利用できる路線
札沼線
北海道旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
篠路駅周辺1.5km・19町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
19.0万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 27件5年間 177件
30坪の土地価格目安
570万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,398万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 篠路３条 | 27.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 篠路４条 | 18.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 篠路２条 | 23.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 篠路５条 | 20.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 篠路１条 | 21.0万円/坪 | 2024年・5件 |
| 篠路６条 | 18.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 篠路７条 | 19.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 篠路８条 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 太平１２条 | 20.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 太平１１条 | 23.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 太平１０条 | 23.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 拓北１条 | 25.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 篠路９条 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 拓北２条 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西茨戸１条 | 15.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 拓北３条 | 18.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 西茨戸２条 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 太平９条 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西茨戸３条 | 24.0万円/坪 | 2023年・6件 |
篠路３条27.0万円/坪2025年・3件›篠路４条18.5万円/坪2025年・4件›篠路２条23.0万円/坪2025年・3件›篠路５条20.0万円/坪2025年・2件›篠路１条21.0万円/坪2024年・5件›篠路６条18.0万円/坪2024年・2件›篠路７条19.0万円/坪2025年・5件›篠路８条11.0万円/坪2025年・1件›太平１２条20.5万円/坪2024年・2件›太平１１条23.5万円/坪2025年・2件›太平１０条23.0万円/坪2023年・1件›拓北１条25.0万円/坪2023年・1件›篠路９条20.0万円/坪2025年・1件›拓北２条11.0万円/坪2025年・1件›西茨戸１条15.0万円/坪2023年・1件›拓北３条18.0万円/坪2025年・3件›西茨戸２条15.0万円/坪2025年・1件›太平９条21.0万円/坪2025年・1件›西茨戸３条24.0万円/坪2023年・6件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 篠路２条 | 690万円 | 115.0㎡ | 20.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 篠路４条 | 1,200万円 | 220.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 篠路５条 | 1,100万円 | 175.0㎡ | 21.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 篠路２条 | 990万円 | 115.0㎡ | 28.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 篠路４条 | 1,300万円 | 220.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 篠路４条 | 1,200万円 | 250.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 篠路７条 | 1,400万円 | 240.0㎡ | 20.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 篠路７条 | 1,100万円 | 200.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 篠路９条 | 1,200万円 | 195.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西茨戸２条 | 780万円 | 170.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 太平１１条 | 3,300万円 | 500.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 拓北２条 | 680万円 | 210.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 拓北３条 | 800万円 | 150.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 篠路２条 | 240万円 | 35.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 篠路３条 | 720万円 | 170.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 篠路４条 | 800万円 | 145.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 篠路８条 | 850万円 | 260.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 太平９条 | 1,200万円 | 190.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 拓北３条 | 1,200万円 | 200.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 篠路３条 | 5,900万円 | 690.0㎡ | 28.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 篠路３条 | 12,000万円 | 1400.0㎡ | 27.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 篠路５条 | 1,500万円 | 250.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 篠路７条 | 700万円 | 110.0㎡ | 21.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 篠路７条 | 760万円 | 150.0㎡ | 17.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 篠路７条 | 800万円 | 170.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 太平１１条 | 850万円 | 115.0㎡ | 25.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 拓北３条 | 830万円 | 160.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 篠路４条 · 篠路５条 · 篠路６条 · 篠路７条 · 篠路８条 · 篠路９条 | 13件 | 19.0万円/坪 |
| 東側 | 拓北１条 · 拓北２条 · 拓北３条 | 4件 | 17.5万円/坪 |
| 南側 | 篠路２条 · 篠路１条 · 太平１２条 · 太平１１条 · 太平１０条 · 太平９条 | 6件 | 22.5万円/坪 |
| 西側 | 篠路３条 · 西茨戸１条 · 西茨戸２条 · 西茨戸３条 | 4件 | 21.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.4 m
周囲250mの標高差
1.1 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
152 m/s
表層地盤増幅率
2.28
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.1mで、比較的平坦な傾向です。標高3.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.28は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは篠路駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい篠路駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。