利用できる路線
JR東西線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
加島駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
77.5万円/坪
㎡単価 約24万円
2025年 18件5年間 83件
30坪の土地価格目安
2,325万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,724万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 竹島 | 56.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 加島 | 110.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西川 | 73.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 杭瀬寺島 | 47.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 今福 | 43.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 常光寺 | 97.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 御幣島 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 戸ノ内町 | 42.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 二葉町 | 25.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 神崎町 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三津屋中 | 101.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 三津屋北 | 62.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大島町 | 22.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 梶ケ島 | 85.0万円/坪 | 2025年・1件 |
竹島56.0万円/坪2023年・1件›加島110.5万円/坪2025年・2件›西川73.0万円/坪2025年・1件›杭瀬寺島47.0万円/坪2024年・1件›今福43.0万円/坪2024年・1件›常光寺97.0万円/坪2025年・3件›御幣島100.0万円/坪2025年・1件›戸ノ内町42.0万円/坪2025年・2件›二葉町25.3万円/坪2025年・2件›神崎町100.0万円/坪2025年・1件›三津屋中101.0万円/坪2025年・2件›三津屋北62.0万円/坪2025年・1件›大島町22.2万円/坪2025年・2件›梶ケ島85.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 加島 | 1,200万円 | 75.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 御幣島 | 1,700万円 | 55.0㎡ | 100.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 常光寺 | 3,200万円 | 110.0㎡ | 97.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大島町 | 1,100万円 | 90.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 二葉町 | 900万円 | 65.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 加島 | 14,000万円 | 260.0㎡ | 170.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 梶ケ島 | 5,300万円 | 210.0㎡ | 85.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 三津屋中 | 6,400万円 | 175.0㎡ | 120.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 三津屋中 | 4,100万円 | 165.0㎡ | 82.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 常光寺 | 3,200万円 | 90.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 常光寺 | 3,100万円 | 115.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 神崎町 | 15,000万円 | 480.0㎡ | 100.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 戸ノ内町 | 2,500万円 | 180.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 戸ノ内町 | 4,200万円 | 370.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 西川 | 9,200万円 | 410.0㎡ | 73.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大島町 | 230万円 | 230.0㎡ | 3.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 二葉町 | 500万円 | 250.0㎡ | 6.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 三津屋北 | 2,000万円 | 105.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 戸ノ内町 · 二葉町 · 神崎町 | 5件 | 44.0万円/坪 |
| 東側 | 加島 · 三津屋中 · 三津屋北 · 大島町 | 7件 | 62.0万円/坪 |
| 南側 | 竹島 · 杭瀬寺島 · 御幣島 · 梶ケ島 | 2件 | 92.5万円/坪 |
| 西側 | 西川 · 今福 · 常光寺 | 4件 | 94.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。