駅から直線1.5km・2025年公開取引

市役所前駅周辺1.5km・61町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある61町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
41.0万円/坪
㎡単価 約13万円
2025年 40件5年間 218件
30坪の土地価格目安
1,230万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,926万円
愛媛県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の61町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
三番町147.0万円/坪2025年・2件
南堀端町データなし過去5年データなし
千舟町160.0万円/坪2025年・1件
花園町200.0万円/坪2021年・1件
堀之内データなし過去5年データなし
湊町48.0万円/坪2025年・1件
二番町135.0万円/坪2025年・2件
大街道370.0万円/坪2024年・1件
一番町155.0万円/坪2024年・2件
丸之内データなし過去5年データなし
永代町63.0万円/坪2022年・1件
末広町60.0万円/坪2024年・2件
柳井町75.0万円/坪2025年・3件
若草町データなし過去5年データなし
春日町データなし過去5年データなし
歩行町100.0万円/坪2025年・1件
北藤原町45.0万円/坪2025年・1件
河原町81.0万円/坪2023年・1件
平和通60.0万円/坪2025年・1件
大手町160.0万円/坪2024年・4件
緑町45.0万円/坪2024年・1件
喜与町120.0万円/坪2024年・1件
真砂町46.0万円/坪2023年・1件
泉町12.5万円/坪2021年・2件
味酒町67.0万円/坪2025年・2件
松前町49.0万円/坪2023年・1件
鉄砲町19.5万円/坪2025年・2件
北立花町34.0万円/坪2023年・2件
西一万町データなし過去5年データなし
勝山町90.0万円/坪2024年・1件
藤原町データなし過去5年データなし
東雲町データなし過去5年データなし
土橋町29.0万円/坪2022年・1件
本町33.0万円/坪2022年・1件
萱町40.5万円/坪2025年・2件
宮田町180.0万円/坪2022年・1件
室町43.0万円/坪2025年・3件
旭町7.0万円/坪2025年・1件
永木町データなし過去5年データなし
藤原39.0万円/坪2025年・1件
錦町60.0万円/坪2023年・1件
御宝町70.0万円/坪2023年・1件
中一万町データなし過去5年データなし
竹原町28.0万円/坪2023年・1件
南持田町92.0万円/坪2023年・1件
文京町データなし過去5年データなし
北持田町79.0万円/坪2021年・1件
清水町34.0万円/坪2025年・2件
高砂町38.0万円/坪2025年・3件
昭和町データなし過去5年データなし
祇園町8.5万円/坪2024年・2件
木屋町39.5万円/坪2025年・2件
宮西25.0万円/坪2023年・1件
此花町10.0万円/坪2024年・1件
東一万町データなし過去5年データなし
築山町21.0万円/坪2024年・1件
立花28.0万円/坪2025年・6件
雄郡30.5万円/坪2023年・2件
小栗28.5万円/坪2025年・2件
道後一万18.0万円/坪2023年・1件
辻町39.0万円/坪2025年・2件
三番町147.0万円/坪2025年・2件南堀端町データなし過去5年データなし千舟町160.0万円/坪2025年・1件花園町200.0万円/坪2021年・1件堀之内データなし過去5年データなし湊町48.0万円/坪2025年・1件二番町135.0万円/坪2025年・2件大街道370.0万円/坪2024年・1件一番町155.0万円/坪2024年・2件丸之内データなし過去5年データなし永代町63.0万円/坪2022年・1件末広町60.0万円/坪2024年・2件柳井町75.0万円/坪2025年・3件若草町データなし過去5年データなし春日町データなし過去5年データなし歩行町100.0万円/坪2025年・1件北藤原町45.0万円/坪2025年・1件河原町81.0万円/坪2023年・1件平和通60.0万円/坪2025年・1件大手町160.0万円/坪2024年・4件緑町45.0万円/坪2024年・1件喜与町120.0万円/坪2024年・1件真砂町46.0万円/坪2023年・1件泉町12.5万円/坪2021年・2件味酒町67.0万円/坪2025年・2件松前町49.0万円/坪2023年・1件鉄砲町19.5万円/坪2025年・2件北立花町34.0万円/坪2023年・2件西一万町データなし過去5年データなし勝山町90.0万円/坪2024年・1件藤原町データなし過去5年データなし東雲町データなし過去5年データなし土橋町29.0万円/坪2022年・1件本町33.0万円/坪2022年・1件萱町40.5万円/坪2025年・2件宮田町180.0万円/坪2022年・1件室町43.0万円/坪2025年・3件旭町7.0万円/坪2025年・1件永木町データなし過去5年データなし藤原39.0万円/坪2025年・1件錦町60.0万円/坪2023年・1件御宝町70.0万円/坪2023年・1件中一万町データなし過去5年データなし竹原町28.0万円/坪2023年・1件南持田町92.0万円/坪2023年・1件文京町データなし過去5年データなし北持田町79.0万円/坪2021年・1件清水町34.0万円/坪2025年・2件高砂町38.0万円/坪2025年・3件昭和町データなし過去5年データなし祇園町8.5万円/坪2024年・2件木屋町39.5万円/坪2025年・2件宮西25.0万円/坪2023年・1件此花町10.0万円/坪2024年・1件東一万町データなし過去5年データなし築山町21.0万円/坪2024年・1件立花28.0万円/坪2025年・6件雄郡30.5万円/坪2023年・2件小栗28.5万円/坪2025年・2件道後一万18.0万円/坪2023年・1件辻町39.0万円/坪2025年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

市役所前駅固有の情報

主要路線
城南線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
61町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

城南線
伊予鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10高砂町210万円40.0㎡18.0万円/坪近隣商業地域
2025-10三番町6,700万円100.0㎡220.0万円/坪商業地域
2025-10室町680万円220.0㎡10.0万円/坪第１種住居地域
2025-10小栗2,000万円180.0㎡37.0万円/坪第１種住居地域
2025-10清水町5,700万円620.0㎡31.0万円/坪近隣商業地域
2025-10千舟町5,000万円105.0㎡160.0万円/坪商業地域
2025-10辻町2,400万円170.0㎡47.0万円/坪第１種住居地域
2025-10鉄砲町1,000万円180.0㎡18.0万円/坪近隣商業地域
2025-10二番町17,000万円380.0㎡150.0万円/坪商業地域
2025-10味酒町2,100万円105.0㎡68.0万円/坪商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側丸之内 · 若草町 · 平和通 · 緑町 · 松前町 · 鉄砲町 · 本町 · 萱町 · 文京町 · 清水町 · 高砂町 · 木屋町12件36.5万円/坪
東側二番町 · 大街道 · 一番町 · 歩行町 · 喜与町 · 北立花町 · 西一万町 · 勝山町 · 東雲町 · 旭町 · 永木町 · 錦町 · 御宝町 · 中一万町 · 南持田町 · 北持田町 · 昭和町 · 此花町 · 東一万町 · 築山町 · 道後一万4件110.0万円/坪
南側三番町 · 千舟町 · 湊町 · 永代町 · 末広町 · 柳井町 · 春日町 · 北藤原町 · 河原町 · 真砂町 · 泉町 · 藤原町 · 土橋町 · 室町 · 藤原 · 祇園町 · 立花 · 雄郡 · 小栗20件41.0万円/坪
西側南堀端町 · 花園町 · 堀之内 · 大手町 · 味酒町 · 宮田町 · 竹原町 · 宮西 · 辻町4件56.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
21.4 m
周囲250mの標高差
11.9 m
微地形区分
扇状地
AVS30
311 m/s
表層地盤増幅率
1.24

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約11.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.24は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは市役所前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しにくい
市役所前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