利用できる路線
伊田線
平成筑豊鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
下伊田駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
5.5万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 8件5年間 22件
30坪の土地価格目安
165万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,960万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 寿町 | 7.5万円/坪 | 2024年・3件 |
| 新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 番田町 | 7.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 日の出町 | データなし | 過去5年データなし |
| 伊田町 | 19.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字糒 | 0.4万円/坪 | 2025年・3件 |
| 中央町 | 4.1万円/坪 | 2023年・1件 |
| 魚町 | 10.0万円/坪 | 2025年・3件 |
寿町7.5万円/坪2024年・3件›新町データなし過去5年データなし›番田町7.3万円/坪2025年・2件›日の出町データなし過去5年データなし›伊田町19.0万円/坪2024年・1件›大字糒0.4万円/坪2025年・3件›中央町4.1万円/坪2023年・1件›魚町10.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 魚町 | 1,000万円 | 330.0㎡ | 10.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 魚町 | 910万円 | 300.0㎡ | 10.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大字糒 | 17万円 | 145.0㎡ | 0.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 大字糒 | 15万円 | 270.0㎡ | 0.2万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 魚町 | 660万円 | 290.0㎡ | 7.5万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 大字糒 | 31万円 | 270.0㎡ | 0.4万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 番田町 | 3,100万円 | 950.0㎡ | 11.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 番田町 | 910万円 | 850.0㎡ | 3.5万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字糒 | 3件 | 0.4万円/坪 |
| 東側 | 魚町 | 3件 | 10.0万円/坪 |
| 南側 | 寿町 · 新町 · 番田町 · 日の出町 · 伊田町 · 中央町 | 2件 | 7.3万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。