利用できる路線
粟生線
神戸電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
栄駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 6件5年間 31件
30坪の土地価格目安
450万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,146万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 押部谷町栄 | データなし | 過去5年データなし |
| 月が丘 | 19.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 押部谷町押部 | データなし | 過去5年データなし |
| 桜が丘東町 | 15.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 桜が丘中町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 押部谷町木幡 | データなし | 過去5年データなし |
| 美穂が丘 | 9.1万円/坪 | 2023年・1件 |
| 桜が丘西町 | 10.3万円/坪 | 2024年・2件 |
押部谷町栄データなし過去5年データなし›月が丘19.0万円/坪2025年・3件›押部谷町押部データなし過去5年データなし›桜が丘東町15.0万円/坪2025年・2件›桜が丘中町11.0万円/坪2025年・1件›押部谷町木幡データなし過去5年データなし›美穂が丘9.1万円/坪2023年・1件›桜が丘西町10.3万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
栄駅固有の情報
主要路線
粟生線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
8町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
西神中央駅 5.32 km · 61.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 桜が丘中町 | 950万円 | 270.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 桜が丘東町 | 800万円 | 200.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 月が丘 | 900万円 | 145.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 月が丘 | 4,200万円 | 1600.0㎡ | 8.9万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 桜が丘東町 | 1,300万円 | 260.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 月が丘 | 1,600万円 | 280.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 月が丘 | 3件 | 19.0万円/坪 |
| 東側 | 押部谷町栄 · 押部谷町木幡 | 0件 | データなし |
| 南側 | 桜が丘東町 · 桜が丘中町 · 桜が丘西町 | 3件 | 13.0万円/坪 |
| 西側 | 押部谷町押部 · 美穂が丘 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。