利用できる路線
日豊線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
安部山公園駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
19.5万円/坪
㎡単価 約6万円
2025年 20件5年間 76件
30坪の土地価格目安
585万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,380万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 湯川新町 | 18.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 湯川 | 20.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 上葛原 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 安部山 | 0.1万円/坪 | 2022年・1件 |
| 葛原 | 24.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 蜷田若園 | 28.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 横代北町 | 15.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東水町 | 7.6万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字湯川 | データなし | 過去5年データなし |
| 八重洲町 | 25.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 霧ケ丘 | 35.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 横代東町 | 21.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 長野 | 4.2万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西水町 | データなし | 過去5年データなし |
湯川新町18.0万円/坪2025年・7件›湯川20.0万円/坪2025年・3件›上葛原34.0万円/坪2025年・1件›安部山0.1万円/坪2022年・1件›葛原24.0万円/坪2025年・5件›蜷田若園28.0万円/坪2024年・1件›横代北町15.0万円/坪2025年・2件›東水町7.6万円/坪2022年・1件›大字湯川データなし過去5年データなし›八重洲町25.0万円/坪2024年・1件›霧ケ丘35.5万円/坪2025年・2件›横代東町21.0万円/坪2023年・1件›長野4.2万円/坪2023年・1件›西水町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 横代北町 | 7,000万円 | 9999.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 葛原 | 3,400万円 | 210.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 湯川 | 900万円 | 115.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 湯川新町 | 1,900万円 | 330.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 湯川新町 | 200万円 | 60.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 横代北町 | 1,300万円 | 220.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 湯川 | 1,200万円 | 340.0㎡ | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 湯川新町 | 1,500万円 | 170.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 湯川新町 | 1,500万円 | 270.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 湯川新町 | 1,400万円 | 260.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 湯川新町 | 28万円 | 150.0㎡ | 0.6万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 霧ケ丘 | 6,400万円 | 380.0㎡ | 55.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 葛原 | 1,200万円 | 160.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 葛原 | 1,600万円 | 220.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 葛原 | 980万円 | 160.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 葛原 | 650万円 | 210.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 上葛原 | 1,700万円 | 170.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 湯川 | 2,500万円 | 420.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 湯川新町 | 1,400万円 | 170.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 霧ケ丘 | 1,700万円 | 340.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 湯川 · 安部山 · 大字湯川 · 霧ケ丘 | 5件 | 20.0万円/坪 |
| 東側 | 上葛原 · 葛原 | 6件 | 24.0万円/坪 |
| 南側 | 横代北町 · 横代東町 · 長野 | 2件 | 15.0万円/坪 |
| 西側 | 湯川新町 · 蜷田若園 · 東水町 · 八重洲町 · 西水町 | 7件 | 18.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
16.6 m
周囲250mの標高差
20.4 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
434 m/s
表層地盤増幅率
0.93
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約20.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.93は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは安部山公園駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい安部山公園駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。