利用できる路線
函館線
北海道旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
札幌駅周辺1.5km・19町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
180.0万円/坪
㎡単価 約53万円
2025年 7件5年間 28件
30坪の土地価格目安
5,400万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
9,228万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 北６条西 | データなし | 過去5年データなし |
| 北７条西 | データなし | 過去5年データなし |
| 北８条西 | データなし | 過去5年データなし |
| 北９条西 | 140.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 北１０条西 | データなし | 過去5年データなし |
| 北５条東 | データなし | 過去5年データなし |
| 北１１条西 | 300.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 北１２条西 | データなし | 過去5年データなし |
| 北４条東 | 110.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 北１３条西 | データなし | 過去5年データなし |
| 北１４条西 | 290.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北１５条西 | データなし | 過去5年データなし |
| 南１条東 | 195.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 南２条東 | 200.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北１６条西 | 93.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 北５条西 | 150.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 南３条東 | 300.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北２条西 | 130.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 北３条東 | 126.5万円/坪 | 2025年・2件 |
北６条西データなし過去5年データなし›北７条西データなし過去5年データなし›北８条西データなし過去5年データなし›北９条西140.0万円/坪2021年・2件›北１０条西データなし過去5年データなし›北５条東データなし過去5年データなし›北１１条西300.0万円/坪2023年・1件›北１２条西データなし過去5年データなし›北４条東110.0万円/坪2022年・1件›北１３条西データなし過去5年データなし›北１４条西290.0万円/坪2024年・1件›北１５条西データなし過去5年データなし›南１条東195.0万円/坪2022年・2件›南２条東200.0万円/坪2024年・1件›北１６条西93.0万円/坪2021年・1件›北５条西150.0万円/坪2025年・4件›南３条東300.0万円/坪2025年・1件›北２条西130.0万円/坪2022年・1件›北３条東126.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 北５条西 | 85,000万円 | 1300.0㎡ | 210.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 南３条東 | 66,000万円 | 730.0㎡ | 300.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 北３条東 | 2,900万円 | 130.0㎡ | 73.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 北５条西 | 8,000万円 | 150.0㎡ | 180.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 北５条西 | 4,200万円 | 120.0㎡ | 120.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 北３条東 | 25,000万円 | 460.0㎡ | 180.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 北５条西 | 520万円 | 50.0㎡ | 33.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 北１０条西 · 北１１条西 · 北１２条西 · 北１３条西 · 北１４条西 · 北１５条西 · 北１６条西 | 0件 | データなし |
| 東側 | 北５条東 · 北４条東 · 南１条東 · 北３条東 | 2件 | 126.5万円/坪 |
| 南側 | 南２条東 · 南３条東 | 1件 | 300.0万円/坪 |
| 西側 | 北６条西 · 北７条西 · 北８条西 · 北９条西 · 北５条西 · 北２条西 | 4件 | 150.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。