土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 9件 | 8.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 21件 | 5.8万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 75件 | 7.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 122件 | 4.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
柳川市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
柳川市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
5.9万円/坪
公開取引 44件
5年間中央値（2021〜2025年）5.5万円/坪
前年比-15.7%2024年 7.0万円/坪5年変化+25.5%2021年 4.7万円/坪
30坪換算の土地価格
177万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引44件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：65町・6駅圏
柳川市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
柳川市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年5.9万円/坪44件の公開取引44件› | ||
| 2024年7.0万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2023年5.4万円/坪38件の公開取引38件› | ||
| 2022年5.8万円/坪56件の公開取引56件› | ||
| 2021年4.7万円/坪56件の公開取引56件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
5.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引227件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値5.9万円/坪
2025年 地価公示中央値8.6万円/坪
数値差−2.7万円/坪（−31.5%）
地価公示中央値は6地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある65町中 65町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 三橋町下百町柳川市 | 25.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -61.1%参考2022 1件 → 2023 1件 | 750万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 三橋町高畑柳川市 | 19.0万円/坪2025 · 5件 | +304.3%参考2021 2件 → 2025 5件 | 570万円 | 5件2025年最新 |
| 3 三橋町蒲船津柳川市 | 14.5万円/坪2025 · 4件 | +215.2%参考2021 2件 → 2025 4件 | 435万円 | 4件2025年最新 |
| 4 糀屋町柳川市 | 13.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 390万円 | 1件2023年2年前 |
| 5 沖端町柳川市 | 12.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 360万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 鬼童町柳川市 | 12.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 360万円 | 1件2022年3年前 |
| 7 椿原町柳川市 | 11.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 339万円 | 2件2025年最新 |
| 8 本町柳川市 | 10.4万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 312万円 | 2件2022年3年前 |
| 9 細工町柳川市 | 10.3万円/坪2021–2025 · 2件 | +39.5%参考2022 1件 → 2025 1件 | 309万円 | 1件2025年最新 |
| 10 横山町柳川市 | 9.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 297万円 | 1件2021年4年前 |
| 11 京町柳川市 | 9.4万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 282万円 | 1件2022年3年前 |
| 12 常盤町柳川市 | 9.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 279万円 | 1件2021年4年前 |
| 13 宮永町柳川市 | 9.1万円/坪2021–2022 · 2件 | -19.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 272万円 | 1件2022年3年前 |
| 14 辻町柳川市 | 8.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 261万円 | 1件2021年4年前 |
| 15 筑紫町柳川市 | 8.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +43.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 255万円 | 1件2025年最新 |
| 16 西蒲池柳川市 | 8.5万円/坪2022–2024 · 7件 | +215.8%参考2022 5件 → 2024 2件 | 255万円 | 2件2024年1年前 |
| 17 三橋町江曲柳川市 | 8.2万円/坪2021–2024 · 2件 | -17.8%参考2023 1件 → 2024 1件 | 246万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 新外町柳川市 | 8.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 240万円 | 1件2021年4年前 |
