利用できる路線
鹿児島線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
枝光駅周辺1.5km・20町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある20町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
8.1万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 8件5年間 42件
30坪の土地価格目安
242万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,037万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の20町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字枝光 | 9.5万円/坪 | 2021年・1件 |
| 枝光 | 9.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮田町 | 1.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大宮町 | 0.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 枝光本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 荒手 | 5.5万円/坪 | 2021年・1件 |
| 白川町 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日の出 | 8.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東田 | 24.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 諏訪 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西大谷 | 12.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 牧山 | 19.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 椎ノ木町 | 2.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山王 | 0.3万円/坪 | 2022年・1件 |
| 丸町 | 0.1万円/坪 | 2022年・1件 |
| 高峰 | 10.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 藤見町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東大谷 | 37.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字若松 | データなし | 過去5年データなし |
| 牧山海岸 | 25.0万円/坪 | 2023年・4件 |
大字枝光9.5万円/坪2021年・1件›枝光9.8万円/坪2025年・1件›宮田町1.9万円/坪2025年・1件›大宮町0.4万円/坪2025年・1件›枝光本町データなし過去5年データなし›荒手5.5万円/坪2021年・1件›白川町14.0万円/坪2025年・1件›日の出8.1万円/坪2025年・2件›東田24.0万円/坪2024年・1件›諏訪23.0万円/坪2025年・1件›西大谷12.0万円/坪2024年・1件›牧山19.5万円/坪2024年・2件›椎ノ木町2.5万円/坪2025年・1件›山王0.3万円/坪2022年・1件›丸町0.1万円/坪2022年・1件›高峰10.0万円/坪2021年・1件›藤見町データなし過去5年データなし›東大谷37.0万円/坪2022年・1件›大字若松データなし過去5年データなし›牧山海岸25.0万円/坪2023年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 宮田町 | 150万円 | 260.0㎡ | 1.9万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 椎ノ木町 | 170万円 | 220.0㎡ | 2.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 日の出 | 1,500万円 | 500.0㎡ | 9.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 日の出 | 700万円 | 370.0㎡ | 6.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 諏訪 | 500万円 | 70.0㎡ | 23.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 白川町 | 1,800万円 | 430.0㎡ | 14.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 大宮町 | 5万円 | 40.0㎡ | 0.4万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 枝光 | 1,100万円 | 360.0㎡ | 9.8万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 荒手 · 牧山 · 丸町 · 大字若松 · 牧山海岸 | 0件 | データなし |
| 東側 | 枝光 · 宮田町 · 大宮町 · 日の出 · 西大谷 · 椎ノ木町 · 高峰 · 藤見町 · 東大谷 | 6件 | 4.4万円/坪 |
| 南側 | 枝光本町 · 白川町 · 東田 · 諏訪 · 山王 | 2件 | 18.5万円/坪 |
| 西側 | 大字枝光 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。