利用できる路線
播但線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
京口駅周辺1.5km・80町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある80町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
33.5万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 32件5年間 128件
30坪の土地価格目安
1,005万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,701万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の80町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 京口町 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城東町野田 | データなし | 過去5年データなし |
| 城東町京口台 | データなし | 過去5年データなし |
| 天神町 | データなし | 過去5年データなし |
| 城東町中河原 | データなし | 過去5年データなし |
| 国府寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 城東町竹之門 | データなし | 過去5年データなし |
| 城東町清水 | データなし | 過去5年データなし |
| 幸町 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城見町 | 30.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城東町毘沙門 | データなし | 過去5年データなし |
| 五軒邸 | 45.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下寺町 | 50.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 城東町 | 33.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 神和町 | 47.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大黒壱丁町 | 52.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 双葉町 | 31.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 城東町五軒屋 | データなし | 過去5年データなし |
| 楠町 | データなし | 過去5年データなし |
| 坂田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 堺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 福居町 | データなし | 過去5年データなし |
| 睦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 同心町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大善町 | 20.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 竹田町 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平野町 | 73.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 神屋町 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 丸尾町 | データなし | 過去5年データなし |
| 八木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮上町 | 29.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 野里東同心町 | 1.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 生野町 | データなし | 過去5年データなし |
| 野里新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 金屋町 | 18.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 野里中町 | 3.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 総社本町 | 73.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市川橋通 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 橋之町 | 38.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 元塩町 | 83.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 若菜町 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 京町 | 32.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 五郎右衛門邸 | データなし | 過去5年データなし |
| 福本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 野里東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北条口 | 150.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 古二階町 | 70.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 市之郷町 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 市川台 | 26.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 鍵町 | データなし | 過去5年データなし |
| 野里月丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 野里堀留町 | 26.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 米屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鍛冶町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本町 | 150.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 朝日町 | データなし | 過去5年データなし |
| 綿町 | 16.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 市之郷 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日出町 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 野里慶雲寺前町 | 7.4万円/坪 | 2023年・1件 |
| 二階町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東郷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 野里 | 15.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 河間町 | 18.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 野里寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 呉服町 | 200.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 紺屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 坊主町 | 23.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 亀井町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東駅前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 野里上野町 | 17.2万円/坪 | 2024年・2件 |
| 野里大和町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大野町 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 白銀町 | 43.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 八代 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小利木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西二階町 | 49.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 駅前町 | データなし | 過去5年データなし |
| 立町 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
