17,000万円 | 420.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 川東町 | 5,800万円 | 270.0㎡ | 71.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 老松町 | 4,600万円 | 165.0㎡ | 93.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 相生町 · 松生町 · 久出ケ谷町 · 結善町 · 南郷町 · 南越木岩町 · 菊谷町 · 松ケ丘町 · 名次町 · 満池谷町 · 石刎町 · 城山 · 北名次町 · 樋之池町 · 豊楽町 · 松風町 · 桜町 · 奥畑 | 4件 | 210.0万円/坪 |
| 東側 | 大井手町 · 寿町 · 千歳町 · 安井町 · 若松町 · 清水町 · 産所町 · 末広町 · 西田町 · 分銅町 · 常磐町 · 平松町 · 桜谷町 · 和上町 · 田中町 · 城ケ堀町 · 越水町 · 江上町 · 馬場町 · 今在家町 · 神垣町 · 六湛寺町 · 中前田町 · 室川町 · 戸田町 · 櫨塚町 · 本町 | 6件 | 130.0万円/坪 |
| 南側 | 羽衣町 · 神楽町 · 御茶家所町 · 松下町 · 宮西町 · 郷免町 · 屋敷町 · 市庭町 · 弓場町 · 社家町 · 川東町 · 川西町 · 荒戎町 · 中浜町 · 宮前町 · 春日町 · 堀切町 · 浜脇町 · 打出町 · 川添町 | 5件 | 140.0万円/坪 |
| 西側 | 雲井町 · 霞町 · 殿山町 · 松園町 · 大谷町 · 高塚町 · 木津山町 · 深谷町 · 翠ケ丘町 · 老松町 · 岩園町 · 楠町 | 12件 | 120.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
15.9 m
周囲250mの標高差
15.7 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
419 m/s
表層地盤増幅率
0.96
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約15.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.96は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは夙川駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種低層住居専用地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい夙川駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。