駅から直線1.5km・2025年公開取引

山陽姫路駅周辺1.5km・80町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある80町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
50.5万円/坪
㎡単価 約16万円
2025年 24件5年間 146件
30坪の土地価格目安
1,515万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,211万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の80町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
南町データなし過去5年データなし
西駅前町データなし過去5年データなし
豆腐町データなし過去5年データなし
駅前町データなし過去5年データなし
立町120.0万円/坪2024年・1件
白銀町43.0万円/坪2021年・1件
久保町130.0万円/坪2023年・1件
十二所前町データなし過去5年データなし
忍町135.0万円/坪2025年・2件
亀井町データなし過去5年データなし
塩町59.5万円/坪2024年・2件
東駅前町データなし過去5年データなし
西二階町49.0万円/坪2024年・1件
紺屋町データなし過去5年データなし
南畝町145.0万円/坪2024年・2件
呉服町200.0万円/坪2022年・1件
魚町71.0万円/坪2022年・1件
高尾町81.0万円/坪2023年・1件
南駅前町データなし過去5年データなし
二階町データなし過去5年データなし
福中町69.0万円/坪2025年・1件
綿町16.0万円/坪2022年・1件
坂元町データなし過去5年データなし
豊沢町225.0万円/坪2025年・2件
福沢町60.0万円/坪2024年・1件
博労町データなし過去5年データなし
朝日町データなし過去5年データなし
古二階町70.0万円/坪2022年・1件
元塩町83.5万円/坪2024年・2件
片田町44.0万円/坪2025年・1件
北条口150.0万円/坪2024年・1件
上片町データなし過去5年データなし
地内町データなし過去5年データなし
米田町データなし過去5年データなし
総社本町73.0万円/坪2025年・1件
千代田町15.0万円/坪2024年・2件
小姓町29.0万円/坪2021年・1件
花影町23.0万円/坪2025年・2件
神田町19.0万円/坪2025年・1件
東延末101.0万円/坪2024年・2件
平野町73.0万円/坪2025年・2件
吉田町27.0万円/坪2021年・1件
北条81.0万円/坪2025年・1件
元町29.0万円/坪2025年・1件
定元町19.0万円/坪2025年・1件
延末88.0万円/坪2025年・1件
坂田町データなし過去5年データなし
東雲町49.0万円/坪2025年・1件
材木町60.0万円/坪2023年・1件
船丘町データなし過去5年データなし
本町150.0万円/坪2022年・1件
三左衛門堀東の町96.0万円/坪2025年・1件
船橋町19.0万円/坪2024年・1件
農人町データなし過去5年データなし
景福寺前30.0万円/坪2024年・1件
大黒壱丁町52.0万円/坪2025年・1件
三左衛門堀西の町51.0万円/坪2021年・3件
龍野町30.0万円/坪2023年・1件
神屋町32.0万円/坪2025年・1件
西新町37.0万円/坪2021年・1件
下寺町50.0万円/坪2024年・1件
鷹匠町データなし過去5年データなし
安田55.0万円/坪2024年・2件
柳町データなし過去5年データなし
土山東の町41.5万円/坪2021年・2件
岡町データなし過去5年データなし
柿山伏データなし過去5年データなし
北条宮の町37.0万円/坪2024年・1件
琴岡町35.0万円/坪2023年・1件
小利木町データなし過去5年データなし
国府寺町データなし過去5年データなし
山野井町35.5万円/坪2025年・2件
五軒邸45.0万円/坪2025年・1件
庄田7.0万円/坪2024年・1件
堺町データなし過去5年データなし
天神町データなし過去5年データなし
山畑新田22.0万円/坪2022年・1件
幸町39.0万円/坪2025年・1件
北条永良町48.0万円/坪2024年・1件
西延末26.0万円/坪2024年・1件
南町データなし過去5年データなし西駅前町データなし過去5年データなし豆腐町データなし過去5年データなし駅前町データなし過去5年データなし立町120.0万円/坪2024年・1件白銀町43.0万円/坪2021年・1件久保町130.0万円/坪2023年・1件十二所前町データなし過去5年データなし忍町135.0万円/坪2025年・2件亀井町データなし過去5年データなし塩町59.5万円/坪2024年・2件東駅前町データなし過去5年データなし西二階町49.0万円/坪2024年・1件紺屋町データなし過去5年データなし南畝町145.0万円/坪2024年・2件呉服町200.0万円/坪2022年・1件魚町71.0万円/坪2022年・1件高尾町81.0万円/坪2023年・1件南駅前町データなし過去5年データなし二階町データなし過去5年データなし福中町69.0万円/坪2025年・1件綿町16.0万円/坪2022年・1件坂元町データなし過去5年データなし豊沢町225.0万円/坪2025年・2件福沢町60.0万円/坪2024年・1件博労町データなし過去5年データなし朝日町データなし過去5年データなし古二階町70.0万円/坪2022年・1件元塩町83.5万円/坪2024年・2件片田町44.0万円/坪2025年・1件北条口150.0万円/坪2024年・1件上片町データなし過去5年データなし地内町データなし過去5年データなし米田町データなし過去5年データなし総社本町73.0万円/坪2025年・1件千代田町15.0万円/坪2024年・2件小姓町29.0万円/坪2021年・1件花影町23.0万円/坪2025年・2件神田町19.0万円/坪2025年・1件東延末101.0万円/坪2024年・2件平野町73.0万円/坪2025年・2件吉田町27.0万円/坪2021年・1件北条81.0万円/坪2025年・1件元町29.0万円/坪2025年・1件定元町19.0万円/坪2025年・1件延末88.0万円/坪2025年・1件坂田町データなし過去5年データなし東雲町49.0万円/坪2025年・1件材木町60.0万円/坪2023年・1件船丘町データなし過去5年データなし本町150.0万円/坪2022年・1件三左衛門堀東の町96.0万円/坪2025年・1件船橋町19.0万円/坪2024年・1件農人町データなし過去5年データなし景福寺前30.0万円/坪2024年・1件大黒壱丁町52.0万円/坪2025年・1件三左衛門堀西の町51.0万円/坪2021年・3件龍野町30.0万円/坪2023年・1件神屋町32.0万円/坪2025年・1件西新町37.0万円/坪2021年・1件下寺町50.0万円/坪2024年・1件鷹匠町データなし過去5年データなし安田55.0万円/坪2024年・2件柳町データなし過去5年データなし土山東の町41.5万円/坪2021年・2件岡町データなし過去5年データなし柿山伏データなし過去5年データなし北条宮の町37.0万円/坪2024年・1件琴岡町35.0万円/坪2023年・1件小利木町データなし過去5年データなし国府寺町データなし過去5年データなし山野井町35.5万円/坪2025年・2件五軒邸45.0万円/坪2025年・1件庄田7.0万円/坪2024年・1件堺町データなし過去5年データなし天神町データなし過去5年データなし山畑新田22.0万円/坪2022年・1件幸町39.0万円/坪2025年・1件北条永良町48.0万円/坪2024年・1件西延末26.0万円/坪2024年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

