土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6件 | 19.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 25件 | 18.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 46件 | 27.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 38件 | 24.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 59件 | 14.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
北九州市八幡東区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
北九州市八幡東区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
16.5万円/坪
公開取引 38件
5年間中央値（2021〜2025年）21.5万円/坪
前年比-28.3%2024年 23.0万円/坪5年変化-21.4%2021年 21.0万円/坪
30坪換算の土地価格
495万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引38件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：46町・5駅圏
北九州市八幡東区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している71自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
北九州市八幡東区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年16.5万円/坪38件の公開取引38件› | ||
| 2024年23.0万円/坪35件の公開取引35件› | ||
| 2023年24.0万円/坪25件の公開取引25件› | ||
| 2022年23.0万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2021年21.0万円/坪43件の公開取引43件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
21.5万円/坪
2021〜2025年・公開取引174件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値16.5万円/坪
2025年 地価公示中央値15.7万円/坪
数値差+0.8万円/坪（+5.1%）
地価公示中央値は15地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある46町中 46町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 東山北九州市八幡東区 | 46.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,380万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 竹下町北九州市八幡東区 | 41.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,230万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 石坪町北九州市八幡東区 | 40.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +125.0%参考2021 2件 → 2024 1件 | 1,215万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 尾倉北九州市八幡東区 | 37.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -14.1%参考2021 4件 → 2025 2件 | 1,110万円 | 2件2025年最新 |
| 5 前田北九州市八幡東区 | 32.0万円/坪2025 · 4件 | -25.6%参考2021 1件 → 2025 4件 | 960万円 | 4件2025年最新 |
| 6 松尾町北九州市八幡東区 | 32.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -15.2%参考2022 1件 → 2025 2件 | 960万円 | 2件2025年最新 |
| 7 昭和北九州市八幡東区 | 30.5万円/坪2021–2025 · 4件 | -39.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 915万円 | 1件2025年最新 |
| 8 西本町北九州市八幡東区 | 30.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +115.6%参考2021 5件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
| 9 茶屋町北九州市八幡東区 | 29.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -8.6%参考2022 1件 → 2024 2件 | 870万円 | 2件2024年1年前 |
| 10 祇園北九州市八幡東区 | 29.0万円/坪2021–2023 · 8件 | -20.0%参考2021 3件 → 2023 1件 | 870万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 川淵町北九州市八幡東区 | 27.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 810万円 | 2件2024年1年前 |
| 12 白川町北九州市八幡東区 | 26.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -53.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 780万円 | 1件2025年最新 |
| 13 上本町北九州市八幡東区 | 24.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -47.6%参考2021 1件 → 2024 1件 | 720万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 荒生田北九州市八幡東区 | 23.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%参考2022 1件 → 2024 2件 | 690万円 | 2件2024年1年前 |
| 15 東田北九州市八幡東区 | 23.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +9.1%参考2023 1件 → 2024 1件 | 690万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 祝町北九州市八幡東区 | 23.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +200.0%参考2022 3件 → 2025 1件 | 690万円 | 1件2025年最新 |
| 17 中畑北九州市八幡東区 | 23.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 690万円 | 2件2025年最新 |
| 18 諏訪北九州市八幡東区 | 23.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 690万円 | 1件2025年最新 |
