土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 3件 | 27.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 18件 | 17.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 84件 | 27.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 129件 | 15.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
古賀市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
古賀市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
22.0万円/坪
公開取引 33件
5年間中央値（2021〜2025年）21.0万円/坪
前年比-24.1%2024年 29.0万円/坪5年変化+12.8%2021年 19.5万円/坪
30坪換算の土地価格
660万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引33件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：28町・3駅圏
古賀市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
古賀市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年22.0万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2024年29.0万円/坪32件の公開取引32件› | ||
| 2023年21.0万円/坪47件の公開取引47件› | ||
| 2022年21.0万円/坪62件の公開取引62件› | ||
| 2021年19.5万円/坪60件の公開取引60件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
21.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引234件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値22.0万円/坪
2025年 地価公示中央値28.3万円/坪
数値差−6.3万円/坪（−22.2%）
地価公示中央値は8地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある28町中 28町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 美明古賀市 | 40.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +35.3%参考2023 1件 → 2025 1件 | 1,200万円 | 1件2025年最新 |
| 2 花見東古賀市 | 36.0万円/坪2025 · 5件 | +46.9%2021 6件 → 2025 5件 | 1,080万円 | 5件2025年最新 |
| 3 天神古賀市 | 36.0万円/坪2024 · 3件 | +111.8%2021 5件 → 2024 3件 | 1,080万円 | 3件2024年1年前 |
| 4 駅東古賀市 | 35.0万円/坪2022 · 3件 | +29.6%2021 5件 → 2022 3件 | 1,050万円 | 3件2022年3年前 |
| 5 今の庄古賀市 | 35.0万円/坪2025 · 3件 | +11.1%参考2021 2件 → 2025 3件 | 1,050万円 | 3件2025年最新 |
| 6 千鳥古賀市 | 34.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +34.0%参考2021 3件 → 2025 2件 | 1,035万円 | 2件2025年最新 |
| 7 日吉古賀市 | 34.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -8.0%参考2021 7件 → 2025 1件 | 1,020万円 | 1件2025年最新 |
| 8 鹿部古賀市 | 33.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +48.1%参考2023 1件 → 2024 1件 | 1,005万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 花見南古賀市 | 32.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +23.9%参考2021 3件 → 2025 2件 | 960万円 | 2件2025年最新 |
| 10 舞の里古賀市 | 32.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +8.5%参考2021 2件 → 2024 1件 | 960万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 中央古賀市 | 31.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -5.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 930万円 | 2件2025年最新 |
| 12 花鶴丘古賀市 | 27.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +3.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 810万円 | 1件2025年最新 |
| 13 古賀古賀市 | 24.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +8.3%参考2021 1件 → 2023 2件 | 720万円 | 2件2023年2年前 |
| 14 玄望園古賀市 | 18.5万円/坪2021–2024 · 4件 | +17.6%参考2021 3件 → 2024 1件 | 555万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 久保古賀市 | 17.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 510万円 | 2件2025年最新 |
| 16 川原古賀市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +142.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 17 新久保古賀市 | 14.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -38.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 435万円 | 1件2025年最新 |
| 18 青柳町古賀市 | 11.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -27.1%参考2021 1件 → 2025 2件 | 330万円 | 2件2025年最新 |
| 19 薦野古賀市 | 10.1万円/坪2023–2025 · 4件 | +341.2%参考2021 4件 → 2025 1件 | 302万円 | 1件2025年最新 |
| 20 谷山古賀市 | 8.1万円/坪2022–2024 · 3件 | +116.7%参考2021 2件 → 2024 2件 | 243万円 | 2件2024年1年前 |
| 21 青柳古賀市 | 8.0万円/坪2025 · 4件 | +261.4%2021 3件 → 2025 4件 | 239万円 | 4件2025年最新 |
| 22 米多比古賀市 | 7.1万円/坪2023–2025 · 6件 | +61.1%参考2021 2件 → 2025 2件 | 213万円 | 2件2025年最新 |
| 23 筵内古賀市 | 7.1万円/坪2023–2025 · 4件 | +158.0%参考2021 2件 → 2025 2件 | 212万円 | 2件2025年最新 |