山陽姫路駅固有の情報

主要路線
本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
80町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

本線
山陽電気鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10元町820万円95.0㎡29.0万円/坪商業地域
2025-10定元町3,300万円580.0㎡19.0万円/坪工業地域
2025-10東雲町490万円35.0㎡49.0万円/坪商業地域
2025-10忍町6,800万円165.0㎡130.0万円/坪商業地域
2025-10福中町1,500万円70.0㎡69.0万円/坪商業地域
2025-10北条55,000万円9999.0㎡81.0万円/坪第１種住居地域
2025-07延末26,000万円960.0㎡88.0万円/坪準工業地域
2025-07幸町1,400万円120.0㎡39.0万円/坪第１種住居地域
2025-07山野井町2,200万円310.0㎡23.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07神屋町1,500万円155.0㎡32.0万円/坪近隣商業地域

24件中 10件を表示

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側南町 · 立町 · 白銀町 · 十二所前町 · 塩町 · 西二階町 · 魚町 · 福中町 · 綿町 · 坂元町 · 博労町 · 上片町 · 米田町 · 小姓町 · 吉田町 · 元町 · 材木町 · 本町 · 農人町 · 景福寺前 · 龍野町 · 鷹匠町 · 柳町 · 岡町 · 柿山伏 · 小利木町 · 山野井町 · 堺町 · 山畑新田4件38.5万円/坪
東側駅前町 · 亀井町 · 東駅前町 · 紺屋町 · 呉服町 · 二階町 · 朝日町 · 古二階町 · 元塩町 · 北条口 · 総社本町 · 平野町 · 坂田町 · 大黒壱丁町 · 神屋町 · 下寺町 · 国府寺町 · 五軒邸 · 天神町 · 幸町7件52.0万円/坪
南側豆腐町 · 南駅前町 · 豊沢町 · 東延末 · 北条 · 三左衛門堀東の町 · 三左衛門堀西の町 · 安田 · 北条宮の町 · 庄田 · 北条永良町4件123.0万円/坪
西側西駅前町 · 久保町 · 忍町 · 南畝町 · 高尾町 · 福沢町 · 片田町 · 地内町 · 千代田町 · 花影町 · 神田町 · 定元町 · 延末 · 東雲町 · 船丘町 · 船橋町 · 西新町 · 土山東の町 · 琴岡町 · 西延末9件44.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
11.4 m
周囲250mの標高差
1.4 m
微地形区分
扇状地
AVS30
282 m/s
表層地盤増幅率
1.35

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.4mで、比較的平坦な傾向です。標高11.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.35は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは山陽姫路駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
山陽姫路駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