| 19 三橋町白鳥柳川市 | 7.7万円/坪2021–2025 · 3件 | -11.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 231万円 | 1件2025年最新 |
| 20 大和町塩塚柳川市 | 7.7万円/坪2023–2025 · 5件 | +15.9%参考2023 1件 → 2025 2件 | 231万円 | 2件2025年最新 |
| 21 恵美須町柳川市 | 7.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 222万円 | 1件2023年2年前 |
| 22 上宮永町柳川市 | 7.3万円/坪2024 · 4件 | -33.6%2021 3件 → 2024 4件 | 219万円 | 4件2024年1年前 |
| 23 三橋町起田柳川市 | 7.2万円/坪2023–2025 · 3件 | +140.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 216万円 | 1件2025年最新 |
| 24 東魚屋町柳川市 | 7.1万円/坪2023–2025 · 3件 | -9.2%参考2023 1件 → 2025 2件 | 213万円 | 2件2025年最新 |
| 25 上町柳川市 | 7.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +100.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 210万円 | 1件2025年最新 |
| 26 矢加部柳川市 | 7.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 210万円 | 1件2022年3年前 |
| 27 城南町柳川市 | 6.9万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 207万円 | 1件2021年4年前 |
| 28 三橋町柳河柳川市 | 6.2万円/坪2025 · 3件 | +59.0%2021 7件 → 2025 3件 | 186万円 | 3件2025年最新 |
| 29 新船津町柳川市 | 6.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 180万円 | 1件2021年4年前 |
| 30 東蒲池柳川市 | 5.9万円/坪2023–2025 · 4件 | +7.3%参考2021 4件 → 2025 2件 | 177万円 | 2件2025年最新 |
| 31 大和町徳益柳川市 | 5.9万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 176万円 | 2件2022年3年前 |
| 32 佃町柳川市 | 5.8万円/坪2020–2022 · 4件 | -6.7%参考2021 3件 → 2022 1件 | 174万円 | 1件2022年3年前 |
| 33 西浜武柳川市 | 5.5万円/坪2021–2025 · 5件 | -29.1%参考2021 2件 → 2025 2件 | 165万円 | 2件2025年最新 |
| 34 三橋町藤吉柳川市 | 5.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 159万円 | 1件2025年最新 |
| 35 田脇柳川市 | 5.2万円/坪2021–2023 · 2件 | -48.5%参考2021 1件 → 2023 1件 | 155万円 | 1件2023年2年前 |
| 36 下宮永町柳川市 | 5.0万円/坪2021–2025 · 6件 | +11.1%参考2021 3件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 37 大和町鷹ノ尾柳川市 | 5.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +12.3%参考2021 1件 → 2024 2件 | 150万円 | 2件2024年1年前 |
| 38 大和町豊原柳川市 | 4.5万円/坪2021–2023 · 2件 | -51.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 134万円 | 1件2023年2年前 |
| 39 立石柳川市 | 4.4万円/坪2021–2025 · 2件 | -50.8%参考2022 1件 → 2025 1件 | 132万円 | 1件2025年最新 |
| 40 蒲生柳川市 | 4.4万円/坪2023–2025 · 6件 | -83.0%参考2022 2件 → 2025 2件 | 131万円 | 2件2025年最新 |
| 41 三橋町棚町柳川市 | 4.3万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 129万円 | 1件2024年1年前 |
| 42 三橋町五拾町柳川市 | 3.7万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 110万円 | 2件2021年4年前 |
| 43 間柳川市 | 3.5万円/坪2022–2024 · 5件 | -36.4%参考2021 1件 → 2024 1件 | 105万円 | 1件2024年1年前 |
| 44 稲荷町柳川市 | 3.5万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 105万円 | 1件2025年最新 |
| 45 小道具町柳川市 | 3.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 105万円 | 1件2023年2年前 |
| 46 古賀柳川市 | 3.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 105万円 | 1件2021年4年前 |
| 47 大和町六合柳川市 | 3.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 105万円 | 1件2021年4年前 |
| 48 大和町栄柳川市 | 3.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +145.0%参考2022 1件 → 2023 1件 | 104万円 | 1件2023年2年前 |
| 49 七ツ家柳川市 | 3.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 99万円 | 1件2025年最新 |
| 50 大和町中島柳川市 | 3.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +30.8%参考2022 2件 → 2025 1件 | 90万円 | 1件2025年最新 |
| 51 三橋町今古賀柳川市 | 2.9万円/坪2021–2025 · 2件 | -92.5%参考2023 1件 → 2025 1件 | 86万円 | 1件2025年最新 |
