利用できる路線
天神大牟田線
西日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
蒲池駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
2.9万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 7件5年間 32件
30坪の土地価格目安
87万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,882万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 金納 | 3.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 蒲生 | 0.8万円/坪 | 2025年・2件 |
| 立石 | 2.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 矢加部 | 7.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 高島 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字上牟田口 | 1.4万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東蒲池 | 5.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字筏溝 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字三八松 | 4.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 三橋町磯鳥 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字下牟田口 | データなし | 過去5年データなし |
金納3.5万円/坪2025年・2件›蒲生0.8万円/坪2025年・2件›立石2.9万円/坪2025年・1件›矢加部7.0万円/坪2022年・1件›高島データなし過去5年データなし›大字上牟田口1.4万円/坪2023年・1件›東蒲池5.9万円/坪2025年・2件›大字筏溝データなし過去5年データなし›大字三八松4.0万円/坪2023年・1件›三橋町磯鳥データなし過去5年データなし›大字下牟田口データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 立石 | 1,600万円 | 1900.0㎡ | 2.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 金納 | 700万円 | 400.0㎡ | 5.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 蒲生 | 130万円 | 720.0㎡ | 0.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 東蒲池 | 110万円 | 60.0㎡ | 6.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 蒲生 | 250万円 | 880.0㎡ | 0.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 金納 | 180万円 | 530.0㎡ | 1.1万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 東蒲池 | 250万円 | 140.0㎡ | 5.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字上牟田口 · 大字下牟田口 | 0件 | データなし |
| 東側 | 蒲生 · 高島 · 大字筏溝 · 大字三八松 | 2件 | 0.8万円/坪 |
| 南側 | 立石 · 矢加部 · 三橋町磯鳥 | 1件 | 2.9万円/坪 |
| 西側 | 金納 · 東蒲池 | 4件 | 5.8万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。