利用できる路線
室蘭線
北海道旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
糸井駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
7.6万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 24件5年間 89件
30坪の土地価格目安
228万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,056万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| しらかば町 | 7.9万円/坪 | 2025年・5件 |
| 永福町 | 5.8万円/坪 | 2024年・3件 |
| 日吉町 | 6.7万円/坪 | 2025年・4件 |
| 小糸井町 | 1.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 日新町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桜木町 | 8.6万円/坪 | 2025年・6件 |
| 有明町 | 2.1万円/坪 | 2023年・1件 |
| 豊川町 | 8.9万円/坪 | 2025年・3件 |
| 光洋町 | 6.9万円/坪 | 2025年・5件 |
しらかば町7.9万円/坪2025年・5件›永福町5.8万円/坪2024年・3件›日吉町6.7万円/坪2025年・4件›小糸井町1.5万円/坪2023年・1件›日新町11.0万円/坪2025年・1件›桜木町8.6万円/坪2025年・6件›有明町2.1万円/坪2023年・1件›豊川町8.9万円/坪2025年・3件›光洋町6.9万円/坪2025年・5件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | しらかば町 | 980万円 | 270.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | しらかば町 | 700万円 | 370.0㎡ | 6.3万円/坪 | — |
| 2025-10 | 光洋町 | 400万円 | 360.0㎡ | 3.7万円/坪 | — |
| 2025-10 | 桜木町 | 780万円 | 210.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 日吉町 | 600万円 | 260.0㎡ | 7.5万円/坪 | — |
| 2025-10 | 日吉町 | 1,000万円 | 440.0㎡ | 7.4万円/坪 | — |
| 2025-10 | 日新町 | 22,000万円 | 9999.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 豊川町 | 1,100万円 | 400.0㎡ | 8.7万円/坪 | — |
| 2025-07 | しらかば町 | 760万円 | 320.0㎡ | 7.9万円/坪 | — |
| 2025-07 | 光洋町 | 970万円 | 430.0㎡ | 7.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 光洋町 | 2,500万円 | 1200.0㎡ | 6.9万円/坪 | — |
| 2025-07 | 日吉町 | 330万円 | 185.0㎡ | 5.9万円/坪 | — |
| 2025-07 | 日吉町 | 640万円 | 380.0㎡ | 5.6万円/坪 | — |
| 2025-04 | 桜木町 | 800万円 | 330.0㎡ | 8.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 桜木町 | 350万円 | 210.0㎡ | 5.4万円/坪 | — |
| 2025-01 | しらかば町 | 1,000万円 | 380.0㎡ | 9.1万円/坪 | — |
| 2025-01 | しらかば町 | 650万円 | 360.0㎡ | 6.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 光洋町 | 2,800万円 | 1200.0㎡ | 7.7万円/坪 | — |
| 2025-01 | 光洋町 | 900万円 | 430.0㎡ | 6.9万円/坪 | — |
| 2025-01 | 桜木町 | 680万円 | 230.0㎡ | 9.9万円/坪 | — |
| 2025-01 | 桜木町 | 1,500万円 | 520.0㎡ | 9.2万円/坪 | — |
| 2025-01 | 桜木町 | 1,100万円 | 570.0㎡ | 6.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 豊川町 | 680万円 | 250.0㎡ | 9.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 豊川町 | 450万円 | 170.0㎡ | 8.9万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 日新町 · 豊川町 | 4件 | 9.0万円/坪 |
| 東側 | 日吉町 · 桜木町 · 有明町 · 光洋町 | 15件 | 7.4万円/坪 |
| 南側 | 永福町 · 小糸井町 | 0件 | データなし |
| 西側 | しらかば町 | 5件 | 7.9万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
7.2 m
周囲250mの標高差
1.9 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
158 m/s
表層地盤増幅率
2.21
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.9mで、比較的平坦な傾向です。標高7.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.21は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは糸井駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい糸井駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。