利用できる路線
西神延伸線
神戸市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
総合運動公園駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
38.5万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 4件5年間 16件
30坪の土地価格目安
1,155万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,851万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 緑台 | データなし | 過去5年データなし |
| 弥栄台 | データなし | 過去5年データなし |
| 学園東町 | 63.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西落合 | データなし | 過去5年データなし |
| 神の谷 | 54.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神和台 | 25.0万円/坪 | 2021年・3件 |
| 菅の台 | 18.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小束山手 | 40.0万円/坪 | 2022年・1件 |
緑台データなし過去5年データなし›弥栄台データなし過去5年データなし›学園東町63.0万円/坪2025年・1件›西落合データなし過去5年データなし›神の谷54.0万円/坪2025年・1件›神和台25.0万円/坪2021年・3件›菅の台18.5万円/坪2025年・2件›小束山手40.0万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 神の谷 | 3,200万円 | 200.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 菅の台 | 1,800万円 | 420.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 菅の台 | 1,400万円 | 200.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 学園東町 | 2,500万円 | 130.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 弥栄台 | 0件 | データなし |
| 東側 | 緑台 · 西落合 · 神の谷 | 1件 | 54.0万円/坪 |
| 南側 | 神和台 · 菅の台 | 2件 | 18.5万円/坪 |
| 西側 | 学園東町 · 小束山手 | 1件 | 63.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。