利用できる路線
鹿児島線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
古賀駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
34.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 11件5年間 98件
30坪の土地価格目安
1,020万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,815万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 駅東 | 35.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 天神 | 36.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 中央 | 33.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 花鶴丘 | 27.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 今の庄 | 35.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 古賀 | 26.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 花見南 | 28.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 日吉 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新久保 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 美明 | 46.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 庄 | 4.8万円/坪 | 2021年・1件 |
駅東35.0万円/坪2022年・3件›天神36.0万円/坪2024年・3件›中央33.0万円/坪2025年・2件›花鶴丘27.0万円/坪2025年・1件›今の庄35.0万円/坪2025年・3件›古賀26.0万円/坪2023年・2件›花見南28.5万円/坪2025年・2件›日吉23.0万円/坪2025年・1件›新久保13.0万円/坪2025年・1件›美明46.0万円/坪2025年・1件›庄4.8万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
古賀駅固有の情報
主要路線
鹿児島線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
11町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
千鳥駅 2.03 km · 34.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中央 | 19,000万円 | 1800.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 花見南 | 1,700万円 | 165.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 今の庄 | 23,000万円 | 1700.0㎡ | 45.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 花見南 | 4,200万円 | 600.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 今の庄 | 2,100万円 | 200.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 日吉 | 3,000万円 | 440.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 花鶴丘 | 2,300万円 | 290.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 今の庄 | 5,900万円 | 560.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 新久保 | 1,400万円 | 360.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 中央 | 7,000万円 | 720.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 美明 | 2,900万円 | 210.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 花見南 | 2件 | 28.5万円/坪 |
| 東側 | 駅東 · 中央 · 今の庄 · 新久保 · 庄 | 6件 | 34.0万円/坪 |
| 南側 | 花鶴丘 · 日吉 · 美明 | 3件 | 27.0万円/坪 |
| 西側 | 天神 · 古賀 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
8.4 m
周囲250mの標高差
2.7 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
385 m/s
表層地盤増幅率
1.03
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.7mで、比較的平坦な傾向です。標高8.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.03は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは古賀駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい古賀駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。