利用できる路線
鹿児島線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
ししぶ駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
23.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 7件5年間 57件
30坪の土地価格目安
690万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,485万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 美明 | 46.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日吉 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上府北 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鹿部 | 40.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 緑ケ浜 | 3.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 花鶴丘 | 27.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中央駅前 | データなし | 過去5年データなし |
| 古賀 | 26.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 糸ケ浦 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字上府 | 3.9万円/坪 | 2025年・2件 |
美明46.0万円/坪2025年・1件›日吉23.0万円/坪2025年・1件›上府北32.0万円/坪2025年・1件›鹿部40.0万円/坪2024年・1件›緑ケ浜3.2万円/坪2025年・1件›花鶴丘27.0万円/坪2025年・1件›中央駅前データなし過去5年データなし›古賀26.0万円/坪2023年・2件›糸ケ浦データなし過去5年データなし›大字上府3.9万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 上府北 | 3,400万円 | 360.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 日吉 | 3,000万円 | 440.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 緑ケ浜 | 620万円 | 650.0㎡ | 3.2万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 花鶴丘 | 2,300万円 | 290.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大字上府 | 1,800万円 | 1500.0㎡ | 4.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 大字上府 | 170万円 | 155.0㎡ | 3.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 美明 | 2,900万円 | 210.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 日吉 · 古賀 | 1件 | 23.0万円/坪 |
| 東側 | 美明 · 鹿部 · 花鶴丘 · 糸ケ浦 | 2件 | 36.5万円/坪 |
| 南側 | 上府北 · 中央駅前 · 大字上府 | 3件 | 4.1万円/坪 |
| 西側 | 緑ケ浜 | 1件 | 3.2万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。