| 52 金納柳川市 | 2.8万円/坪2023–2025 · 6件 | +1.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 83万円 | 2件2025年最新 |
| 53 三橋町百町柳川市 | 2.7万円/坪2022–2024 · 3件 | +29.6%参考2022 1件 → 2024 2件 | 81万円 | 2件2024年1年前 |
| 54 吉富町柳川市 | 2.6万円/坪2021–2024 · 2件 | -78.8%参考2022 1件 → 2024 1件 | 78万円 | 1件2024年1年前 |
| 55 三橋町久末柳川市 | 2.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 72万円 | 1件2021年4年前 |
| 56 久々原柳川市 | 1.9万円/坪2023–2025 · 3件 | +22.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 57万円 | 1件2025年最新 |
| 57 三橋町垂見柳川市 | 1.9万円/坪2021–2025 · 3件 | -81.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 57万円 | 1件2025年最新 |
| 58 大浜町柳川市 | 1.9万円/坪2021–2023 · 7件 | +115.8%参考2021 3件 → 2023 1件 | 57万円 | 1件2023年2年前 |
| 59 矢留本町柳川市 | 1.8万円/坪2021–2025 · 3件 | +150.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 54万円 | 1件2025年最新 |
| 60 大和町明野柳川市 | 1.7万円/坪2021–2024 · 2件 | -89.0%参考2023 1件 → 2024 1件 | 50万円 | 1件2024年1年前 |
| 61 三橋町中山柳川市 | 1.5万円/坪2021–2023 · 3件 | -41.7%参考2021 1件 → 2023 2件 | 45万円 | 2件2023年2年前 |
| 62 昭南町柳川市 | 1.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 39万円 | 1件2025年最新 |
| 63 南浜武柳川市 | 1.2万円/坪2021–2023 · 2件 | -40.7%参考2021 1件 → 2023 1件 | 36万円 | 1件2023年2年前 |
| 64 有明町柳川市 | 1.1万円/坪2022–2024 · 3件 | +264.3%参考2021 1件 → 2024 1件 | 33万円 | 1件2024年1年前 |
| 65 大和町皿垣開柳川市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 4件 | -47.9%参考2021 2件 → 2025 1件 | 21万円 | 1件2025年最新 |
1三橋町下百町柳川市 · 2023年25.0万円/坪公開取引 1件›2三橋町高畑柳川市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 5件›3三橋町蒲船津柳川市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 4件›4糀屋町柳川市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 1件›5沖端町柳川市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 1件›6鬼童町柳川市 · 2022年12.0万円/坪公開取引 1件›7椿原町柳川市 · 2025年11.3万円/坪公開取引 2件›8本町柳川市 · 2022年10.4万円/坪公開取引 2件›9細工町柳川市 · 2025年10.3万円/坪公開取引 1件›10横山町柳川市 · 2021年9.9万円/坪公開取引 1件›11京町柳川市 · 2022年9.4万円/坪公開取引 1件›12常盤町柳川市 · 2021年9.3万円/坪公開取引 1件›13宮永町柳川市 · 2022年9.1万円/坪公開取引 1件›14辻町柳川市 · 2021年8.7万円/坪公開取引 1件›15筑紫町柳川市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 1件›16西蒲池柳川市 · 2024年8.5万円/坪公開取引 2件›17三橋町江曲柳川市 · 2024年8.2万円/坪公開取引 1件›18新外町柳川市 · 2021年8.0万円/坪公開取引 1件›19三橋町白鳥柳川市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 1件›20大和町塩塚柳川市 · 2025年7.7万円/坪公開取引 2件›21恵美須町柳川市 · 2023年7.4万円/坪公開取引 1件›22上宮永町柳川市 · 2024年7.3万円/坪公開取引 4件›23三橋町起田柳川市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 1件›24東魚屋町柳川市 · 2025年7.1万円/坪公開取引 2件›25上町柳川市 · 2025年7.0万円/坪公開取引 1件›26矢加部柳川市 · 2022年7.0万円/坪公開取引 1件›27城南町柳川市 · 2021年6.9万円/坪公開取引 1件›28三橋町柳河柳川市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 3件›29新船津町柳川市 · 2021年6.0万円/坪公開取引 1件›30東蒲池柳川市 · 2025年5.9万円/坪公開取引 2件›31大和町徳益柳川市 · 2022年5.9万円/坪公開取引 2件›32佃町柳川市 · 2022年5.8万円/坪公開取引 1件›33西浜武柳川市 · 2025年5.5万円/坪公開取引 2件›34三橋町藤吉柳川市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 1件›35田脇柳川市 · 2023年5.2万円/坪公開取引 1件›36下宮永町柳川市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›37大和町鷹ノ尾柳川市 · 2024年5.0万円/坪公開取引 2件›38大和町豊原柳川市 · 2023年4.5万円/坪公開取引 1件›39立石柳川市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 1件›40蒲生柳川市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 2件›41三橋町棚町柳川市 · 2024年4.3万円/坪公開取引 1件›42三橋町五拾町柳川市 · 2021年3.7万円/坪公開取引 2件›43間柳川市 · 