利用できる路線
西神延伸線
神戸市
駅から直線1.5km・2023年公開取引
伊川谷駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2023年 実取引坪単価中央値
64.5万円/坪
㎡単価 約20万円
2023年 2件5年間 2件
30坪の土地価格目安
1,935万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,631万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 前開南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 伊川谷町小寺 | データなし | 過去5年データなし |
| 伊川谷町上脇 | データなし | 過去5年データなし |
| 伊川谷町井吹 | データなし | 過去5年データなし |
| 学園西町 | 64.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 伊川谷町長坂 | データなし | 過去5年データなし |
前開南町データなし過去5年データなし›伊川谷町小寺データなし過去5年データなし›伊川谷町上脇データなし過去5年データなし›伊川谷町井吹データなし過去5年データなし›学園西町64.5万円/坪2023年・2件›伊川谷町長坂データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2023年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
伊川谷駅固有の情報
主要路線
西神延伸線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
6町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
西神中央駅 4.20 km · 61.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2023年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10 | 学園西町 | 9,100万円 | 450.0㎡ | 67.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2023-10 | 学園西町 | 8,400万円 | 450.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 東側 | 前開南町 · 学園西町 | 2件 | 64.5万円/坪 |
| 南側 | 伊川谷町小寺 · 伊川谷町長坂 | 0件 | データなし |
| 西側 | 伊川谷町上脇 · 伊川谷町井吹 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。