利用できる路線
南北線
札幌市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
北12条駅周辺1.5km・21町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
80.0万円/坪
㎡単価 約24万円
2025年 3件5年間 40件
30坪の土地価格目安
2,400万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,228万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 北１１条西 | 300.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 北１０条西 | データなし | 過去5年データなし |
| 北１２条西 | データなし | 過去5年データなし |
| 北１３条西 | データなし | 過去5年データなし |
| 北９条西 | 140.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 北８条西 | データなし | 過去5年データなし |
| 北１４条西 | 290.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北７条西 | データなし | 過去5年データなし |
| 北１５条西 | データなし | 過去5年データなし |
| 北６条西 | データなし | 過去5年データなし |
| 北１６条西 | 93.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 北１７条西 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北１８条西 | 90.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 北５条東 | データなし | 過去5年データなし |
| 北１９条西 | 21.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北２０条西 | 42.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北４条東 | 110.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 北２１条西 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北１３条東 | 68.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 北１４条東 | 65.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 北９条東 | 20.7万円/坪 | 2024年・2件 |
北１１条西300.0万円/坪2023年・1件›北１０条西データなし過去5年データなし›北１２条西データなし過去5年データなし›北１３条西データなし過去5年データなし›北９条西140.0万円/坪2021年・2件›北８条西データなし過去5年データなし›北１４条西290.0万円/坪2024年・1件›北７条西データなし過去5年データなし›北１５条西データなし過去5年データなし›北６条西データなし過去5年データなし›北１６条西93.0万円/坪2021年・1件›北１７条西100.0万円/坪2024年・1件›北１８条西90.0万円/坪2023年・1件›北５条東データなし過去5年データなし›北１９条西21.0万円/坪2024年・1件›北２０条西42.0万円/坪2024年・1件›北４条東110.0万円/坪2022年・1件›北２１条西130.0万円/坪2025年・1件›北１３条東68.0万円/坪2025年・2件›北１４条東65.5万円/坪2024年・2件›北９条東20.7万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 北２１条西 | 16,000万円 | 420.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 北１３条東 | 1,600万円 | 65.0㎡ | 80.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-01 | 北１３条東 | 6,500万円 | 380.0㎡ | 56.0万円/坪 | 準住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 北１７条西 · 北１８条西 · 北１９条西 · 北２０条西 · 北２１条西 | 1件 | 130.0万円/坪 |
| 東側 | 北５条東 · 北４条東 · 北１３条東 · 北１４条東 · 北９条東 | 2件 | 68.0万円/坪 |
| 南側 | 北９条西 · 北８条西 · 北７条西 · 北６条西 | 0件 | データなし |
| 西側 | 北１１条西 · 北１０条西 · 北１２条西 · 北１３条西 · 北１４条西 · 北１５条西 · 北１６条西 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。