駅から直線1.5km・2025年公開取引

立花駅周辺1.5km・17町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
74.0万円/坪
㎡単価 約22万円
2025年 49件5年間 211件
30坪の土地価格目安
2,220万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,916万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
立花町100.0万円/坪2025年・5件
七松町100.0万円/坪2024年・3件
西立花町70.0万円/坪2025年・4件
南七松町100.0万円/坪2025年・3件
三反田町28.0万円/坪2024年・1件
水堂町81.0万円/坪2025年・3件
東七松町84.0万円/坪2024年・1件
大西町73.5万円/坪2025年・2件
浜田町69.5万円/坪2025年・4件
稲葉元町14.0万円/坪2025年・2件
大庄北36.0万円/坪2025年・8件
上ノ島町93.5万円/坪2025年・2件
栗山町48.0万円/坪2025年・2件
西難波町78.5万円/坪2025年・6件
蓬川荘園53.0万円/坪2021年・1件
大庄川田町73.5万円/坪2025年・2件
稲葉荘71.0万円/坪2025年・6件
立花町100.0万円/坪2025年・5件七松町100.0万円/坪2024年・3件西立花町70.0万円/坪2025年・4件南七松町100.0万円/坪2025年・3件三反田町28.0万円/坪2024年・1件水堂町81.0万円/坪2025年・3件東七松町84.0万円/坪2024年・1件大西町73.5万円/坪2025年・2件浜田町69.5万円/坪2025年・4件稲葉元町14.0万円/坪2025年・2件大庄北36.0万円/坪2025年・8件上ノ島町93.5万円/坪2025年・2件栗山町48.0万円/坪2025年・2件西難波町78.5万円/坪2025年・6件蓬川荘園53.0万円/坪2021年・1件大庄川田町73.5万円/坪2025年・2件稲葉荘71.0万円/坪2025年・6件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

立花駅固有の情報

主要路線
東海道線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
17町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

東海道線
西日本旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10上ノ島町3,900万円130.0㎡98.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10上ノ島町3,300万円120.0㎡89.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10水堂町6,300万円260.0㎡81.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10西難波町3,200万円125.0㎡82.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10西難波町5,000万円220.0㎡74.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10西立花町2,900万円100.0㎡94.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10西立花町3,900万円150.0㎡85.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10西立花町430万円50.0㎡30.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10大庄北2,100万円115.0㎡59.0万円/坪第１種住居地域
2025-10大庄北600万円55.0㎡37.0万円/坪第１種中高層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側立花町 · 上ノ島町 · 栗山町9件90.0万円/坪
東側三反田町 · 東七松町 · 大西町2件73.5万円/坪
南側七松町 · 南七松町 · 浜田町 · 西難波町 · 蓬川荘園 · 大庄川田町15件78.0万円/坪
西側西立花町 · 水堂町 · 稲葉元町 · 大庄北 · 稲葉荘23件52.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
3.7 m
周囲250mの標高差
1.8 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
152 m/s
表層地盤増幅率
2.28

この駅地点ではどう読む？

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.8mで、比較的平坦な傾向です。標高3.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.28は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは立花駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
立花駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