利用できる路線
本線
山陽電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
手柄駅周辺1.5km・50町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある50町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
38.0万円/坪
㎡単価 約12万円
2025年 24件5年間 140件
30坪の土地価格目安
1,140万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,836万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の50町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東延末 | 101.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 安田 | 55.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 延末 | 88.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 栗山町 | 58.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 手柄 | データなし | 過去5年データなし |
| 三左衛門堀西の町 | 51.0万円/坪 | 2021年・3件 |
| 佃町 | 28.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 西延末 | 26.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南畝町 | 145.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 三左衛門堀東の町 | 96.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 豊沢町 | 225.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 庄田 | 7.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 飾磨区野田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 飾磨区三宅 | 47.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 高尾町 | 81.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 千代田町 | 15.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 豆腐町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北条宮の町 | 37.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 久保町 | 130.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 南駅前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西駅前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 飾磨区亀山 | データなし | 過去5年データなし |
| 飯田 | 27.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 三条町 | 35.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 福沢町 | 60.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 忍町 | 135.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中地 | 28.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 定元町 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神田町 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南条 | 47.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 駅前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 十二所前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 花影町 | 23.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 亀山 | 30.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 塩町 | 59.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 北条 | 81.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中地南町 | 26.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北条永良町 | 48.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 飾磨区堀川町 | データなし | 過去5年データなし |
| 岡田 | 27.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 立町 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 飾磨区上野田 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 魚町 | 71.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 博労町 | データなし | 過去5年データなし |
| 白銀町 | 43.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 東駅前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 土山東の町 | 41.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 片田町 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東雲町 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
東延末101.0万円/坪2024年・2件›安田55.0万円/坪2024年・2件›延末88.0万円/坪2025年・1件›栗山町58.0万円/坪2025年・1件›手柄データなし過去5年データなし›三左衛門堀西の町51.0万円/坪2021年・3件›佃町28.0万円/坪2021年・1件›西延末26.0万円/坪2024年・1件›南畝町145.0万円/坪2024年・2件›三左衛門堀東の町96.0万円/坪2025年・1件›豊沢町225.0万円/坪2025年・2件›庄田7.0万円/坪2024年・1件›飾磨区野田町データなし過去5年データなし›飾磨区三宅47.0万円/坪2023年・1件›高尾町81.0万円/坪2023年・1件›千代田町15.0万円/坪2024年・2件›豆腐町データなし過去5年データなし›北条宮の町37.0万円/坪2024年・1件›久保町130.0万円/坪2023年・1件›南駅前町データなし過去5年データなし›西駅前町データなし過去5年データなし›飾磨区亀山データなし過去5年データなし›飯田27.0万円/坪2025年・4件›三条町35.0万円/坪2023年・1件›福沢町60.0万円/坪2024年・1件›忍町135.0万円/坪2025年・2件›中地28.0万円/坪2025年・1件›定元町19.0万円/坪2025年・1件›神田町19.0万円/坪2025年・1件›南町データなし過去5年データなし›南条47.0万円/坪2025年・1件›駅前町データなし過去5年データなし›十二所前町データなし過去5年データなし›花影町23.0万円/坪2025年・2件›亀山30.0万円/坪2022年・1件›塩町59.5万円/坪2024年・2件›北条81.0万円/坪2025年・1件›中地南町26.0万円/坪2024年・1件›北条永良町48.0万円/坪2024年・1件›飾磨区堀川町データなし過去5年データなし›岡田27.0万円/坪2025年・3件›立町120.0万円/坪2024年・1件›飾磨区上野田37.0万円/坪2025年・1件›魚町71.0万円/坪2022年・1件›博労町データなし過去5年データなし›白銀町43.0万円/坪2021年・1件›東駅前町データなし過去5年データなし›土山東の町41.5万円/坪2021年・2件›片田町44.0万円/坪2025年・1件›東雲町49.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 定元町 | 3,300万円 | 580.0㎡ | 19.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 東雲町 | 490万円 | 35.0㎡ | 49.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 忍町 | 6,800万円 | 165.0㎡ | 130.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 北条 | 55,000万円 | 9999.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 延末 | 26,000万円 | 960.0㎡ | 88.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 岡田 | 1,800万円 | 150.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 岡田 | 3,500万円 | 430.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 岡田 | 2,300万円 | 360.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 神田町 | 2,200万円 | 380.0㎡ | 19.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 飯田 | 3,800万円 | 340.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 飯田 | 400万円 | 55.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 花影町 | 600万円 | 170.0㎡ | 12.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 栗山町 | 2,300万円 | 130.0㎡ | 58.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 飾磨区上野田 | 4,500万円 | 410.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中地 | 1,900万円 | 220.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 南条 | 5,000万円 | 350.0㎡ | 47.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 片田町 | 850万円 | 65.0㎡ | 44.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 豊沢町 | 4,000万円 | 45.0㎡ | 300.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 花影町 | 700万円 | 65.0㎡ | 34.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 三左衛門堀東の町 | 11,000万円 | 360.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 忍町 | 5,500万円 | 130.0㎡ | 140.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 飯田 | 2,200万円 | 230.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 飯田 | 1,100万円 | 155.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 豊沢町 | 38,000万円 | 860.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 延末 · 南畝町 · 高尾町 · 千代田町 · 豆腐町 · 久保町 · 西駅前町 · 福沢町 · 忍町 · 定元町 · 神田町 · 南町 · 十二所前町 · 花影町 · 塩町 · 立町 · 魚町 · 博労町 · 白銀町 · 土山東の町 · 片田町 · 東雲町 | 9件 | 44.0万円/坪 |
| 東側 | 東延末 · 安田 · 三左衛門堀西の町 · 三左衛門堀東の町 · 豊沢町 · 庄田 · 北条宮の町 · 南駅前町 · 駅前町 · 北条 · 北条永良町 · 東駅前町 | 4件 | 123.0万円/坪 |
| 南側 | 栗山町 · 手柄 · 佃町 · 飾磨区野田町 · 飾磨区三宅 · 飾磨区亀山 · 三条町 · 南条 · 亀山 · 飾磨区堀川町 · 飾磨区上野田 | 3件 | 47.0万円/坪 |
| 西側 | 西延末 · 飯田 · 中地 · 中地南町 · 岡田 | 8件 | 27.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
8.0 m
周囲250mの標高差
0.6 m
微地形区分
扇状地
AVS30
276 m/s
表層地盤増幅率
1.37
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.6mで、比較的平坦な傾向です。標高8.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.37は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは手柄駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい手柄駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。