利用できる路線
室蘭線
北海道旅客鉄道
千歳線
北海道旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
沼ノ端駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 16件5年間 154件
30坪の土地価格目安
330万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,158万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 沼ノ端中央 | 8.6万円/坪 | 2024年・3件 |
| 東開町 | 10.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 北栄町 | 15.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| ウトナイ南 | 4.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 拓勇東町 | 15.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 字沼ノ端 | 5.1万円/坪 | 2025年・2件 |
沼ノ端中央8.6万円/坪2024年・3件›東開町10.0万円/坪2025年・5件›北栄町15.5万円/坪2025年・2件›ウトナイ南4.7万円/坪2025年・2件›拓勇東町15.0万円/坪2025年・5件›字沼ノ端5.1万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 字沼ノ端 | 800万円 | 440.0㎡ | 6.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東開町 | 1,100万円 | 350.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 北栄町 | 11,000万円 | 9999.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 字沼ノ端 | 700万円 | 560.0㎡ | 4.1万円/坪 | — |
| 2025-07 | 拓勇東町 | 1,100万円 | 190.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 拓勇東町 | 1,100万円 | 210.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 拓勇東町 | 3,500万円 | 850.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 拓勇東町 | 3,000万円 | 640.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 拓勇東町 | 4,500万円 | 1000.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東開町 | 2,100万円 | 660.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東開町 | 820万円 | 280.0㎡ | 9.9万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東開町 | 830万円 | 280.0㎡ | 9.9万円/坪 | — |
| 2025-01 | ウトナイ南 | 2,500万円 | 1700.0㎡ | 5.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | ウトナイ南 | 6,500万円 | 9999.0㎡ | 4.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東開町 | 1,200万円 | 360.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北栄町 | 1,200万円 | 200.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 北栄町 · ウトナイ南 | 4件 | 8.0万円/坪 |
| 東側 | 字沼ノ端 | 2件 | 5.1万円/坪 |
| 南側 | 沼ノ端中央 · 東開町 | 5件 | 10.0万円/坪 |
| 西側 | 拓勇東町 | 5件 | 15.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.7 m
周囲250mの標高差
0.8 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
150 m/s
表層地盤増幅率
2.31
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.8mで、比較的平坦な傾向です。標高4.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.31は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは沼ノ端駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい沼ノ端駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。