駅から直線1.5km・2025年公開取引

甲東園駅周辺1.5km・36町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある36町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
㎡単価 約39万円
2025年 28件5年間 133件
30坪の土地価格目安
3,900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,596万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の36町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
松籟荘150.0万円/坪2025年・1件
甲東園130.0万円/坪2023年・2件
上大市110.0万円/坪2025年・2件
神呪町135.0万円/坪2025年・4件
上甲東園130.0万円/坪2025年・5件
段上町125.0万円/坪2025年・2件
下大市西町98.0万円/坪2024年・1件
門戸東町データなし過去5年データなし
門戸西町120.0万円/坪2024年・1件
下大市東町210.0万円/坪2025年・1件
大島町110.0万円/坪2025年・1件
若山町120.0万円/坪2021年・1件
仁川北115.0万円/坪2025年・2件
上ケ原二番町110.0万円/坪2024年・1件
仁川町41.0万円/坪2025年・1件
林田町データなし過去5年データなし
仁川五ケ山町52.0万円/坪2025年・1件
門前町89.0万円/坪2021年・1件
野間町データなし過去5年データなし
門戸岡田町130.0万円/坪2025年・2件
樋ノ口町110.0万円/坪2025年・1件
上ケ原四番町81.0万円/坪2024年・1件
上ケ原一番町データなし過去5年データなし
門戸荘データなし過去5年データなし
岡田山68.0万円/坪2023年・1件
仁川高台66.0万円/坪2021年・3件
一里山町データなし過去5年データなし
上ケ原五番町51.0万円/坪2023年・1件
上ケ原三番町データなし過去5年データなし
仁川月見ガ丘60.0万円/坪2022年・3件
伏原町180.0万円/坪2025年・1件
薬師町240.0万円/坪2025年・2件
上ケ原七番町55.0万円/坪2025年・1件
上ケ原六番町88.0万円/坪2023年・1件
堤町データなし過去5年データなし
駒の町53.0万円/坪2025年・1件
松籟荘150.0万円/坪2025年・1件甲東園130.0万円/坪2023年・2件上大市110.0万円/坪2025年・2件神呪町135.0万円/坪2025年・4件上甲東園130.0万円/坪2025年・5件段上町125.0万円/坪2025年・2件下大市西町98.0万円/坪2024年・1件門戸東町データなし過去5年データなし門戸西町120.0万円/坪2024年・1件下大市東町210.0万円/坪2025年・1件大島町110.0万円/坪2025年・1件若山町120.0万円/坪2021年・1件仁川北115.0万円/坪2025年・2件上ケ原二番町110.0万円/坪2024年・1件仁川町41.0万円/坪2025年・1件林田町データなし過去5年データなし仁川五ケ山町52.0万円/坪2025年・1件門前町89.0万円/坪2021年・1件野間町データなし過去5年データなし門戸岡田町130.0万円/坪2025年・2件樋ノ口町110.0万円/坪2025年・1件上ケ原四番町81.0万円/坪2024年・1件上ケ原一番町データなし過去5年データなし門戸荘データなし過去5年データなし岡田山68.0万円/坪2023年・1件仁川高台66.0万円/坪2021年・3件一里山町データなし過去5年データなし上ケ原五番町51.0万円/坪2023年・1件上ケ原三番町データなし過去5年データなし仁川月見ガ丘60.0万円/坪2022年・3件伏原町180.0万円/坪2025年・1件薬師町240.0万円/坪2025年・2件上ケ原七番町55.0万円/坪2025年・1件上ケ原六番町88.0万円/坪2023年・1件堤町データなし過去5年データなし駒の町53.0万円/坪2025年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

甲東園駅固有の情報

主要路線
今津線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
36町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

今津線
阪急電鉄

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10上大市3,000万円100.0㎡100.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10仁川北5,600万円150.0㎡120.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10大島町60,000万円1700.0㎡110.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10薬師町55,000万円750.0㎡240.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10薬師町55,000万円750.0㎡240.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07駒の町12,000万円750.0㎡53.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07上ケ原七番町4,900万円300.0㎡55.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07上甲東園5,600万円110.0㎡160.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07上甲東園12,000万円290.0㎡130.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-07上甲東園6,400万円230.0㎡91.0万円/坪第１種低層住居専用地域

28件中 10件を表示

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側甲東園 · 仁川北 · 仁川町 · 仁川高台 · 仁川月見ガ丘 · 駒の町4件81.5万円/坪
東側上大市 · 段上町 · 大島町 · 樋ノ口町 · 一里山町6件110.0万円/坪
南側神呪町 · 下大市西町 · 門戸東町 · 下大市東町 · 若山町 · 林田町 · 門前町 · 野間町 · 門戸岡田町 · 門戸荘 · 岡田山 · 伏原町 · 薬師町 · 堤町10件140.0万円/坪
西側松籟荘 · 上甲東園 · 門戸西町 · 上ケ原二番町 · 仁川五ケ山町 · 上ケ原四番町 · 上ケ原一番町 · 上ケ原五番町 · 上ケ原三番町 · 上ケ原七番町 · 上ケ原六番町8件130.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
13.8 m
周囲250mの標高差
16.2 m
微地形区分
扇状地
AVS30
293 m/s
表層地盤増幅率
1.30

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約16.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.30は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは甲東園駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
非常に液状化しやすい
甲東園駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