| 24 薬王寺古賀市 | 6.7万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 200万円 | 2件2024年1年前 |
| 25 小竹古賀市 | 5.1万円/坪2021–2023 · 3件 | -97.1%参考2021 2件 → 2023 1件 | 153万円 | 1件2023年2年前 |
| 26 庄古賀市 | 4.8万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 144万円 | 1件2021年4年前 |
| 27 新原古賀市 | 3.5万円/坪2022 · 3件 | -55.7%参考2021 1件 → 2022 3件 | 105万円 | 3件2022年3年前 |
| 28 小山田古賀市 | 2.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 66万円 | 1件2025年最新 |
1美明古賀市 · 2025年40.0万円/坪公開取引 1件›2花見東古賀市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 5件›3天神古賀市 · 2024年36.0万円/坪公開取引 3件›4駅東古賀市 · 2022年35.0万円/坪公開取引 3件›5今の庄古賀市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 3件›6千鳥古賀市 · 2025年34.5万円/坪公開取引 2件›7日吉古賀市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 1件›8鹿部古賀市 · 2024年33.5万円/坪公開取引 1件›9花見南古賀市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 2件›10舞の里古賀市 · 2024年32.0万円/坪公開取引 1件›11中央古賀市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 2件›12花鶴丘古賀市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 1件›13古賀古賀市 · 2023年24.0万円/坪公開取引 2件›14玄望園古賀市 · 2024年18.5万円/坪公開取引 1件›15久保古賀市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 2件›16川原古賀市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›17新久保古賀市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 1件›18青柳町古賀市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 2件›19薦野古賀市 · 2025年10.1万円/坪公開取引 1件›20谷山古賀市 · 2024年8.1万円/坪公開取引 2件›21青柳古賀市 · 2025年8.0万円/坪公開取引 4件›22米多比古賀市 · 2025年7.1万円/坪公開取引 2件›23筵内古賀市 · 2025年7.1万円/坪公開取引 2件›24薬王寺古賀市 · 2024年6.7万円/坪公開取引 2件›25小竹古賀市 · 2023年5.1万円/坪公開取引 1件›26庄古賀市 · 2021年4.8万円/坪公開取引 1件›27新原古賀市 · 2022年3.5万円/坪公開取引 3件›28小山田古賀市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 5件 | 40.0万円/坪 |
| 商業地域 | 4件 | 39.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 10件 | 36.0万円/坪 |
| 工業地域 | 2件 | 47.5万円/坪 |
| 工業専用地域 | 1件 | 24.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 39件 | 5.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 64件 | 29.5万円/坪 |
| 準都市計画区域 | 47件 | 5.1万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 28件 | 26.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 21件 | 29.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 9件 | 30.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 4件 | 26.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引234件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中央 | 1800.0㎡ | 19,000万円 | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 薦野 | 840.0㎡ | 3,800万円 | 15.0万円/坪 | 準都市計画区域 |
| 2025-10 | 花見東 | 330.0㎡ | 3,100万円 | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 花見東 | 720.0㎡ | 3,000万円 | 14.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 米多比 | 510.0㎡ | 1,900万円 | 12.0万円/坪 | 準都市計画区域 |
| 2025-10 | 川原 | 330.0㎡ | 1,700万円 | 16.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 筵内 | 320.0㎡ | 350万円 | 3.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 小山田 | 120.0㎡ | 80万円 | 2.2万円/坪 | 準都市計画区域 |
| 2025-07 | 今の庄 | 1700.0㎡ | 23,000万円 | 45.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 青柳 | 810.0㎡ | 3,200万円 | 13.0万円/坪 | 準都市計画区域 |
| 2025-07 | 筵内 | 960.0㎡ | 2,700万円 | 9.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 花見東 | 230.0㎡ | 2,500万円 | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 花見東 | 200.0㎡ | 2,200万円 | 36.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 花見南 | 165.0㎡ | 1,700万円 | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 青柳 | 440.0㎡ | 1,500万円 | 11.0万円/坪 | 準都市計画区域 |
| 2025-07 | 久保 | 165.0㎡ | 1,100万円 | 22.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 青柳町 | 270.0㎡ | 880万円 | 11.0万円/坪 | 準都市計画区域 |
| 2025-04 | 花見南 | 600.0㎡ | 4,200万円 | 23.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 日吉 | 440.0㎡ | 3,000万円 | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 千鳥 | 300.0㎡ | 2,700万円 | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全33件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。