利用できる路線
宗谷線
北海道旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
旭川四条駅周辺1.5km・21町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 32件5年間 141件
30坪の土地価格目安
330万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,158万円
北海道統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| ４条通 | 32.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| ３条通 | 15.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| ５条通 | 14.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| ２条通 | 14.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| ６条通 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| １条通 | 16.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| ７条通 | 7.9万円/坪 | 2025年・5件 |
| ８条通 | 15.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 宮下通 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| ９条通 | 9.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮前１条 | 15.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| １０条通 | 2.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南１条通 | 8.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南２条通 | 11.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| １１条通 | 9.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南３条通 | 5.2万円/坪 | 2022年・1件 |
| 宮前２条 | データなし | 過去5年データなし |
| 南４条通 | 9.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 南５条通 | 9.6万円/坪 | 2022年・1件 |
| 南６条通 | 12.2万円/坪 | 2023年・2件 |
| 南７条通 | 9.8万円/坪 | 2025年・2件 |
４条通32.5万円/坪2025年・2件›３条通15.5万円/坪2025年・2件›５条通14.5万円/坪2024年・2件›２条通14.5万円/坪2025年・4件›６条通15.0万円/坪2025年・1件›１条通16.0万円/坪2025年・2件›７条通7.9万円/坪2025年・5件›８条通15.0万円/坪2025年・5件›宮下通11.0万円/坪2023年・1件›９条通9.5万円/坪2025年・1件›宮前１条15.0万円/坪2024年・1件›１０条通2.2万円/坪2025年・1件›南１条通8.4万円/坪2025年・1件›南２条通11.5万円/坪2025年・2件›１１条通9.8万円/坪2025年・1件›南３条通5.2万円/坪2022年・1件›宮前２条データなし過去5年データなし›南４条通9.0万円/坪2025年・3件›南５条通9.6万円/坪2022年・1件›南６条通12.2万円/坪2023年・2件›南７条通9.8万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | １条通 | 3,000万円 | 540.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | １条通 | 450万円 | 110.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | ４条通 | 1,200万円 | 270.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | ７条通 | 580万円 | 270.0㎡ | 7.2万円/坪 | — |
| 2025-10 | ７条通 | 300万円 | 420.0㎡ | 2.4万円/坪 | — |
| 2025-10 | ８条通 | 870万円 | 160.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | ８条通 | 700万円 | 155.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 南２条通 | 2,300万円 | 580.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 南２条通 | 410万円 | 130.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 南４条通 | 3,900万円 | 1200.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 南４条通 | 300万円 | 250.0㎡ | 4.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 南７条通 | 930万円 | 320.0㎡ | 9.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | ２条通 | 600万円 | 115.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | ２条通 | 190万円 | 270.0㎡ | 2.3万円/坪 | — |
| 2025-07 | ３条通 | 700万円 | 210.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | ７条通 | 430万円 | 180.0㎡ | 7.9万円/坪 | — |
| 2025-07 | ８条通 | 720万円 | 270.0㎡ | 8.9万円/坪 | — |
| 2025-07 | ９条通 | 3,100万円 | 1100.0㎡ | 9.5万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南１条通 | 860万円 | 340.0㎡ | 8.4万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南７条通 | 1,200万円 | 380.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | １１条通 | 700万円 | 240.0㎡ | 9.8万円/坪 | — |
| 2025-04 | ２条通 | 700万円 | 200.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | ４条通 | 16,000万円 | 1100.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | ８条通 | 4,000万円 | 630.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | ８条通 | 750万円 | 210.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | １０条通 | 150万円 | 220.0㎡ | 2.2万円/坪 | — |
| 2025-01 | ２条通 | 11,000万円 | 9999.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | ３条通 | 2,100万円 | 360.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | ６条通 | 1,500万円 | 340.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | ７条通 | 1,600万円 | 480.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | ７条通 | 1,500万円 | 510.0㎡ | 9.6万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南４条通 | 450万円 | 165.0㎡ | 9.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | ６条通 · ７条通 · ８条通 · ９条通 · １０条通 · １１条通 | 14件 | 9.7万円/坪 |
| 南側 | 宮前１条 · 南１条通 · 南２条通 · 南３条通 · 南４条通 · 南５条通 · 南６条通 · 南７条通 | 8件 | 9.8万円/坪 |
| 西側 | ４条通 · ３条通 · ５条通 · ２条通 · １条通 · 宮下通 · 宮前２条 | 10件 | 16.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
116.1 m
周囲250mの標高差
1.8 m
微地形区分
扇状地
AVS30
343 m/s
表層地盤増幅率
1.14
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.8mで、比較的平坦な傾向です。標高116.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.14は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは旭川四条駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい旭川四条駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。