利用できる路線
宗谷線
北海道旅客鉄道
石北線
北海道旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
新旭川駅周辺1.5km・25町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある25町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
9.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 29件5年間 122件
30坪の土地価格目安
270万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,098万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の25町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大雪通 | 11.3万円/坪 | 2024年・2件 |
| 東８条 | 7.7万円/坪 | 2025年・5件 |
| 東７条 | 8.3万円/坪 | 2025年・3件 |
| パルプ町１条 | 28.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| パルプ町２条 | データなし | 過去5年データなし |
| 東６条 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東５条 | 9.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東４条 | 11.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| パルプ町３条 | データなし | 過去5年データなし |
| 新富３条 | 6.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| パルプ町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東３条 | 10.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新富２条 | 7.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| １１条通 | 9.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東２条 | 8.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| １０条通 | 2.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東１条 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 秋月３条 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新富１条 | 7.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 秋月２条 | 7.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| ９条通 | 9.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新星町 | 6.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 金星町 | 5.8万円/坪 | 2024年・1件 |
| ８条通 | 15.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 花咲町 | 0.6万円/坪 | 2021年・3件 |
大雪通11.3万円/坪2024年・2件›東８条7.7万円/坪2025年・5件›東７条8.3万円/坪2025年・3件›パルプ町１条28.0万円/坪2025年・1件›パルプ町２条データなし過去5年データなし›東６条11.0万円/坪2023年・1件›東５条9.0万円/坪2024年・1件›東４条11.0万円/坪2025年・3件›パルプ町３条データなし過去5年データなし›新富３条6.6万円/坪2024年・1件›パルプ町データなし過去5年データなし›東３条10.5万円/坪2025年・2件›新富２条7.4万円/坪2025年・2件›１１条通9.8万円/坪2025年・1件›東２条8.5万円/坪2025年・1件›１０条通2.2万円/坪2025年・1件›東１条10.0万円/坪2025年・1件›秋月３条11.0万円/坪2024年・1件›新富１条7.5万円/坪2025年・1件›秋月２条7.2万円/坪2025年・2件›９条通9.5万円/坪2025年・1件›新星町6.0万円/坪2024年・3件›金星町5.8万円/坪2024年・1件›８条通15.0万円/坪2025年・5件›花咲町0.6万円/坪2021年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | ８条通 | 870万円 | 160.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | ８条通 | 700万円 | 155.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | パルプ町１条 | 62,000万円 | 9999.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東７条 | 1,000万円 | 340.0㎡ | 9.6万円/坪 | — |
| 2025-07 | ８条通 | 720万円 | 270.0㎡ | 8.9万円/坪 | — |
| 2025-07 | ９条通 | 3,100万円 | 1100.0㎡ | 9.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新富１条 | 1,100万円 | 500.0㎡ | 7.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新富２条 | 1,200万円 | 450.0㎡ | 9.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東１条 | 160万円 | 55.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東２条 | 830万円 | 320.0㎡ | 8.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東３条 | 850万円 | 260.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東４条 | 600万円 | 185.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東８条 | 430万円 | 160.0㎡ | 9.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東８条 | 730万円 | 270.0㎡ | 8.9万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東８条 | 110万円 | 95.0㎡ | 3.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | １１条通 | 700万円 | 240.0㎡ | 9.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | ８条通 | 4,000万円 | 630.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | ８条通 | 750万円 | 210.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 秋月２条 | 700万円 | 310.0㎡ | 7.3万円/坪 | — |
| 2025-04 | 秋月２条 | 3,800万円 | 1800.0㎡ | 7.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 新富２条 | 560万円 | 320.0㎡ | 5.7万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東３条 | 2,300万円 | 730.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東４条 | 530万円 | 160.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東８条 | 350万円 | 150.0㎡ | 7.7万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東８条 | 480万円 | 270.0㎡ | 6.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | １０条通 | 150万円 | 220.0㎡ | 2.2万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東４条 | 590万円 | 250.0㎡ | 7.9万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東７条 | 750万円 | 300.0㎡ | 8.3万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東７条 | 750万円 | 300.0㎡ | 8.2万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 新富３条 · 新富２条 · 秋月３条 · 新富１条 · 秋月２条 · 花咲町 | 5件 | 7.3万円/坪 |
| 東側 | 大雪通 · パルプ町１条 · パルプ町２条 · パルプ町３条 · パルプ町 · 新星町 | 1件 | 28.0万円/坪 |
| 南側 | １１条通 · １０条通 · ９条通 · ８条通 | 8件 | 10.9万円/坪 |
| 西側 | 東８条 · 東７条 · 東６条 · 東５条 · 東４条 · 東３条 · 東２条 · 東１条 · 金星町 | 15件 | 8.9万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
116.1 m
周囲250mの標高差
2.7 m
微地形区分
扇状地
AVS30
337 m/s
表層地盤増幅率
1.16
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.7mで、比較的平坦な傾向です。標高116.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.16は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは新旭川駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい新旭川駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。