| 19 槻田北九州市八幡東区 | 23.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +208.1%参考2022 1件 → 2025 2件 | 690万円 | 2件2025年最新 |
| 20 祇園原町北九州市八幡東区 | 21.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +216.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 630万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 中央北九州市八幡東区 | 20.0万円/坪2025 · 5件 | -50.0%参考2021 1件 → 2025 5件 | 600万円 | 5件2025年最新 |
| 22 大字前田北九州市八幡東区 | 20.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 600万円 | 2件2024年1年前 |
| 23 宮田町北九州市八幡東区 | 17.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -94.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 509万円 | 1件2025年最新 |
| 24 山路北九州市八幡東区 | 16.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +12.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 480万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 桃園北九州市八幡東区 | 14.8万円/坪2021–2025 · 6件 | -59.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 444万円 | 1件2025年最新 |
| 26 宮の町北九州市八幡東区 | 13.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +21.4%参考2021 1件 → 2025 2件 | 405万円 | 2件2025年最新 |
| 27 山王北九州市八幡東区 | 13.1万円/坪2021–2022 · 2件 | -99.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 394万円 | 1件2022年3年前 |
| 28 春の町北九州市八幡東区 | 12.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -8.1%参考2021 2件 → 2025 2件 | 360万円 | 2件2025年最新 |
| 29 帆柱北九州市八幡東区 | 10.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -8.7%参考2021 2件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 30 大字枝光北九州市八幡東区 | 9.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 285万円 | 1件2021年4年前 |
| 31 高見北九州市八幡東区 | 7.3万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 218万円 | 2件2022年3年前 |
| 32 枝光北九州市八幡東区 | 6.2万円/坪2023–2025 · 4件 | -42.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 185万円 | 1件2025年最新 |
| 33 荒手北九州市八幡東区 | 5.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 165万円 | 1件2021年4年前 |
| 34 花尾町北九州市八幡東区 | 5.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 165万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 日の出北九州市八幡東区 | 5.4万円/坪2021–2025 · 5件 | +138.2%参考2021 2件 → 2025 2件 | 162万円 | 2件2025年最新 |
| 36 東台良町北九州市八幡東区 | 5.1万円/坪2021–2025 · 2件 | +576.9%参考2022 1件 → 2025 1件 | 152万円 | 1件2025年最新 |
| 37 中尾北九州市八幡東区 | 4.6万円/坪2021–2025 · 3件 | -90.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 138万円 | 1件2025年最新 |
| 38 清田北九州市八幡東区 | 4.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +360.0%参考2021 2件 → 2025 1件 | 135万円 | 1件2025年最新 |
| 39 大蔵北九州市八幡東区 | 4.1万円/坪2021–2025 · 3件 | -79.6%参考2022 2件 → 2025 1件 | 123万円 | 1件2025年最新 |
| 40 西台良町北九州市八幡東区 | 2.7万円/坪2023–2025 · 3件 | +4.4%参考2024 2件 → 2025 1件 | 81万円 | 1件2025年最新 |
| 41 大宮町北九州市八幡東区 | 1.7万円/坪2021–2025 · 2件 | -87.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 52万円 | 1件2025年最新 |
| 42 大字大蔵北九州市八幡東区 | 1.7万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 51万円 | 1件2021年4年前 |
| 43 西丸山町北九州市八幡東区 | 1.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -72.6%参考2023 1件 → 2024 1件 | 44万円 | 1件2024年1年前 |
| 44 山路松尾町北九州市八幡東区 | 0.6万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 18万円 | 1件2022年3年前 |
| 45 勝山北九州市八幡東区 | 0.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 8万円 | 1件2023年2年前 |
| 46 末広町北九州市八幡東区 | 0.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -99.8%参考2021 2件 → 2024 1件 | 1万円 | 1件2024年1年前 |