2024年3.5万円/坪公開取引 1件›44稲荷町柳川市 · 2025年3.5万円/坪公開取引 1件›45小道具町柳川市 · 2023年3.5万円/坪公開取引 1件›46古賀柳川市 · 2021年3.5万円/坪公開取引 1件›47大和町六合柳川市 · 2021年3.5万円/坪公開取引 1件›48大和町栄柳川市 · 2023年3.5万円/坪公開取引 1件›49七ツ家柳川市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件›50大和町中島柳川市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件›51三橋町今古賀柳川市 · 2025年2.9万円/坪公開取引 1件›52金納柳川市 · 2025年2.8万円/坪公開取引 2件›53三橋町百町柳川市 · 2024年2.7万円/坪公開取引 2件›54吉富町柳川市 · 2024年2.6万円/坪公開取引 1件›55三橋町久末柳川市 · 2021年2.4万円/坪公開取引 1件›56久々原柳川市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件›57三橋町垂見柳川市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 1件›58大浜町柳川市 · 2023年1.9万円/坪公開取引 1件›59矢留本町柳川市 · 2025年1.8万円/坪公開取引 1件›60大和町明野柳川市 · 2024年1.7万円/坪公開取引 1件›61三橋町中山柳川市 · 2023年1.5万円/坪公開取引 2件›62昭南町柳川市 · 2025年1.3万円/坪公開取引 1件›63南浜武柳川市 · 2023年1.2万円/坪公開取引 1件›64有明町柳川市 · 2024年1.1万円/坪公開取引 1件›65大和町皿垣開柳川市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 5.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 3件 | 13.0万円/坪 |
| 商業地域 | 14件 | 10.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 6件 | 2.7万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 141件 | 3.8万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 55件 | 8.4万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 4件 | 10.1万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 2件 | 10.8万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 1件 | 13.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引227件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 三橋町柳河 | 9999.0㎡ | 6,400万円 | 6.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 三橋町蒲船津 | 460.0㎡ | 3,500万円 | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 三橋町高畑 | 340.0㎡ | 2,300万円 | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 立石 | 1900.0㎡ | 1,600万円 | 2.9万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 三橋町藤吉 | 930.0㎡ | 1,500万円 | 5.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 細工町 | 330.0㎡ | 1,200万円 | 12.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 大和町塩塚 | 330.0㎡ | 1,100万円 | 11.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 東魚屋町 | 330.0㎡ | 700万円 | 7.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 三橋町高畑 | 175.0㎡ | 700万円 | 13.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 三橋町柳河 | 850.0㎡ | 600万円 | 2.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 昭南町 | 1300.0㎡ | 500万円 | 1.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大和町塩塚 | 260.0㎡ | 390万円 | 5.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 東魚屋町 | 170.0㎡ | 300万円 | 5.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大和町中島 | 130.0㎡ | 280万円 | 7.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 矢留本町 | 210.0㎡ | 280万円 | 4.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 稲荷町 | 240.0㎡ | 250万円 | 3.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西浜武 | 140.0㎡ | 240万円 | 5.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 大和町皿垣開 | 440.0㎡ | 67万円 | 0.5万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 三橋町垂見 | 540.0㎡ | 58万円 | 0.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 三橋町起田 | 115.0㎡ | 42万円 | 1.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
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