利用できる路線
予讃線
四国旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
柳原駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
7.4万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 3件5年間 17件
30坪の土地価格目安
222万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,918万円
愛媛県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 府中 | 6.6万円/坪 | 2023年・2件 |
| 柳原 | 4.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 片山 | データなし | 過去5年データなし |
| 河野中須賀 | 14.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 河野別府 | データなし | 過去5年データなし |
| 夏目 | 2.2万円/坪 | 2023年・1件 |
| 常保免 | データなし | 過去5年データなし |
| 苞木 | 8.8万円/坪 | 2025年・1件 |
府中6.6万円/坪2023年・2件›柳原4.0万円/坪2025年・2件›片山データなし過去5年データなし›河野中須賀14.0万円/坪2023年・1件›河野別府データなし過去5年データなし›夏目2.2万円/坪2023年・1件›常保免データなし過去5年データなし›苞木8.8万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 苞木 | 790万円 | 300.0㎡ | 8.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 柳原 | 500万円 | 220.0㎡ | 7.4万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 柳原 | 25万円 | 125.0㎡ | 0.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 柳原 | 2件 | 4.0万円/坪 |
| 東側 | 府中 · 河野別府 · 常保免 | 0件 | データなし |
| 南側 | 片山 · 河野中須賀 · 夏目 · 苞木 | 1件 | 8.8万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。