利用できる路線
石北線
北海道旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
南永山駅周辺1.5km・16町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
7.4万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 10件5年間 68件
30坪の土地価格目安
221万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,049万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 永山１１条 | 8.2万円/坪 | 2021年・2件 |
| 永山１２条 | 7.6万円/坪 | 2023年・1件 |
| 永山１３条 | 4.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 永山１４条 | データなし | 過去5年データなし |
| 豊岡１５条 | 19.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 新星町 | 6.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 豊岡１６条 | データなし | 過去5年データなし |
| 豊岡１４条 | 9.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 豊岡１３条 | 9.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| パルプ町 | データなし | 過去5年データなし |
| 豊岡１２条 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| パルプ町３条 | データなし | 過去5年データなし |
| 永山１０条 | 8.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 豊岡１１条 | 13.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 永山９条 | 0.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 豊岡１０条 | 7.5万円/坪 | 2025年・2件 |
永山１１条8.2万円/坪2021年・2件›永山１２条7.6万円/坪2023年・1件›永山１３条4.8万円/坪2025年・1件›永山１４条データなし過去5年データなし›豊岡１５条19.0万円/坪2022年・1件›新星町6.0万円/坪2024年・3件›豊岡１６条データなし過去5年データなし›豊岡１４条9.5万円/坪2024年・1件›豊岡１３条9.0万円/坪2025年・1件›パルプ町データなし過去5年データなし›豊岡１２条11.0万円/坪2023年・1件›パルプ町３条データなし過去5年データなし›永山１０条8.0万円/坪2025年・5件›豊岡１１条13.0万円/坪2023年・1件›永山９条0.4万円/坪2025年・1件›豊岡１０条7.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 永山１０条 | 450万円 | 150.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 永山１０条 | 1,100万円 | 560.0㎡ | 6.7万円/坪 | — |
| 2025-10 | 永山９条 | 30万円 | 280.0㎡ | 0.4万円/坪 | — |
| 2025-10 | 豊岡１０条 | 650万円 | 185.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 豊岡１０条 | 200万円 | 165.0㎡ | 4.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 永山１０条 | 500万円 | 280.0㎡ | 6.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 永山１３条 | 190万円 | 135.0㎡ | 4.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | 豊岡１３条 | 2,700万円 | 1000.0㎡ | 9.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 永山１０条 | 520万円 | 175.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 永山１０条 | 420万円 | 175.0㎡ | 8.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 永山９条 | 1件 | 0.4万円/坪 |
| 東側 | 永山１４条 · 豊岡１６条 · 永山１０条 | 5件 | 8.0万円/坪 |
| 南側 | 永山１１条 · 永山１２条 · 永山１３条 · 豊岡１５条 · 豊岡１４条 · 豊岡１３条 · 豊岡１２条 · 豊岡１１条 · 豊岡１０条 | 4件 | 6.9万円/坪 |
| 西側 | 新星町 · パルプ町 · パルプ町３条 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
119.7 m
周囲250mの標高差
1.7 m
微地形区分
扇状地
AVS30
345 m/s
表層地盤増幅率
1.14
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.7mで、比較的平坦な傾向です。標高119.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.14は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは南永山駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい南永山駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。