1東山北九州市八幡東区 · 2024年46.0万円/坪公開取引 1件›2竹下町北九州市八幡東区 · 2024年41.0万円/坪公開取引 1件›3石坪町北九州市八幡東区 · 2024年40.5万円/坪公開取引 1件›4尾倉北九州市八幡東区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 2件›5前田北九州市八幡東区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 4件›6松尾町北九州市八幡東区 · 2025年32.0万円/坪公開取引 2件›7昭和北九州市八幡東区 · 2025年30.5万円/坪公開取引 1件›8西本町北九州市八幡東区 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件›9茶屋町北九州市八幡東区 · 2024年29.0万円/坪公開取引 2件›10祇園北九州市八幡東区 · 2023年29.0万円/坪公開取引 1件›11川淵町北九州市八幡東区 · 2024年27.0万円/坪公開取引 2件›12白川町北九州市八幡東区 · 2025年26.0万円/坪公開取引 1件›13上本町北九州市八幡東区 · 2024年24.0万円/坪公開取引 1件›14荒生田北九州市八幡東区 · 2024年23.0万円/坪公開取引 2件›15東田北九州市八幡東区 · 2024年23.0万円/坪公開取引 1件›16祝町北九州市八幡東区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件›17中畑北九州市八幡東区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 2件›18諏訪北九州市八幡東区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 1件›19槻田北九州市八幡東区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 2件›20祇園原町北九州市八幡東区 · 2024年21.0万円/坪公開取引 1件›21中央北九州市八幡東区 · 2025年20.0万円/坪公開取引 5件›22大字前田北九州市八幡東区 · 2024年20.0万円/坪公開取引 2件›23宮田町北九州市八幡東区 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件›24山路北九州市八幡東区 · 2024年16.0万円/坪公開取引 1件›25桃園北九州市八幡東区 · 2025年14.8万円/坪公開取引 1件›26宮の町北九州市八幡東区 · 2025年13.5万円/坪公開取引 2件›27山王北九州市八幡東区 · 2022年13.1万円/坪公開取引 1件›28春の町北九州市八幡東区 · 2025年12.0万円/坪公開取引 2件›29帆柱北九州市八幡東区 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›30大字枝光北九州市八幡東区 · 2021年9.5万円/坪公開取引 1件›31高見北九州市八幡東区 · 2022年7.3万円/坪公開取引 2件›32枝光北九州市八幡東区 · 2025年6.2万円/坪公開取引 1件›33荒手北九州市八幡東区 · 2021年5.5万円/坪公開取引 1件›34花尾町北九州市八幡東区 · 2024年5.5万円/坪公開取引 1件›35日の出北九州市八幡東区 · 2025年5.4万円/坪公開取引 2件›36東台良町北九州市八幡東区 · 2025年5.1万円/坪公開取引 1件›37中尾北九州市八幡東区 · 2025年4.6万円/坪公開取引 1件›38清田北九州市八幡東区 · 2025年4.5万円/坪公開取引 1件›39大蔵北九州市八幡東区 · 2025年4.1万円/坪公開取引 1件›40西台良町北九州市八幡東区 · 2025年2.7万円/坪公開取引 1件›41大宮町北九州市八幡東区 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›42大字大蔵北九州市八幡東区 · 2021年1.7万円/坪公開取引 1件›43西丸山町北九州市八幡東区 · 2024年1.5万円/坪公開取引 1件›44山路松尾町北九州市八幡東区 · 2022年0.6万円/坪公開取引 1件›45勝山北九州市八幡東区 · 2023年0.3万円/坪公開取引 1件›46末広町北九州市八幡東区 · 2024年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 10件 | 31.0万円/坪 |
| 商業地域 | 57件 | 31.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 5件 | 20.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 2件 | 1.1万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 58件 | 21.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 28件 | 8.8万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 14件 | 4.4万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引174件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 槻田 | 330.0㎡ | 3,000万円 | 30.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 前田 | 330.0㎡ | 2,700万円 | 27.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 中畑 | 200.0㎡ | 2,100万円 | 34.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 日の出 | 500.0㎡ | 1,500万円 | 9.9万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 槻田 | 220.0㎡ | 1,500万円 | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 日の出 | 370.0㎡ | 700万円 | 6.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 宮の町 | 80.0㎡ | 560万円 | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 祝町 | 85.0㎡ | 300万円 | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中央 | 35.0㎡ | 160万円 | 15.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 宮田町 | 260.0㎡ | 150万円 | 1.9万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 中央 | 120.0㎡ | 100万円 | 2.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大蔵 | 50.0㎡ | 64万円 | 4.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 春の町 | 1700.0㎡ | 3,400万円 | 6.5万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 尾倉 | 220.0㎡ | 2,500万円 | 37.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 前田 | 200.0㎡ | 2,300万円 | 37.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 桃園 | 690.0㎡ | 2,000万円 | 9.6万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 春の町 | 260.0㎡ | 1,900万円 | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 白川町 | 430.0㎡ | 1,800万円 | 14.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 中畑 | 420.0㎡ | 1,500万円 | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中尾 | 9999.0㎡ | 1,500万円 | 0.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
全38件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。