利用できる路線
天神大牟田線
西日本鉄道
3号線(七隈線)
福岡市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
薬院駅周辺1.5km・30町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある30町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
290.0万円/坪
㎡単価 約88万円
2025年 25件5年間 138件
30坪の土地価格目安
8,700万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
12,495万円
福岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の30町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 渡辺通 | 290.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 薬院 | 350.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 今泉 | 400.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 白金 | 400.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大宮 | 99.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 高砂 | 210.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 春吉 | 350.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 清川 | 300.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 平尾 | 120.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 薬院伊福町 | データなし | 過去5年データなし |
| 警固 | 375.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 福岡市中央区 那の川 | データなし | 過去5年データなし |
| 浄水通 | 440.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 平丘町 | 150.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 古小烏町 | 300.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大名 | 995.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 住吉 | 135.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西中洲 | 405.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 御所ヶ谷 | 200.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 山荘通 | データなし | 過去5年データなし |
| 中洲 | データなし | 過去5年データなし |
| 天神 | 1,000.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 福岡市南区 那の川 | 94.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平尾浄水町 | データなし | 過去5年データなし |
| 赤坂 | 160.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 市崎 | 51.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 桜坂 | 290.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 祇園町 | 1,600.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上川端町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中洲中島町 | データなし | 過去5年データなし |
渡辺通290.0万円/坪2024年・3件›薬院350.0万円/坪2025年・2件›今泉400.0万円/坪2025年・2件›白金400.0万円/坪2025年・3件›大宮99.0万円/坪2022年・1件›高砂210.0万円/坪2025年・2件›春吉350.0万円/坪2025年・3件›清川300.0万円/坪2024年・2件›平尾120.0万円/坪2025年・5件›薬院伊福町データなし過去5年データなし›警固375.0万円/坪2025年・2件›福岡市中央区 那の川データなし過去5年データなし›浄水通440.0万円/坪2023年・1件›平丘町150.0万円/坪2023年・1件›古小烏町300.0万円/坪2023年・1件›大名995.0万円/坪2024年・2件›住吉135.0万円/坪2025年・2件›西中洲405.0万円/坪2021年・2件›御所ヶ谷200.0万円/坪2023年・1件›山荘通データなし過去5年データなし›中洲データなし過去5年データなし›天神1,000.0万円/坪2025年・1件›福岡市南区 那の川94.0万円/坪2025年・1件›平尾浄水町データなし過去5年データなし›赤坂160.0万円/坪2023年・2件›市崎51.0万円/坪2024年・1件›桜坂290.0万円/坪2025年・1件›祇園町1,600.0万円/坪2025年・1件›上川端町データなし過去5年データなし›中洲中島町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 警固 | 5,500万円 | 85.0㎡ | 220.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 高砂 | 7,000万円 | 90.0㎡ | 260.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 春吉 | 21,000万円 | 170.0㎡ | 410.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 祇園町 | 130,000万円 | 270.0㎡ | 1,600.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 警固 | 17,000万円 | 105.0㎡ | 530.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 住吉 | 12,000万円 | 250.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 天神 | 60,000万円 | 195.0㎡ | 1,000.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 平尾 | 11,000万円 | 230.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 平尾 | 20,000万円 | 560.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 薬院 | 30,000万円 | 260.0㎡ | 390.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 薬院 | 51,000万円 | 530.0㎡ | 310.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 高砂 | 4,500万円 | 95.0㎡ | 160.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 今泉 | 150,000万円 | 720.0㎡ | 680.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 今泉 | 9,500万円 | 260.0㎡ | 120.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 住吉 | 14,000万円 | 390.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 那の川 | 1,500万円 | 55.0㎡ | 94.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 白金 | 28,000万円 | 220.0㎡ | 430.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 白金 | 36,000万円 | 300.0㎡ | 400.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 白金 | 18,000万円 | 185.0㎡ | 330.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 平尾 | 17,000万円 | 380.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 平尾 | 3,000万円 | 110.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 桜坂 | 20,000万円 | 230.0㎡ | 290.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 春吉 | 23,000万円 | 220.0㎡ | 350.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 春吉 | 21,000万円 | 190.0㎡ | 350.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 平尾 | 8,500万円 | 350.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 渡辺通 · 春吉 · 西中洲 · 中洲 · 天神 · 祇園町 · 上川端町 · 中洲中島町 | 5件 | 410.0万円/坪 |
| 東側 | 高砂 · 清川 · 住吉 · 福岡市南区 那の川 | 5件 | 160.0万円/坪 |
| 南側 | 白金 · 大宮 · 平尾 · 福岡市中央区 那の川 · 平丘町 · 山荘通 · 平尾浄水町 · 市崎 | 8件 | 155.0万円/坪 |
| 西側 | 薬院 · 今泉 · 薬院伊福町 · 警固 · 浄水通 · 古小烏町 · 大名 · 御所ヶ谷 · 赤坂 · 桜坂 | 7件 | 310.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.0 m
周囲250mの標高差
1.2 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
208 m/s
表層地盤増幅率
1.75
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.2mで、比較的平坦な傾向です。標高3.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.75は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは薬院駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい薬院駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。