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九州旅客鉄道
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九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西小倉駅周辺1.5km・29町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある29町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
35.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 7件5年間 42件
30坪の土地価格目安
1,050万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,845万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の29町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 室町 | 60.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大門 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 鋳物師町 | データなし | 過去5年データなし |
| 船頭町 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城内 | データなし | 過去5年データなし |
| 竪町 | データなし | 過去5年データなし |
| 船場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東港 | データなし | 過去5年データなし |
| 青葉 | 45.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 魚町 | データなし | 過去5年データなし |
| 京町 | 180.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 許斐町 | データなし | 過去5年データなし |
| 平松町 | 43.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 愛宕 | 24.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浅野 | 190.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 米町 | 190.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 馬借 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鍛冶町 | 100.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 菜園場 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 堺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大手町 | データなし | 過去5年データなし |
| 紺屋町 | 21.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 金田 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 古船場町 | 44.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 中島 | 32.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 日明 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 緑ケ丘 | 46.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 板櫃町 | 10.0万円/坪 | 2021年・1件 |
室町60.0万円/坪2024年・1件›大門100.0万円/坪2024年・1件›鋳物師町データなし過去5年データなし›船頭町49.0万円/坪2025年・1件›城内データなし過去5年データなし›竪町データなし過去5年データなし›船場町データなし過去5年データなし›東港データなし過去5年データなし›青葉45.0万円/坪2022年・1件›魚町データなし過去5年データなし›京町180.0万円/坪2024年・1件›許斐町データなし過去5年データなし›平松町43.0万円/坪2025年・1件›愛宕24.0万円/坪2022年・1件›田町データなし過去5年データなし›浅野190.0万円/坪2023年・1件›米町190.0万円/坪2023年・1件›馬借35.0万円/坪2025年・1件›鍛冶町100.0万円/坪2023年・1件›菜園場22.0万円/坪2025年・1件›堺町データなし過去5年データなし›大手町データなし過去5年データなし›紺屋町21.0万円/坪2024年・1件›金田29.0万円/坪2025年・1件›古船場町44.0万円/坪2023年・1件›中島32.0万円/坪2024年・1件›日明35.0万円/坪2025年・1件›緑ケ丘46.0万円/坪2025年・1件›板櫃町10.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 日明 | 7,300万円 | 680.0㎡ | 35.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 緑ケ丘 | 2,100万円 | 150.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 金田 | 300万円 | 35.0㎡ | 29.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 菜園場 | 2,300万円 | 340.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 船頭町 | 12,000万円 | 810.0㎡ | 49.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 馬借 | 1,600万円 | 150.0㎡ | 35.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 平松町 | 2,600万円 | 200.0㎡ | 43.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東港 · 許斐町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 船頭町 · 京町 · 浅野 · 米町 · 鍛冶町 · 堺町 · 紺屋町 | 1件 | 49.0万円/坪 |
| 南側 | 室町 · 大門 · 城内 · 船場町 · 魚町 · 田町 · 馬借 · 大手町 · 金田 · 古船場町 · 中島 | 2件 | 32.0万円/坪 |
| 西側 | 鋳物師町 · 竪町 · 青葉 · 平松町 · 愛宕 · 菜園場 · 日明 · 緑ケ丘 · 板櫃町 | 4件 | 39.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。