利用できる路線
香椎線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
土井駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
31.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 10件5年間 81件
30坪の土地価格目安
930万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,725万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 土井 | 53.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 八田 | 53.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 青葉 | 20.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 名子 | 7.0万円/坪 | 2024年・22件 |
| 大字戸原 | データなし | 過去5年データなし |
| 戸原西 | 23.9万円/坪 | 2025年・2件 |
| 多々良 | 44.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 大字名子 | データなし | 過去5年データなし |
土井53.0万円/坪2025年・1件›八田53.0万円/坪2025年・1件›青葉20.0万円/坪2025年・6件›名子7.0万円/坪2024年・22件›大字戸原データなし過去5年データなし›戸原西23.9万円/坪2025年・2件›多々良44.0万円/坪2023年・3件›大字名子データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 青葉 | 2,000万円 | 165.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 青葉 | 750万円 | 115.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 土井 | 4,500万円 | 280.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 青葉 | 6,000万円 | 480.0㎡ | 41.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 青葉 | 950万円 | 170.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 青葉 | 300万円 | 250.0㎡ | 3.9万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 青葉 | 500万円 | 510.0㎡ | 3.2万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 戸原西 | 2,200万円 | 180.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 戸原西 | 9,400万円 | 9999.0㎡ | 7.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 八田 | 2,300万円 | 145.0㎡ | 53.0万円/坪 | 住宅 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 青葉 | 6件 | 20.0万円/坪 |
| 東側 | 名子 · 大字名子 | 0件 | データなし |
| 南側 | 土井 · 大字戸原 · 戸原西 | 3件 | 40.0万円/坪 |
| 西側 | 八田 · 多々良 | 1件 | 53.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。