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小倉線
北九州高速鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
旦過駅周辺1.5km・38町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある38町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
40.0万円/坪
㎡単価 約12万円
2025年 17件5年間 80件
30坪の土地価格目安
1,200万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,995万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の38町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 馬借 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 魚町 | データなし | 過去5年データなし |
| 古船場町 | 44.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 紺屋町 | 21.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 堺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 船場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鍛冶町 | 100.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 米町 | 190.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 京町 | 180.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中島 | 32.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 中津口 | 60.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 江南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 城内 | データなし | 過去5年データなし |
| 香春口 | 55.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 昭和町 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 船頭町 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 室町 | 60.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 吉野町 | 8.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 萩崎町 | 4.1万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大手町 | データなし | 過去5年データなし |
| 砂津 | 44.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 浅野 | 190.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大門 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 明和町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大田町 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 三萩野 | 35.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 長浜町 | 16.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 宇佐町 | 8.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 黄金 | 39.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 竪町 | データなし | 過去5年データなし |
| 白銀 | 38.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 鋳物師町 | データなし | 過去5年データなし |
| 青葉 | 45.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 神岳 | データなし | 過去5年データなし |
| 貴船町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 金田 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下富野 | 13.0万円/坪 | 2024年・6件 |
馬借35.0万円/坪2025年・1件›魚町データなし過去5年データなし›古船場町44.0万円/坪2023年・1件›紺屋町21.0万円/坪2024年・1件›堺町データなし過去5年データなし›船場町データなし過去5年データなし›鍛冶町100.0万円/坪2023年・1件›米町190.0万円/坪2023年・1件›京町180.0万円/坪2024年・1件›中島32.0万円/坪2024年・1件›中津口60.0万円/坪2022年・1件›江南町データなし過去5年データなし›城内データなし過去5年データなし›香春口55.0万円/坪2025年・2件›昭和町49.0万円/坪2025年・1件›船頭町49.0万円/坪2025年・1件›室町60.0万円/坪2024年・1件›吉野町8.1万円/坪2025年・1件›萩崎町4.1万円/坪2023年・1件›大手町データなし過去5年データなし›砂津44.5万円/坪2025年・4件›浅野190.0万円/坪2023年・1件›大門100.0万円/坪2024年・1件›明和町データなし過去5年データなし›大田町32.0万円/坪2025年・1件›田町データなし過去5年データなし›三萩野35.0万円/坪2024年・2件›長浜町16.0万円/坪2024年・1件›宇佐町8.1万円/坪2025年・1件›黄金39.0万円/坪2025年・1件›竪町データなし過去5年データなし›白銀38.0万円/坪2025年・2件›鋳物師町データなし過去5年データなし›青葉45.0万円/坪2022年・1件›神岳データなし過去5年データなし›貴船町25.0万円/坪2025年・1件›金田29.0万円/坪2025年・1件›下富野13.0万円/坪2024年・6件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 宇佐町 | 240万円 | 100.0㎡ | 8.1万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 黄金 | 1,000万円 | 85.0㎡ | 39.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 吉野町 | 230万円 | 95.0㎡ | 8.1万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 白銀 | 9,000万円 | 740.0㎡ | 40.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 金田 | 300万円 | 35.0㎡ | 29.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 砂津 | 6,000万円 | 430.0㎡ | 46.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 船頭町 | 12,000万円 | 810.0㎡ | 49.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大田町 | 3,100万円 | 310.0㎡ | 32.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 香春口 | 9,800万円 | 540.0㎡ | 60.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 砂津 | 4,100万円 | 250.0㎡ | 55.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 砂津 | 2,200万円 | 185.0㎡ | 40.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 昭和町 | 2,200万円 | 150.0㎡ | 49.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 馬借 | 1,600万円 | 150.0㎡ | 35.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 白銀 | 3,600万円 | 330.0㎡ | 36.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 貴船町 | 1,200万円 | 155.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 香春口 | 500万円 | 35.0㎡ | 50.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 砂津 | 3,200万円 | 250.0㎡ | 43.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 魚町 · 船場町 · 京町 · 船頭町 · 室町 · 浅野 | 1件 | 49.0万円/坪 |
| 東側 | 古船場町 · 紺屋町 · 堺町 · 鍛冶町 · 米町 · 中津口 · 砂津 · 明和町 · 大田町 · 長浜町 · 宇佐町 · 神岳 · 下富野 | 6件 | 41.5万円/坪 |
| 南側 | 馬借 · 中島 · 江南町 · 香春口 · 昭和町 · 吉野町 · 萩崎町 · 三萩野 · 黄金 · 白銀 · 貴船町 | 9件 | 39.0万円/坪 |
| 西側 | 城内 · 大手町 · 大門 · 田町 · 竪町 · 鋳物師町 · 青葉 · 金田 | 1件 | 29.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.4 m
周囲250mの標高差
1.8 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
199 m/s
表層地盤増幅率
1.81
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.8mで、比較的平坦な傾向です。標高2.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.81は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは旦過駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい旦過駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。