利用できる路線
本線
山陽電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
須磨浦公園駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
45.0万円/坪
㎡単価 約14万円
2025年 4件5年間 23件
30坪の土地価格目安
1,350万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,046万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 一ノ谷町 | 40.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西須磨 | データなし | 過去5年データなし |
| 潮見台町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 高倉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 関守町 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 塩屋台 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 須磨浦通 | 80.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千守町 | 31.0万円/坪 | 2024年・3件 |
一ノ谷町40.0万円/坪2024年・1件›西須磨データなし過去5年データなし›潮見台町30.0万円/坪2025年・1件›高倉町データなし過去5年データなし›関守町60.0万円/坪2025年・1件›塩屋台10.0万円/坪2025年・1件›須磨浦通80.0万円/坪2025年・1件›千守町31.0万円/坪2024年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 潮見台町 | 1,400万円 | 155.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 塩屋台 | 250万円 | 85.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 関守町 | 1,900万円 | 105.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 須磨浦通 | 2,300万円 | 95.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 一ノ谷町 · 西須磨 · 高倉町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 潮見台町 · 関守町 · 須磨浦通 · 千守町 | 3件 | 60.0万円/坪 |
| 西側 | 塩屋台 | 1件 | 10.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。