京口町34.0万円/坪2025年・1件›城東町野田データなし過去5年データなし›城東町京口台データなし過去5年データなし›天神町データなし過去5年データなし›城東町中河原データなし過去5年データなし›国府寺町データなし過去5年データなし›城東町竹之門データなし過去5年データなし›城東町清水データなし過去5年データなし›幸町39.0万円/坪2025年・1件›城見町30.0万円/坪2025年・1件›城東町毘沙門データなし過去5年データなし›五軒邸45.0万円/坪2025年・1件›下寺町50.0万円/坪2024年・1件›城東町33.0万円/坪2025年・6件›神和町47.0万円/坪2024年・1件›大黒壱丁町52.0万円/坪2025年・1件›双葉町31.0万円/坪2025年・2件›城東町五軒屋データなし過去5年データなし›楠町データなし過去5年データなし›坂田町データなし過去5年データなし›堺町データなし過去5年データなし›福居町データなし過去5年データなし›睦町データなし過去5年データなし›同心町データなし過去5年データなし›大善町20.0万円/坪2022年・1件›竹田町14.0万円/坪2025年・1件›平野町73.0万円/坪2025年・2件›神屋町32.0万円/坪2025年・1件›丸尾町データなし過去5年データなし›八木町データなし過去5年データなし›宮上町29.5万円/坪2024年・2件›野里東同心町1.5万円/坪2025年・1件›生野町データなし過去5年データなし›野里新町データなし過去5年データなし›宮西町データなし過去5年データなし›金屋町18.0万円/坪2021年・1件›野里中町3.6万円/坪2025年・1件›総社本町73.0万円/坪2025年・1件›市川橋通44.0万円/坪2025年・1件›橋之町38.5万円/坪2025年・2件›元塩町83.5万円/坪2024年・2件›若菜町44.0万円/坪2025年・1件›京町32.0万円/坪2024年・1件›五郎右衛門邸データなし過去5年データなし›福本町データなし過去5年データなし›野里東町データなし過去5年データなし›北条口150.0万円/坪2024年・1件›古二階町70.0万円/坪2022年・1件›市之郷町34.0万円/坪2025年・1件›市川台26.0万円/坪2022年・3件›鍵町データなし過去5年データなし›野里月丘町データなし過去5年データなし›野里堀留町26.0万円/坪2024年・1件›米屋町データなし過去5年データなし›鍛冶町データなし過去5年データなし›本町150.0万円/坪2022年・1件›朝日町データなし過去5年データなし›綿町16.0万円/坪2022年・1件›市之郷18.0万円/坪2025年・1件›日出町39.0万円/坪2025年・1件›野里慶雲寺前町7.4万円/坪2023年・1件›二階町データなし過去5年データなし›東郷町データなし過去5年データなし›野里15.0万円/坪2025年・3件›河間町18.0万円/坪2023年・1件›野里寺町データなし過去5年データなし›呉服町200.0万円/坪2022年・1件›紺屋町データなし過去5年データなし›坊主町23.5万円/坪2022年・2件›亀井町データなし過去5年データなし›東駅前町データなし過去5年データなし›野里上野町17.2万円/坪2024年・2件›野里大和町データなし過去5年データなし›大野町21.0万円/坪2025年・1件›白銀町43.0万円/坪2021年・1件›八代25.0万円/坪2025年・1件›小利木町データなし過去5年データなし›西二階町49.0万円/坪2024年・1件›駅前町データなし過去5年データなし›立町120.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 市川橋通 | 980万円 | 75.0㎡ | 44.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 若菜町 | 520万円 | 40.0㎡ | 44.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 城東町 | 1,500万円 | 145.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 城東町 | 1,400万円 | 140.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大野町 | 420万円 | 65.0㎡ | 21.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 八代 | 1,100万円 | 155.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野里 | 1,600万円 | 160.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 幸町 | 1,400万円 | 120.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 市之郷町 | 3,100万円 | 300.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 城見町 | 760万円 | 85.0㎡ | 30.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 城東町 | 1,500万円 | 145.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 神屋町 | 1,500万円 | 155.0㎡ | 32.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 平野町 | 1,700万円 | 90.0㎡ | 62.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 野里中町 | 340万円 | 310.0㎡ | 3.6万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 市之郷 | 290万円 | 55.0㎡ | 18.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 城東町 | 1,300万円 | 145.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 城東町 | 1,300万円 | 145.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 双葉町 | 1,800万円 | 180.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 双葉町 | 1,500万円 | 165.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 平野町 | 1,200万円 | 45.0㎡ | 84.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 野里 | 480万円 | 800.0㎡ | 2.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 野里東同心町 | 30万円 | 65.0㎡ | 1.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 京口町 | 1,300万円 | 125.0㎡ | 34.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 橋之町 | 1,300万円 | 110.0㎡ | 39.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 橋之町 | 1,400万円 | 120.0㎡ | 38.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 五軒邸 | 2,300万円 | 170.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 城東町 | 1,500万円 | 145.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 総社本町 | 13,000万円 | 590.0㎡ | 73.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 大黒壱丁町 | 2,600万円 | 165.0㎡ | 52.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 竹田町 | 700万円 | 160.0㎡ | 14.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 日出町 | 1,300万円 | 105.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 野里 | 1,100万円 | 230.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 城東町中河原 · 城東町竹之門 · 城東町 · 城東町五軒屋 · 福居町 · 睦町 · 同心町 · 竹田町 · 八木町 · 野里東同心町 · 生野町 · 野里新町 · 金屋町 · 野里中町 · 橋之町 · 五郎右衛門邸 · 福本町 · 野里東町 · 鍵町 · 野里月丘町 · 野里堀留町 · 米屋町 · 鍛冶町 · 野里慶雲寺前町 · 野里 · 河間町 · 野里寺町 · 坊主町 · 野里上野町 · 野里大和町 · 大野町 · 八代 | 16件 | 30.0万円/坪 |
| 東側 | 城東町野田 · 城東町清水 · 城見町 · 城東町毘沙門 · 双葉町 · 楠町 · 丸尾町 · 宮上町 · 京町 · 市川台 · 東郷町 | 3件 | 30.0万円/坪 |
| 南側 | 城東町京口台 · 天神町 · 幸町 · 神和町 · 大善町 · 神屋町 · 宮西町 · 市川橋通 · 若菜町 · 市之郷町 · 朝日町 · 市之郷 · 日出町 | 7件 | 39.0万円/坪 |
| 西側 | 京口町 · 国府寺町 · 五軒邸 · 下寺町 · 大黒壱丁町 · 坂田町 · 堺町 · 平野町 · 総社本町 · 元塩町 · 北条口 · 古二階町 · 本町 · 綿町 · 二階町 · 呉服町 · 紺屋町 · 亀井町 · 東駅前町 · 白銀町 · 小利木町 · 西二階町 · 駅前町 · 立町 | 6件 | 57.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
16.0 m
周囲250mの標高差
1.9 m
微地形区分
扇状地
AVS30
288 m/s
表層地盤増幅率
1.32
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.9mで、比較的平坦な傾向です。標高16.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.32は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは京口駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種中高層住居専用地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい京口駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。