利用できる路線
天神大牟田線
西日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西鉄平尾駅周辺1.5km・27町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある27町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
160.0万円/坪
㎡単価 約48万円
2025年 38件5年間 169件
30坪の土地価格目安
4,800万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
8,595万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の27町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 福岡市中央区 那の川 | データなし | 過去5年データなし |
| 大宮 | 99.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 白金 | 400.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 市崎 | 51.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 高砂 | 210.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 平尾 | 120.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 福岡市南区 那の川 | 94.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大楠 | 145.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 清川 | 300.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 高宮 | 180.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 山荘通 | データなし | 過去5年データなし |
| 平丘町 | 150.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 福岡市南区 平和 | 60.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 薬院 | 350.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 平尾浄水町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浄水通 | 440.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 玉川町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 美野島 | 220.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 渡辺通 | 290.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 御所ヶ谷 | 200.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 薬院伊福町 | データなし | 過去5年データなし |
| 福岡市中央区 平和 | 57.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 古小烏町 | 300.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 住吉 | 135.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 春吉 | 350.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 今泉 | 400.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 多賀 | 73.0万円/坪 | 2025年・2件 |
福岡市中央区 那の川データなし過去5年データなし›大宮99.0万円/坪2022年・1件›白金400.0万円/坪2025年・3件›市崎51.0万円/坪2024年・1件›高砂210.0万円/坪2025年・2件›平尾120.0万円/坪2025年・5件›福岡市南区 那の川94.0万円/坪2025年・1件›大楠145.0万円/坪2025年・4件›清川300.0万円/坪2024年・2件›高宮180.0万円/坪2025年・3件›山荘通データなし過去5年データなし›平丘町150.0万円/坪2023年・1件›福岡市南区 平和60.5万円/坪2025年・2件›薬院350.0万円/坪2025年・2件›平尾浄水町データなし過去5年データなし›浄水通440.0万円/坪2023年・1件›玉川町140.0万円/坪2025年・1件›美野島220.0万円/坪2025年・5件›渡辺通290.0万円/坪2024年・3件›御所ヶ谷200.0万円/坪2023年・1件›薬院伊福町データなし過去5年データなし›福岡市中央区 平和57.0万円/坪2025年・1件›古小烏町300.0万円/坪2023年・1件›住吉135.0万円/坪2025年・2件›春吉350.0万円/坪2025年・3件›今泉400.0万円/坪2025年・2件›多賀73.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 高宮 | 18,000万円 | 290.0㎡ | 200.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 高砂 | 7,000万円 | 90.0㎡ | 260.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 春吉 | 21,000万円 | 170.0㎡ | 410.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 多賀 | 2,800万円 | 120.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大楠 | 15,000万円 | 310.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 美野島 | 6,000万円 | 165.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 高宮 | 5,200万円 | 95.0㎡ | 180.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 住吉 | 12,000万円 | 250.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大楠 | 11,000万円 | 350.0㎡ | 100.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 美野島 | 15,000万円 | 190.0㎡ | 260.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 平尾 | 11,000万円 | 230.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 平尾 | 20,000万円 | 560.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 福岡市中央区 平和 | 16,000万円 | 900.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 薬院 | 30,000万円 | 260.0㎡ | 390.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 薬院 | 51,000万円 | 530.0㎡ | 310.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 高砂 | 4,500万円 | 95.0㎡ | 160.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 今泉 | 150,000万円 | 720.0㎡ | 680.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 今泉 | 9,500万円 | 260.0㎡ | 120.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 住吉 | 14,000万円 | 390.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大楠 | 3,800万円 | 60.0㎡ | 210.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 那の川 | 1,500万円 | 55.0㎡ | 94.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 白金 | 28,000万円 | 220.0㎡ | 430.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 白金 | 36,000万円 | 300.0㎡ | 400.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 白金 | 18,000万円 | 185.0㎡ | 330.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 平尾 | 17,000万円 | 380.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 平尾 | 3,000万円 | 110.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 玉川町 | 4,200万円 | 100.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 高宮 | 8,900万円 | 190.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 春吉 | 23,000万円 | 220.0㎡ | 350.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 春吉 | 21,000万円 | 190.0㎡ | 350.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 多賀 | 8,300万円 | 400.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大楠 | 8,400万円 | 210.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 美野島 | 20,000万円 | 190.0㎡ | 350.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 美野島 | 4,400万円 | 65.0㎡ | 220.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 美野島 | 5,000万円 | 85.0㎡ | 200.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 平尾 | 8,500万円 | 350.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 福岡市南区 平和 | 3,600万円 | 185.0㎡ | 64.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 福岡市南区 平和 | 3,400万円 | 195.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大宮 · 白金 · 高砂 · 清川 · 渡辺通 · 住吉 · 春吉 · 今泉 | 12件 | 340.0万円/坪 |
| 東側 | 福岡市中央区 那の川 · 福岡市南区 那の川 · 大楠 · 玉川町 · 美野島 | 11件 | 160.0万円/坪 |
| 南側 | 市崎 · 高宮 · 福岡市南区 平和 · 多賀 | 7件 | 77.0万円/坪 |
| 西側 | 平尾 · 山荘通 · 平丘町 · 薬院 · 平尾浄水町 · 浄水通 · 御所ヶ谷 · 薬院伊福町 · 福岡市中央区 平和 · 古小烏町 | 8件 | 135.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
4.5 m
周囲250mの標高差
5.3 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
167 m/s
表層地盤増幅率
2.11
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.11は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは西鉄平尾駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい西鉄平尾駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。