利用できる路線
天神大牟田線
西日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
矢加部駅周辺1.5km・40町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある40町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 19件5年間 72件
30坪の土地価格目安
360万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,155万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の40町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 三橋町柳河 | 6.2万円/坪 | 2025年・3件 |
| 三橋町高畑 | 19.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 横山町 | 9.9万円/坪 | 2021年・1件 |
| 常盤町 | 9.3万円/坪 | 2021年・1件 |
| 隅町 | データなし | 過去5年データなし |
| 旭町 | データなし | 過去5年データなし |
| 曙町 | データなし | 過去5年データなし |
| 保加町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上町 | 6.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 八軒町 | データなし | 過去5年データなし |
| 恵美須町 | 7.4万円/坪 | 2023年・1件 |
| 中町 | データなし | 過去5年データなし |
| 本船津町 | データなし | 過去5年データなし |
| 京町 | 9.4万円/坪 | 2022年・1件 |
| 材木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 矢加部 | 7.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 椿原町 | 11.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 蟹町 | データなし | 過去5年データなし |
| 辻町 | 8.7万円/坪 | 2021年・1件 |
| 東魚屋町 | 6.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 八百屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小道具町 | 3.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 細工町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三橋町蒲船津 | 14.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 新船津町 | 6.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 糀屋町 | 13.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 北長柄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西魚屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 三橋町下百町 | 14.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 一新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鍛冶屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 片原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南長柄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 三橋町磯鳥 | データなし | 過去5年データなし |
| 元町 | データなし | 過去5年データなし |
| 袋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 出来町 | データなし | 過去5年データなし |
| 立石 | 2.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本町 | 10.4万円/坪 | 2022年・2件 |
三橋町柳河6.2万円/坪2025年・3件›三橋町高畑19.0万円/坪2025年・5件›横山町9.9万円/坪2021年・1件›常盤町9.3万円/坪2021年・1件›隅町データなし過去5年データなし›旭町データなし過去5年データなし›曙町データなし過去5年データなし›保加町データなし過去5年データなし›上町6.6万円/坪2025年・1件›八軒町データなし過去5年データなし›恵美須町7.4万円/坪2023年・1件›中町データなし過去5年データなし›本船津町データなし過去5年データなし›京町9.4万円/坪2022年・1件›材木町データなし過去5年データなし›矢加部7.0万円/坪2022年・1件›椿原町11.3万円/坪2025年・2件›蟹町データなし過去5年データなし›辻町8.7万円/坪2021年・1件›東魚屋町6.5万円/坪2025年・2件›八百屋町データなし過去5年データなし›小道具町3.5万円/坪2023年・1件›細工町12.0万円/坪2025年・1件›三橋町蒲船津14.5万円/坪2025年・4件›新船津町6.0万円/坪2021年・1件›糀屋町13.0万円/坪2023年・1件›北長柄町データなし過去5年データなし›西魚屋町データなし過去5年データなし›三橋町下百町14.0万円/坪2023年・1件›新町データなし過去5年データなし›一新町データなし過去5年データなし›鍛冶屋町データなし過去5年データなし›片原町データなし過去5年データなし›南長柄町データなし過去5年データなし›三橋町磯鳥データなし過去5年データなし›元町データなし過去5年データなし›袋町データなし過去5年データなし›出来町データなし過去5年データなし›立石2.9万円/坪2025年・1件›本町10.4万円/坪2022年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
矢加部駅固有の情報
主要路線
天神大牟田線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
40町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
西鉄柳川駅 1.02 km · 12.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 細工町 | 1,200万円 | 330.0㎡ | 12.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 三橋町蒲船津 | 3,500万円 | 460.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 三橋町高畑 | 2,300万円 | 340.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 三橋町高畑 | 700万円 | 175.0㎡ | 13.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 三橋町柳河 | 6,400万円 | 9999.0㎡ | 6.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 三橋町柳河 | 600万円 | 850.0㎡ | 2.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 東魚屋町 | 700万円 | 330.0㎡ | 7.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 東魚屋町 | 300万円 | 170.0㎡ | 5.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 立石 | 1,600万円 | 1900.0㎡ | 2.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 三橋町蒲船津 | 1,700万円 | 410.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 三橋町高畑 | 400万円 | 70.0㎡ | 19.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 三橋町蒲船津 | 1,100万円 | 240.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 三橋町蒲船津 | 800万円 | 210.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 三橋町高畑 | 1,200万円 | 210.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 三橋町柳河 | 680万円 | 250.0㎡ | 9.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 上町 | 1,200万円 | 580.0㎡ | 6.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 三橋町高畑 | 1,700万円 | 490.0㎡ | 12.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 椿原町 | 1,300万円 | 330.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 椿原町 | 400万円 | 140.0㎡ | 9.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 矢加部 · 立石 | 1件 | 2.9万円/坪 |
| 東側 | 三橋町蒲船津 · 三橋町磯鳥 | 4件 | 14.5万円/坪 |
| 南側 | 三橋町高畑 · 隅町 · 旭町 · 曙町 · 八軒町 · 京町 · 椿原町 · 東魚屋町 · 小道具町 · 細工町 · 北長柄町 · 三橋町下百町 · 新町 · 一新町 · 南長柄町 · 袋町 · 出来町 · 本町 | 10件 | 12.5万円/坪 |
| 西側 | 三橋町柳河 · 横山町 · 常盤町 · 保加町 · 上町 · 恵美須町 · 中町 · 本船津町 · 材木町 · 蟹町 · 辻町 · 八百屋町 · 新船津町 · 糀屋町 · 西魚屋町 · 鍛冶屋町 · 片原町 · 元町 | 4件 | 6.4万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.4 m
周囲250mの標高差
3.0 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
169 m/s
表層地盤増幅率
2.08
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.08は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは矢加部駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
—洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい矢加部駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。