利用できる路線
小倉線
北九州高速鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
北方駅周辺1.5km・20町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある20町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
23.5万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 22件5年間 88件
30坪の土地価格目安
705万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,500万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の20町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 北方 | 16.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 春ケ丘 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下城野 | 15.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南丘 | 2.6万円/坪 | 2024年・1件 |
| 若園 | 32.5万円/坪 | 2025年・8件 |
| 城野 | 21.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 日の出町 | データなし | 過去5年データなし |
| 今町 | データなし | 過去5年データなし |
| 富士見 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北九州市小倉南区 重住 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南若園町 | 7.3万円/坪 | 2025年・1件 |
| 若富士町 | 34.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 葉山町 | 32.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 八幡町 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 熊谷 | 6.1万円/坪 | 2024年・5件 |
| 石田町 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 蜷田若園 | 28.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 蒲生 | 23.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 西水町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北九州市小倉北区 重住 | データなし | 過去5年データなし |
北方16.0万円/坪2024年・3件›春ケ丘34.0万円/坪2025年・1件›下城野15.5万円/坪2025年・2件›南丘2.6万円/坪2024年・1件›若園32.5万円/坪2025年・8件›城野21.5万円/坪2025年・4件›日の出町データなし過去5年データなし›今町データなし過去5年データなし›富士見18.0万円/坪2025年・1件›北九州市小倉南区 重住19.0万円/坪2025年・1件›南若園町7.3万円/坪2025年・1件›若富士町34.0万円/坪2022年・1件›葉山町32.0万円/坪2024年・1件›八幡町22.0万円/坪2025年・1件›熊谷6.1万円/坪2024年・5件›石田町11.0万円/坪2023年・1件›蜷田若園28.0万円/坪2024年・1件›蒲生23.0万円/坪2025年・3件›西水町データなし過去5年データなし›北九州市小倉北区 重住データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 蒲生 | 4,100万円 | 580.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 若園 | 2,000万円 | 160.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 春ケ丘 | 7,300万円 | 710.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 城野 | 560万円 | 75.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 南若園町 | 840万円 | 380.0㎡ | 7.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 下城野 | 1,200万円 | 250.0㎡ | 16.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 下城野 | 2,200万円 | 490.0㎡ | 15.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 若園 | 2,400万円 | 200.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 若園 | 2,500万円 | 210.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 若園 | 1,900万円 | 200.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 若園 | 1,300万円 | 155.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 城野 | 3,500万円 | 600.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 若園 | 1,700万円 | 165.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 若園 | 3,300万円 | 400.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 蒲生 | 750万円 | 90.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 蒲生 | 1,400万円 | 480.0㎡ | 9.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 若園 | 1,800万円 | 290.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 重住 | 2,400万円 | 420.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 城野 | 3,300万円 | 230.0㎡ | 47.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 城野 | 97万円 | 30.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 八幡町 | 850万円 | 125.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 富士見 | 2,500万円 | 460.0㎡ | 18.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 下城野 · 城野 · 今町 · 富士見 · 若富士町 · 八幡町 | 8件 | 18.5万円/坪 |
| 東側 | 春ケ丘 · 若園 · 北九州市小倉南区 重住 · 南若園町 · 蜷田若園 · 西水町 · 北九州市小倉北区 重住 | 11件 | 32.0万円/坪 |
| 南側 | 北方 · 日の出町 · 葉山町 · 石田町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 南丘 · 熊谷 · 蒲生 | 3件 | 23.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
10.4 m
周囲250mの標高差
7.0 m
微地形区分
谷底低地
AVS30
270 m/s
表層地盤増幅率
1.40
この駅地点ではどう読む？
「谷底低地」の意味
谷底低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約7.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.40は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは北方駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい北方駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。