利用できる路線
鹿児島線
九州旅客鉄道
日豊線
九州旅客鉄道
山陽新幹線
西日本旅客鉄道
小倉線
北九州高速鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
小倉駅周辺1.5km・32町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある32町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
44.5万円/坪
㎡単価 約14万円
2025年 12件5年間 65件
30坪の土地価格目安
1,335万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,130万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の32町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 京町 | 180.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 浅野 | 190.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 米町 | 190.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 船頭町 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 鍛冶町 | 100.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 魚町 | データなし | 過去5年データなし |
| 船場町 | データなし | 過去5年データなし |
| 堺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 室町 | 60.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 紺屋町 | 21.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 長浜町 | 16.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 砂津 | 44.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 古船場町 | 44.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 馬借 | 35.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 城内 | データなし | 過去5年データなし |
| 中津口 | 60.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 末広 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大門 | 100.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 許斐町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大田町 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 江南町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鋳物師町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中島 | 32.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 竪町 | データなし | 過去5年データなし |
| 香春口 | 55.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 萩崎町 | 4.1万円/坪 | 2023年・1件 |
| 宇佐町 | 8.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 明和町 | データなし | 過去5年データなし |
| 昭和町 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下富野 | 13.0万円/坪 | 2024年・6件 |
| 田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東港 | データなし | 過去5年データなし |
京町180.0万円/坪2024年・1件›浅野190.0万円/坪2023年・1件›米町190.0万円/坪2023年・1件›船頭町49.0万円/坪2025年・1件›鍛冶町100.0万円/坪2023年・1件›魚町データなし過去5年データなし›船場町データなし過去5年データなし›堺町データなし過去5年データなし›室町60.0万円/坪2024年・1件›紺屋町21.0万円/坪2024年・1件›長浜町16.0万円/坪2024年・1件›砂津44.5万円/坪2025年・4件›古船場町44.0万円/坪2023年・1件›馬借35.0万円/坪2025年・1件›城内データなし過去5年データなし›中津口60.0万円/坪2022年・1件›末広29.0万円/坪2025年・1件›大門100.0万円/坪2024年・1件›許斐町データなし過去5年データなし›大田町32.0万円/坪2025年・1件›江南町データなし過去5年データなし›鋳物師町データなし過去5年データなし›中島32.0万円/坪2024年・1件›竪町データなし過去5年データなし›香春口55.0万円/坪2025年・2件›萩崎町4.1万円/坪2023年・1件›宇佐町8.1万円/坪2025年・1件›明和町データなし過去5年データなし›昭和町49.0万円/坪2025年・1件›下富野13.0万円/坪2024年・6件›田町データなし過去5年データなし›東港データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
小倉駅固有の情報
主要路線
鹿児島線 · 日豊線 · 山陽新幹線 · 小倉線
路線数
4
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
32町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
平和通駅 0.46 km · 41.5万円/坪
旦過駅 0.74 km · 40.0万円/坪
香春口三萩野駅 1.53 km · 43.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 宇佐町 | 240万円 | 100.0㎡ | 8.1万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 末広 | 1,400万円 | 160.0㎡ | 29.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 砂津 | 6,000万円 | 430.0㎡ | 46.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 船頭町 | 12,000万円 | 810.0㎡ | 49.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大田町 | 3,100万円 | 310.0㎡ | 32.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 香春口 | 9,800万円 | 540.0㎡ | 60.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 砂津 | 4,100万円 | 250.0㎡ | 55.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 砂津 | 2,200万円 | 185.0㎡ | 40.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 昭和町 | 2,200万円 | 150.0㎡ | 49.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 馬借 | 1,600万円 | 150.0㎡ | 35.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 香春口 | 500万円 | 35.0㎡ | 50.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 砂津 | 3,200万円 | 250.0㎡ | 43.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 浅野 · 許斐町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 長浜町 · 砂津 · 末広 · 下富野 | 5件 | 43.0万円/坪 |
| 南側 | 京町 · 米町 · 鍛冶町 · 魚町 · 堺町 · 紺屋町 · 古船場町 · 馬借 · 中津口 · 大田町 · 江南町 · 中島 · 香春口 · 萩崎町 · 宇佐町 · 明和町 · 昭和町 | 6件 | 42.0万円/坪 |
| 西側 | 船頭町 · 船場町 · 室町 · 城内 · 大門 · 鋳物師町 · 竪町 · 田町 · 東港 | 1件 | 49.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.6 m
周囲250mの標高差
1.0 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.0mで、比較的平坦な傾向です。標高2.6mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは小倉駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい小倉駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。